Twoja kolejna inwestycja w Arabii Saudyjskiej
zaczyna się od rozmowy.

W Rijadzie i Dżuddzie, i nigdzie indziej. Rijad to stolica i centrum popytu wewnętrznego, a także gospodarz Expo 2030. Dżudda to brama nad Morzem Czerwonym i najbardziej prestiżowe nadmorskie miasto kraju. Porządne pokrycie rynku oznacza znajomość jego dzielnic, a nie nagłówków, więc wolimy zrobić dwa miasta dobrze niż pięć po łebkach.

Tak, w pewnych granicach. Ustawa o własności nieruchomości przez osoby niebędące Saudyjczykami obowiązuje od 22 stycznia 2026, a Rada Ministrów opublikowała mapę dopuszczonych obszarów 23 czerwca 2026. Własność cudzoziemców jest możliwa wewnątrz tych wyznaczonych stref, a nie w całym mieście. Rijad ma ich dziewięć, Dżudda pięćdziesiąt siedem. Sprawdzenie, czy konkretna inwestycja leży w dopuszczonej strefie, robimy jako pierwszą rzecz, przed czymkolwiek innym.

Odpowiadają na różne pytania. Rijad to instytucjonalna strona rynku: duża ludność w wieku produkcyjnym, firmy przenoszące się do miasta i przygotowania do Expo 2030 rozciągnięte do końca dekady. Dżudda to opowieść o wybrzeżu i hotelarstwie: Formuła 1, Red Sea Film Festival, miasto gospodarz Pucharu Azji 2027 i mundialu 2034. Dżudda ma wyraźniejszy scenariusz przeszacowania segmentu luksusowego; Rijad głębszy popyt codzienny.

Głównym kosztem publicznym jest podatek od transakcji nieruchomościowych w wysokości 5% wartości transakcji, pobierany przez ZATCA, który zastąpił stosowany wcześniej do takich sprzedaży VAT 15%. VAT 15% nadal obowiązuje na usługi wokół transakcji: pośrednictwo, obsługę prawną i wycenę. Łącznie koszty zamknięcia mieszczą się zwykle między 6% a 9% ceny. Pełną kwotę przedstawiamy na piśmie przed podpisaniem.

To dwa etapy tego samego cyklu, a nie lepszy i gorszy rynek. ZEA to dojrzały punkt odniesienia: głęboka płynność, czytelna historia odsprzedaży, niski koszt poznania rynku. Arabia Saudyjska jest wcześniej w cyklu, z większą bazą popytu wewnętrznego, krajowym programem inwestycyjnym w ramach Wizji 2030 i celem turystycznym 150 mln wizyt rocznie do 2030 roku. Wcześniejszy etap oznacza dłuższy rozbieg, ale i większe ryzyko wykonania: pasuje do kilkuletniego trzymania, nie do szybkiej spekulacji.

Od kupującego nic. Naszą prowizję płaci deweloper, więc płacisz tę samą cenę co przy bezpośrednim kontakcie z nim. Opłaty publiczne i rejestracyjne są osobno; przedstawiamy je w całości, razem z harmonogramem płatności, zanim się do czegokolwiek zobowiążesz.