O seu próximo investimento na Arábia Saudita
começa com uma conversa.

Em Riade e Jidá, e em mais nenhum lado. Riade é a capital e o centro da procura interna, e acolhe a Expo 2030. Jidá é a porta do mar Vermelho e a cidade costeira premium do país. Cobrir bem um mercado é conhecer os seus bairros, não as manchetes: preferimos fazer duas cidades bem do que cinco pela metade.

Sim, dentro de limites. A Lei da Propriedade Imobiliária por Não Sauditas está em vigor desde 22 de janeiro de 2026, e o Conselho de Ministros publicou o mapa das áreas autorizadas a 23 de junho de 2026. A propriedade por não sauditas é permitida dentro dessas zonas designadas, não em toda a cidade. Riade tem nove e Jidá cinquenta e sete. Verificar se um projeto concreto está dentro de uma zona autorizada é a primeira coisa que fazemos, antes de tudo o resto.

Respondem a perguntas diferentes. Riade é o lado institucional do mercado: uma grande população em idade ativa, empresas a mudar-se para a cidade e uma preparação da Expo 2030 que se estende até ao fim da década. Jidá é a história costeira e hoteleira, com Fórmula 1, o Festival de Cinema do Mar Vermelho, cidade anfitriã da Taça da Ásia 2027 e do Mundial 2034. Jidá tem o caso de reavaliação do luxo mais claro; Riade, a procura do dia a dia mais profunda.

O principal custo público é o Imposto sobre Transações Imobiliárias de 5% sobre o valor da operação, gerido pela ZATCA, que substituiu o IVA de 15% antes aplicado a estas vendas. O IVA de 15% continua a incidir sobre os serviços em torno do negócio: mediação, trabalho jurídico e avaliação. No total, os custos de fecho situam-se normalmente entre 6% e 9% do preço. Entregamos o valor completo por escrito antes da assinatura.

São duas fases do mesmo ciclo, não melhor e pior. Os EAU são a referência madura: liquidez profunda, histórico de revenda claro e baixo custo de aprendizagem do mercado. A Arábia Saudita está mais a montante do ciclo, com uma base de procura interna maior, um programa nacional de investimento no âmbito da Visão 2030 e uma meta turística de 150 milhões de visitas por ano até 2030. Estar mais cedo no ciclo significa mais pista e também mais risco de execução: adequa-se a manter durante alguns anos, não a especular.

Nada ao comprador. A nossa comissão é paga pelo promotor, por isso paga o mesmo preço que pagaria indo diretamente a ele. Os custos públicos e de registo são separados, e apresentamo-los na íntegra, juntamente com o plano de pagamentos, antes de assumir qualquer compromisso.