استثمارك القادم في السعودية
يبدأ بمحادثة.

في الرياض وجدة فقط. الرياض هي العاصمة ومركز الطلب المحلي، وهي مدينة إكسبو 2030. وجدة هي بوابة البحر الأحمر والمدينة الساحلية الأرقى في المملكة. تغطية السوق كما ينبغي تعني معرفة أحيائه لا عناوين أخباره، ولذلك نفضّل إتقان مدينتين على تغطية خمس بشكل سطحي.

نعم، ضمن حدود. نظام تملّك غير السعوديين للعقار ساري المفعول منذ 22 يناير 2026، واعتمد مجلس الوزراء خريطة النطاقات في 23 يونيو 2026. التملّك متاح لغير السعوديين داخل تلك النطاقات المعتمدة، لا في المدينة بأكملها. للرياض تسعة نطاقات ولجدة سبعة وخمسون. أول ما نتحقق منه هو وقوع المشروع داخل نطاق معتمد، قبل أي شيء آخر.

كل منهما يجيب على سؤال مختلف. الرياض هي الجانب المؤسسي من السوق: سكان في سن العمل بأعداد كبيرة، وشركات تنقل مقارّها إلى المدينة، واستعدادات لإكسبو 2030 تمتد حتى نهاية العقد. وجدة هي قصة الساحل والضيافة: الفورمولا 1، ومهرجان البحر الأحمر السينمائي، واستضافة كأس آسيا 2027، وكأس العالم 2034. لدى جدة سردية إعادة تسعير أوضح في الفئة الفاخرة، ولدى الرياض عمق أكبر في الطلب اليومي.

التكلفة الحكومية الأساسية هي ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة الصفقة، وتديرها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، وقد حلّت محل ضريبة القيمة المضافة 15% التي كانت تُطبَّق سابقاً على هذه المبيعات. ولا تزال ضريبة القيمة المضافة 15% تُطبَّق على الخدمات المحيطة بالصفقة كالوساطة والأعمال القانونية والتقييم. إجمالاً تقع تكاليف الإغلاق عادةً بين 6% و9% من السعر، ونعرضها كتابةً بالكامل قبل التوقيع.

هما مرحلتان مختلفتان من دورة واحدة، لا الأفضل والأسوأ. الإمارات هي المعيار الناضج: سيولة عميقة، وتاريخ واضح لإعادة البيع، وتكلفة تعلّم منخفضة للسوق. السعودية في مرحلة أبكر، بقاعدة طلب محلي أكبر، وبرنامج إنفاق رأسمالي وطني ضمن رؤية 2030، وهدف سياحي يبلغ 150 مليون زيارة سنوياً بحلول 2030. المرحلة الأبكر تعني مساحة نمو أكبر ومخاطر تنفيذ أعلى، وهي تناسب الاحتفاظ لعدة سنوات لا المضاربة.

لا شيء من المشتري. المطوّر هو من يدفع عمولتنا، لذا تدفع السعر نفسه الذي ستدفعه لو توجّهت إلى المطوّر مباشرة. الرسوم الحكومية ورسوم التسجيل منفصلة، ونعرضها كاملةً مع جدول الدفعات قبل أن تلتزم بأي شيء.