Uw volgende investering in Saoedi-Arabië
begint met een gesprek.

In Riyad en Jeddah, en nergens anders. Riyad is de hoofdstad en het zwaartepunt van de binnenlandse vraag, en gastheer van Expo 2030. Jeddah is de poort naar de Rode Zee en de premium kuststad van het land. Een markt goed dekken betekent de wijken kennen, niet de krantenkoppen: liever twee steden goed dan vijf half.

Ja, binnen grenzen. De wet op vastgoedeigendom door niet-Saoedi's geldt sinds 22 januari 2026, en de ministerraad publiceerde de kaart met toegestane gebieden op 23 juni 2026. Eigendom door niet-Saoedi's is mogelijk binnen die aangewezen zones, niet in een hele stad. Riyad heeft er negen, Jeddah zevenenvijftig. Of een concreet project binnen een toegestane zone valt, is het allereerste dat wij controleren.

Ze beantwoorden verschillende vragen. Riyad is de institutionele kant van de markt: een grote bevolking op werkende leeftijd, bedrijven die naar de stad verhuizen, en een Expo 2030-opbouw die tot eind dit decennium loopt. Jeddah is het kust- en horecaverhaal, met Formule 1, het Red Sea Film Festival, gaststad van de Azië Cup 2027 en van het WK 2034. Jeddah heeft het duidelijkste luxe-herwaarderingsverhaal; Riyad de diepere dagelijkse vraag.

De belangrijkste overheidskost is de vastgoedtransactiebelasting van 5% over de transactiewaarde, geheven door ZATCA, die de eerder geldende btw van 15% op zulke verkopen heeft vervangen. De btw van 15% geldt nog wel voor de diensten rond de deal: bemiddeling, juridisch werk en taxatie. Alles bij elkaar komen de afsluitkosten meestal uit tussen 6% en 9% van de prijs. Wij zetten het volledige bedrag vóór ondertekening op papier.

Het zijn twee fasen van één cyclus, niet beter en slechter. De VAE zijn de volwassen maatstaf: diepe liquiditeit, een helder doorverkoopverleden en lage instapkosten qua marktkennis. Saoedi-Arabië zit vroeger in de cyclus, met een grotere binnenlandse vraagbasis, een nationaal investeringsprogramma onder Vision 2030 en een toerismedoel van 150 miljoen bezoeken per jaar in 2030. Vroeger in de cyclus betekent meer aanloop én meer uitvoeringsrisico: het past bij enkele jaren aanhouden, niet bij snel handelen.

Niets aan de koper. De ontwikkelaar betaalt onze provisie, dus u betaalt dezelfde vraagprijs als wanneer u rechtstreeks naar de ontwikkelaar gaat. Overheids- en registratiekosten staan daar los van; die zetten we volledig op papier, samen met het betaalschema, voordat u zich ergens aan bindt.