Uw volgende investering in Georgië
begint met een gesprek.

Ja. Een koper van elke nationaliteit kan een appartement of gebouw volledig in eigendom hebben op basis van 100% freehold, op eigen naam en met exact dezelfde juridische rechten als een Georgische staatsburger. U heeft het recht om erin te wonen, het te verhuren, te verkopen en na te laten. Voor de aankoop zijn geen verblijfsvergunning, staatsburgerschap, lokaal bedrijf of lokale bankrekening vereist. Het eigendom wordt geregistreerd bij het National Agency of Public Registry — doorgaans binnen één tot twee werkdagen. De enige beperking betreft landbouwgrond, die buitenlandse particulieren niet rechtstreeks in eigendom kunnen hebben; appartementen in de stad en in resorts zijn hiervan niet betroffen.

Ja — een in aanmerking komende vastgoedaankoop opent de deur naar een verlengbare Georgische verblijfsvergunning. Sinds 1 maart 2026 bedraagt de minimale investering USD 150,000 in niet-agrarisch vastgoed (een verhoging van de langdurige drempel van USD 100,000), beoordeeld op basis van een geaccrediteerde taxatie. Dit verleent een verlengbare tijdelijke verblijfsvergunning, waarbij een echtgenoot en minderjarige kinderen onder dezelfde investering in aanmerking kunnen komen, en is gekoppeld aan voortdurend eigendom. Een grotere route (vanaf circa USD 300,000) leidt tot een langere vergunning en een snellere weg naar permanent verblijf. Dit betreft een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap — Palmera begeleidt u door de aanvraag en documentatie, en u dient de huidige regels en de taxatiewaarde van uw vastgoed te bevestigen voordat u op een specifieke uitkomst vertrouwt.

Georgië is een jurisdictie met een laag belastingtarief voor vastgoedeigenaren. Huurinkomsten uit residentieel vastgoed die door een particulier worden verdiend, worden belast tegen een vast tarief van 5% zonder aftrekposten (20% als het vastgoed wordt verhuurd aan een bedrijf). Meerwaarden zijn vrijgesteld na twee jaar eigendom, en worden belast tegen 5% over de winst bij eerdere verkoop. Er is geen jaarlijkse vastgoedbelasting voor eigenaren waarvan het huishoudinkomen onder de wettelijke drempel valt; daarboven heffen gemeenten een kleine jaarlijkse heffing van circa 0.05–1% van de waarde. Bevestig altijd de rapportageregels in uw eigen fiscale woonland met uw accountant; Palmera verstrekt volledige transactiedossiers ter ondersteuning van elke aangifte.

Off-plan projecten bieden doorgaans renteloze betalingsplannen van de ontwikkelaar die doorlopen tot aan de oplevering — meestal een aanbetaling om de unit te reserveren, regelmatige termijnen gedurende de bouwperiode, en het resterende saldo verschuldigd bij voltooiing. De voorwaarden variëren per ontwikkelaar en project, waardoor de contante uitgave in termijnen wordt gespreid in plaats van vooruit te worden betaald. Palmera zet het volledige schema voor u uiteen voordat u zich vastlegt.

U reserveert een unit met een aanbetaling, tekent het koopcontract en betaalt het resterende saldo in termijnen naarmate het project wordt gebouwd, waarbij het eigendom bij voltooiing op uw naam wordt geregistreerd. Units worden doorgaans opgeleverd als turnkey (instapklaar, volledig afgewerkt) of white-frame (een afgewerkte schil die u zelf inricht), wat tot uiting komt in de prijs. Registratie bij het National Agency of Public Registry gaat snel, meestal binnen een dag of twee, en Palmera regelt de volledige papierafhandeling van begin tot eind.

Ze passen bij verschillende strategieën. Batumi, aan de kust van de Zwarte Zee, is een snelgroeiende badplaats — circa 2.6 miljoen internationale bezoekers in 2025 vormen de basis voor een actieve markt voor korte termijnverhuur, met een gemiddeld bruto huurrendement van bijna 7% (TBC Capital schatte circa 7.2% voor 2025) en beheerde units aan het water die tijdens de piek in juni–augustus nog hoger liggen. De inkomsten daar zijn seizoensgebonden. Tbilisi, de hoofdstad met ongeveer 1.2 miljoen inwoners, is een diepere jaarronde markt: de vraag naar lange termijnverhuur van expats, studenten, een herlocatiegolf na 2022 en digitale nomaden ondersteunt een bezetting van 12 maanden, waarbij de Global Property Guide het bruto huurrendement van Georgië begin 2026 op bijna 7.4% stelt en lange termijnverhuur in Tbilisi breed in de bandbreedte van 7–8% valt. Veel investeerders combineren een vakantiewoning in Batumi voor de zomerpiek met een appartement in Tbilisi voor een stabieler inkomen. Cijfers zijn afkomstig uit de markt en kunnen wijzigen.