Uw volgende investering in Georgië
begint met een gesprek.

Ja. Een koper van elke nationaliteit kan een appartement of gebouw volledig in eigendom hebben op basis van 100% freehold, op eigen naam en met exact dezelfde juridische rechten als een Georgische staatsburger. U heeft het recht om erin te wonen, het te verhuren, te verkopen en na te laten. Voor de aankoop zijn geen verblijfsvergunning, staatsburgerschap, lokaal bedrijf of lokale bankrekening vereist. Het eigendom wordt geregistreerd bij het National Agency of Public Registry — doorgaans binnen één tot twee werkdagen. De enige beperking betreft landbouwgrond, die buitenlandse particulieren niet rechtstreeks in eigendom kunnen hebben; appartementen in de stad en in resorts zijn hiervan niet betroffen.

Ja — een kwalificerende vastgoedaankoop opent de deur naar een verlengbare Georgische verblijfsvergunning. Sinds 1 maart 2026 bedraagt de minimale investering USD 150,000 in niet-agrarisch vastgoed (verhoogd van de jarenlange drempel van USD 100,000), beoordeeld op basis van een geaccrediteerde taxatie. U ontvangt een verlengbare tijdelijke verblijfsvergunning, waarbij uw echtgenoot of echtgenote en minderjarige kinderen onder dezelfde investering in aanmerking kunnen komen, en de vergunning is gekoppeld aan voortgezet eigendom. Een ruimere route (vanaf circa USD 300,000) leidt tot een langere vergunning en een snellere weg naar permanent verblijf. Dit is een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap — Palmera begeleidt u van A tot Z bij de aanvraag, de documentatie en de taxatie, en bevestigt de actuele regels voor uw situatie voordat u zich vastlegt.

Georgië is een jurisdictie met een laag belastingtarief voor vastgoedeigenaren. Huurinkomsten uit residentieel vastgoed die door een particulier worden verdiend, worden belast tegen een vast tarief van 5% zonder aftrekposten (20% als het vastgoed wordt verhuurd aan een bedrijf). Meerwaarden zijn vrijgesteld na twee jaar eigendom, en worden belast tegen 5% over de winst bij eerdere verkoop. Er is geen jaarlijkse vastgoedbelasting voor eigenaren waarvan het huishoudinkomen onder de wettelijke drempel valt; daarboven heffen gemeenten een kleine jaarlijkse heffing van circa 0.05–1% van de waarde. Bevestig altijd de rapportageregels in uw eigen fiscale woonland met uw accountant; Palmera verstrekt volledige transactiedossiers ter ondersteuning van elke aangifte.

Off-plan projecten bieden doorgaans renteloze betalingsplannen van de ontwikkelaar die doorlopen tot aan de oplevering — meestal een aanbetaling om de unit te reserveren, regelmatige termijnen gedurende de bouwperiode, en het resterende saldo verschuldigd bij voltooiing. De voorwaarden variëren per ontwikkelaar en project, waardoor de contante uitgave in termijnen wordt gespreid in plaats van vooruit te worden betaald. Palmera zet het volledige schema voor u uiteen voordat u zich vastlegt.

U reserveert een unit met een aanbetaling, tekent het koopcontract en betaalt het resterende saldo in termijnen naarmate het project wordt gebouwd, waarbij het eigendom bij voltooiing op uw naam wordt geregistreerd. Units worden doorgaans opgeleverd als turnkey (instapklaar, volledig afgewerkt) of white-frame (een afgewerkte schil die u zelf inricht), wat tot uiting komt in de prijs. Registratie bij het National Agency of Public Registry gaat snel, meestal binnen een dag of twee, en Palmera regelt de volledige papierafhandeling van begin tot eind.

Ze passen bij verschillende strategieën. Batumi, aan de Zwarte Zeekust, is een snelgroeiende badplaats — circa 2.6 miljoen internationale bezoekers in 2025 vormen de basis voor een actieve kortverhuurmarkt, met gemiddelde bruto huurrendementen van bijna 7% en beheerde units aan het strand die in de piek van juni–augustus hoger uitkomen. De inkomsten zijn daar seizoensgebonden. Tbilisi, de hoofdstad met ongeveer 1.2 miljoen inwoners, is een diepere markt die het hele jaar doordraait: de vraag naar langverhuur van expats, studenten, een verhuisgolf na 2022 en digitale nomaden ondersteunt een bezetting van twaalf maanden, met bruto huurrendementen voor langverhuur die grofweg in de bandbreedte van 7–8% liggen. Veel investeerders combineren een vakantieverhuur in Batumi voor het zomerpotentieel met een appartement in Tbilisi voor stabielere inkomsten.