One Developments

One Developments is een in Batumi gevestigde lifestyle-vastgoedontwikkelaar in Georgië. Het bouwt premium, designgedreven off-plan-projecten — herenhuizen, appartementen en branded residences — en heeft in ongeveer twee jaar tijd zo'n 415,000 m² aan bouwvolume over vijf projecten gelanceerd. Twee van zijn projecten, ONE en Stay & Rent, hebben European Property Awards gewonnen.

Alle vijf de huidige projecten liggen op de meest gewilde kavels van Batumi: HOME in de kustplaats Gonio, ONE in het stadscentrum, Stay & Rent en SportCity aan de New Boulevard, en One Radisson RED in de toeristische kern rond de Alley of Heroes. Het kantoor is gevestigd aan Hariton Akhvlediani Street 4a in Batumi.

De woningen worden off-plan (op tekening) verkocht met gespreide betalingsplannen van de ontwikkelaar. Verschillende projecten werken met een aanbetaling van 30% en renteloze termijnen: tot 9 maanden bij HOME en tot 36 maanden bij Stay & Rent. Een hypotheek bij TBC Bank vanaf ongeveer 7.8% staat open voor lokale en buitenlandse kopers, en voor de branded residences van One Radisson RED gelden op aanvraag flexibele voorwaarden.

Ja. Georgië legt geen beperking op aan buitenlands freehold-eigendom van residentieel vastgoed, dus een buitenlandse koper bezit een woning van One Developments op precies dezelfde freehold-voorwaarden als een Georgische staatsburger, met de eigendomstitel op naam van de koper. Investeren in vastgoed kan ook een pad naar een Georgische verblijfsvergunning openen vanaf $100,000.

ONE, de toren van de ontwikkelaar in het stadscentrum, en Stay & Rent, zijn gebouw aan de New Boulevard, zijn beide onderscheiden op de European Property Awards. One Developments was ook het eerste bedrijf dat een renovatie uitvoerde onder het gemeentelijke programma "Batumi Without Dangerous Buildings" van Batumi.

One Radisson RED omvat de eerste branded residences in het centrum van Batumi, geëxploiteerd volgens de hotelstandaarden van Radisson RED. Radisson is de grootste hotelgroep ter wereld, met 25 merken en ruim 9,300 hotels sinds 1954. In Batumi halen hotels met een merknaam gemiddeld zo'n 67% bezetting per jaar, tegenover minder dan 40% voor hotels zonder merk. De residences worden gemeubileerd opgeleverd en volledig beheerd, als lock-and-go-investering.

Ja. Het staat eigenaren vrij om hun woning zelf te bewonen, te verhuren (voor welke periode dan ook) of door te verkopen, en voor de hele portefeuille is professioneel internationaal verhuurbeheer beschikbaar. One Radisson RED wordt volledig beheerd geëxploiteerd onder een hotelmerk; bij ONE, Stay & Rent en SportCity lopen de verwachte huurrendementen uiteen van 6–8% tot 15%, afhankelijk van het project.

De oplevering verloopt gefaseerd over de portefeuille: HOME in Q4 2026, Stay & Rent in Q2 2027, ONE in Q4 2027, One Radisson RED in Q4 2029 en SportCity in fasen in 2029–2030.