One Developments

One Developments to deweloper nieruchomości lifestyle z siedzibą w Batumi w Gruzji. Buduje premium'owe, oparte na designie projekty w budowie — domy szeregowe, apartamenty i markowe rezydencje — i uruchomił blisko 415 000 m² budowy w ramach pięciu projektów w około dwa lata. Dwie z jego inwestycji, ONE i Stay & Rent, zdobyły nagrody European Property Awards.

Pięć obecnie realizowanych projektów zajmuje najbardziej pożądane działki w Batumi: HOME w nadmorskim Gonio, ONE w centrum miasta, Stay & Rent i SportCity przy New Boulevard oraz One Radisson RED w turystycznym sercu miasta, przy Alley of Heroes. Biuro dewelopera mieści się przy 4a Hariton Akhvlediani Street w Batumi.

Lokale sprzedawane są w systemie off-plan, w deweloperskich planach ratalnych. W kilku projektach obowiązuje 30% wpłaty własnej i nieoprocentowane raty: do 9 miesięcy w HOME i do 36 miesięcy w Stay & Rent. Nabywcy krajowi i zagraniczni mogą skorzystać z kredytu hipotecznego w TBC Bank od około 7.8%, a branded residences w One Radisson RED oferowane są na elastycznych warunkach, ustalanych indywidualnie na życzenie.

Tak. Gruzja nie nakłada ograniczeń na zagraniczną własność freehold nieruchomości mieszkalnych, więc kupujący z zagranicy nabywa dom One Developments dokładnie na tych samych warunkach freehold co obywatel Gruzji, z tytułem własności zarejestrowanym na nabywcę. Inwestycja w nieruchomość może także otworzyć drogę do gruzińskiej rezydencji od $100,000.

ONE, wieża dewelopera w centrum miasta, oraz Stay & Rent, jego budynek na New Boulevard, zostały wyróżnione podczas European Property Awards. One Developments jako pierwsza firma przeprowadziła także renowację w ramach miejskiego programu Batumi „Batumi bez niebezpiecznych budynków”.

One Radisson RED to pierwsze branded residences w centrum Batumi, prowadzone zgodnie ze standardami hotelowymi Radisson RED. Radisson to największa grupa hotelowa na świecie: 25 marek i ponad 9,300 hoteli od 1954 roku. W Batumi hotele markowe osiągają średnio około 67% obłożenia w skali roku, a obiekty bez marki pozostają poniżej 40%. Lokale przekazywane są umeblowane i objęte pełną obsługą zarządczą, w formule lock-and-go.

Tak. Właściciele mogą mieszkać w swojej nieruchomości, wynajmować ją na dowolny okres lub odsprzedać, a w całym portfolio dostępne jest profesjonalne, międzynarodowe zarządzanie najmem. One Radisson RED funkcjonuje jako produkt w pełni zarządzany, pod marką hotelową, natomiast w przypadku ONE, Stay & Rent i SportCity prognozowana rentowność najmu wynosi od 6–8% do 15%, w zależności od projektu.

Przekazania w całym portfolio rozłożone są w czasie: HOME w Q4 2026, Stay & Rent w Q2 2027, ONE w Q4 2027, One Radisson RED w Q4 2029, a SportCity etapami w latach 2029–2030.