One Developments

One Developments ist ein in Batumi ansässiger Lifestyle-Immobilienentwickler in Georgien. Das Unternehmen realisiert hochwertige, designorientierte Off-Plan-Projekte — Reihenhäuser, Apartments und Branded Residences — und hat in rund zwei Jahren etwa 415,000 m² Baufläche über fünf Projekte auf den Markt gebracht. Zwei seiner Projekte, ONE und Stay & Rent, wurden mit European Property Awards ausgezeichnet.

Alle fünf laufenden Projekte stehen auf den begehrtesten Grundstücken Batumis: HOME im Küstenort Gonio, ONE im Stadtzentrum, Stay & Rent und SportCity am New Boulevard sowie One Radisson RED im touristischen Kern an der Alley of Heroes. Das Büro befindet sich in der Hariton Akhvlediani Street 4a in Batumi.

Der Verkauf erfolgt Off-Plan über Ratenpläne des Bauträgers. Mehrere Projekte arbeiten mit einer Anzahlung von 30% und zinsfreien Raten: bei HOME über bis zu 9 Monate, bei Stay & Rent über bis zu 36 Monate. Für in- und ausländische Käufer steht eine Hypothek der TBC Bank ab etwa 7.8% zur Verfügung; die Branded Residences von One Radisson RED werden auf Anfrage zu flexiblen Konditionen angeboten.

Ja. Georgien kennt keine Beschränkung für ausländisches Freehold-Eigentum an Wohnimmobilien, sodass ein ausländischer Käufer eine Immobilie von One Developments zu genau denselben Freehold-Bedingungen erwirbt wie ein georgischer Staatsbürger, mit Eintragung des Eigentums auf den Namen des Käufers. Eine Immobilieninvestition kann zudem ab $100,000 einen Weg zur georgischen Aufenthaltsgenehmigung eröffnen.

ONE, der Stadtzentrums-Turm des Entwicklers, und Stay & Rent, sein Gebäude am New Boulevard, wurden beide bei den European Property Awards ausgezeichnet. One Developments war zudem das erste Unternehmen, das eine Sanierung im Rahmen des städtischen Programms „Batumi Without Dangerous Buildings“ von Batumi durchführte.

Bei One Radisson RED handelt es sich um die ersten Branded Residences im Zentrum von Batumi, betrieben nach den Hotelstandards von Radisson RED. Radisson ist mit 25 Marken und mehr als 9,300 Hotels seit 1954 die größte Hotelgruppe der Welt. In Batumi erreichen Hotels mit Markenanbindung im Jahresdurchschnitt rund 67% Auslastung, Häuser ohne Marke dagegen unter 40%. Die Residenzen werden möbliert und vollständig verwaltet als Lock-and-go-Investment übergeben.

Ja. Eigentümer können ihre Immobilie selbst bewohnen, vermieten (mit beliebiger Mietdauer) oder weiterverkaufen, und für das gesamte Portfolio steht eine professionelle internationale Vermietungsverwaltung zur Verfügung. One Radisson RED wird als vollständig verwaltetes Produkt unter Hotelmarke betrieben, während für ONE, Stay & Rent und SportCity je nach Projekt Mietrenditen von 6–8% bis hin zu 15% prognostiziert werden.

Die Übergaben erfolgen im Portfolio gestaffelt: HOME im Q4 2026, Stay & Rent im Q2 2027, ONE im Q4 2027, One Radisson RED im Q4 2029 und SportCity in mehreren Phasen über 2029–2030 hinweg.