Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
ÜBER PALMERA
Wir sind Palmera.
Eine Boutique-Investmentgesellschaft für Immobilien, die globalen Investoren direkten Zugang zu georgischem Off-Plan verschafft. Wir arbeiten nach einer klaren Vision: professionelle, transparente und langfristige Beratung für Investoren aus aller Welt — besonnen, präzise und in aller Ruhe unermüdlich in Ihrem Interesse.
VAE · Oman · Georgien Zypern — in Kürze Direkt zum Bauträger
1,630
Aktive Projekte
384+
Bauträger-Partner
160
Abgedeckte Gebiete
7
Regions
UNSERE VISION
Die rentabelste Investition tätigen — auf sichere, transparente Weise.
Palmera entstand aus Frustration. In einer Welt, in der ein “Immobilienmakler” ein langfristiger Partner sein sollte, verschwinden die meisten Makler in dem Moment, in dem der Vertrag unterzeichnet ist. Wir haben Palmera gegründet, um genau das Gegenteil zu tun: eine Begleitung, die mit dem ersten Anruf beginnt und Sie auf dem gesamten Weg begleitet — Übergabe, Mieterverwaltung und, wenn die Zeit gekommen ist, die Planung Ihres Ausstiegs.
Wir sind keine riesige Firma mit 500 Maklern, die Sie von Hand zu Hand weiterreichen. Wir sind ein Boutique-Team aus sechs Personen, das jeden Kunden persönlich kennt.
Jeder von uns kennt den Markt im Detail, kennt die Bauträger und versteht wirklich, was zu wem passt. Mehrere von uns kommen von Sobha und DarGlobal — zwei der größten Bauträger der Region — und wir alle verfügen über jahrelange direkte Erfahrung mit internationalen Investoren.
Kein Improvisieren, keine “garantierten Renditen”, kein Fachjargon, den Sie allein entschlüsseln müssen. Nur Erfahrung, Transparenz und konsequente Begleitung — vom ersten Studio bis zum Portfolio aus mehreren Einheiten.
DAS TEAM
Sechs Menschen, die jeden Kunden persönlich kennen.
Veteranen der Golfregion und der aufstrebenden Märkte — mehrere von Sobha und DarGlobal — die weltweit direkt mit Investoren zusammenarbeiten, in der Sprache, in der Sie sich am wohlsten fühlen.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alona Veronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
BAUTRÄGER-PARTNER
Wir arbeiten direkt mit Georgiens Bauträgern von Branded Residences zusammen — an der Küste von Batumi und in Tiflis.
An der Riviera des Schwarzen Meeres und in der Hauptstadt arbeiten wir direkt mit den Bauträgern hinter Georgiens Branded, hotelverwalteten Residenzen zusammen — sodass das Off-Plan-Angebot, das wir Ihnen präsentieren, das Angebot ist, bei dem ausländische Käufer 100% Volleigentum (Freehold) erwerben können, und nicht der Katalog einer einzigen Marke.
Batumi · Tiflis + mehrund führende georgische Bauträger
SO FUNKTIONIERT ES
Der Lebenszyklus endet nicht mit dem Kauf.
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch über die Übergabe hinaus — hier ist der vollständige sechsstufige Weg.
01
Immobilienauswahl
Eine persönliche Beratung, eine auf Ihre Ziele abgestimmte Vorauswahl und eine virtuelle oder persönliche Besichtigung der Projekte.
02
Unterzeichnen & bezahlen
Digitales Buchungsformular, erste Zahlung und persönliche Unterstützung bei der SPA-Prüfung und registration with the National Agency of Public Registry.
03
Bauphase
Regelmäßige Updates zum Baufortschritt, Verwaltung des Zahlungsplans und sofortige Problemlösung — in der Regel 2–4 Jahre.
04
Schlüsselübergabe
Sorgfältige Mängelprüfung (Snagging), registration with the National Agency of Public Registry, und Ihre Schlüssel — persönlich oder per Vollmacht entgegengenommen.
05
Vermietung & Verwaltung
Vermarktung an den Erstmieter, laufende Verwaltung, Mieteinzug und vollständige Instandhaltung — damit die Einheit vom ersten Tag an Erträge erwirtschaftet.
06
Exit-Planung
Wenn der Zeitpunkt zum Verkauf gekommen ist, sichern wir Ihnen das beste Geschäft in unserem Markt — und wickeln den Wiederverkauf von A bis Z ab.
GLOBALE PRÄSENZ
In Georgien. In den VAE. In Oman. Und darüber hinaus.
Georgien ist einer unserer Märkte – das Know-how der Dubai-Bauträger zu europäischen Küstenpreisen – und Palmera verfolgt die stärksten Chancen in der gesamten Region, sodass Ihnen ein vertrauenswürdiges Team Zugang zu mehr als einem Markt verschafft.
UAE
Kerngebiet · 1,630 Projekte · in den gesamten VAE
Oman
Maskat · neu 2025 · 12 Projekte
Georgia
Neu 2026 · Dubaier Bauträger, EU-Preise
Cyprus
Ab 2026 · Limassol & Paphos
VAE · OMAN · GEORGIEN · ZYPERN (DEMNÄCHST)
360°-SERVICE
Nicht nur Immobilien. Alles drumherum.
Eine Investition in Georgien endet nicht mit der Unterschrift – es gilt, eine Aufenthaltsgenehmigung abzuwägen, Geld sicher zu transferieren und das Eigentum registrieren zu lassen. Wir kümmern uns gemeinsam mit Ihnen um all das.
Aufenthaltserlaubnis
Seit dem 1. März 2026 eröffnet ein qualifizierender Immobilienkauf ab 150,000 USD (nicht landwirtschaftlich, mit akkreditierter Bewertung) eine verlängerbare georgische Aufenthaltserlaubnis, wobei Ehepartner und minderjährige Kinder unter derselben Investition qualifizieren können. Ein größerer Weg ab etwa 300,000 USD führt zu einer längeren Aufenthaltserlaubnis und einem schnelleren Weg zur dauerhaften Niederlassung. Wir wickeln den Antrag von Anfang bis Ende ab. Dies ist eine Aufenthaltserlaubnis, keine Staatsbürgerschaft — die Angaben stammen aus dem Markt und können sich ändern.
Gesellschaftsgründung
Gesellschaftsgründung, wenn Sie Vermögenswerte über eine georgische oder VAE-Gesellschaft halten möchten — hilfreich, um zu strukturieren, wie ein Portfolio gehalten und vermietet wird.
Immobilienverwaltung
Mietersuche, Mieteinzug, Instandhaltung und Lizenzierung für Kurzzeitvermietung — alles für Sie koordiniert.
Recht, Testamente & Escrow
Eigentumsübertragung, sichere Geldüberweisung über Treuhandkonto (Escrow) und wills & probate — strukturiert rund um Ihre Familie und Ihre Ziele, intern abgewickelt.
“
Wir helfen Investoren, die für sie richtige Investition in georgische Immobilien zu tätigen – mit professioneller, sicherer und transparenter Beratung. Keine Versprechen, keine Geschichten, keine “garantierten Renditen.” Nur echte Arbeit.
— Das Palmera-Team
