Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
Palmera-ს შესახებ
ჩვენ ვართ Palmera.
ბუტიკური საინვესტიციო კომპანია უძრავ ქონებაში, რომელიც გლობალურ ინვესტორებს ქართული ოფ-პლანის პირდაპირ ხელმისაწვდომობას სთავაზობს. ჩვენ ერთი მკაფიო ხედვით ვმუშაობთ: პროფესიონალური, გამჭვირვალე, გრძელვადიანი კონსულტაცია ინვესტორებისთვის მთელი მსოფლიოდან — მშვიდი, მკვეთრი და ჩუმად დაუღალავი თქვენი ინტერესებისთვის.
არაბთა საამიროები · ომანი · საქართველო · კვიპროსი კვიპროსი — ლიმასოლი · პაფოსი · ლარნაკა პირდაპირ დეველოპერთან
1,666
აქტიური პროექტები
389+
დეველოპერი-პარტნიორები
168
დაფარული ტერიტორიები
7
რეგიონები
ჩვენი ხედვა
გააკეთეთ ყველაზე მომგებიანი ინვესტიცია — უსაფრთხოდ და გამჭვირვალედ.
Palmera იმედგაცრუებიდან დაიბადა. სამყაროში, სადაც “უძრავი ქონების ბროკერი” გრძელვადიან პარტნიორად უნდა ითვლებოდეს, ბროკერების უმეტესობა გარიგების ხელმოწერისთანავე ქრება. Palmera ზუსტად საპირისპიროსთვის შევქმენით: კონსულტაცია, რომელიც პირველი ზარით იწყება და მთელი გზის განმავლობაში თქვენს გვერდით რჩება — ჩაბარება, მოიჯარეების მართვა და, დროის დადგომისას, თქვენი გასვლის დაგეგმვა.
ჩვენ არ ვართ გიგანტური კომპანია 500 აგენტით, სადაც ხელიდან ხელში გადადიხართ. ჩვენ ვართ ექვსკაციანი ბუტიკური გუნდი, რომელიც ყველა კლიენტს პირადად იცნობს.
თითოეული ჩვენგანი ღრმად იცნობს ბაზარს, იცნობს დეველოპერებს და ნამდვილად ესმის, ვის რა შეეფერება. ჩვენგან რამდენიმე Sobha-სა და DarGlobal-იდან მოვიდა — ესენი რეგიონის ორი უმსხვილესი დეველოპერია — და ყველას წლების პირდაპირი გამოცდილება გვაქვს საერთაშორისო ინვესტორებთან.
იმპროვიზაციის გარეშე, “გარანტირებული უკუგების” გარეშე, მარტო გასაშიფრი ჟარგონის გარეშე. მხოლოდ გამოცდილება, გამჭვირვალობა და საქმის ბოლომდე მიყვანა — თქვენი პირველი სტუდიიდან მრავალერთეულიან პორტფელამდე.
გუნდი
ექვსი ადამიანი, რომლებიც ყველა კლიენტს პირადად იცნობენ.
სპარსეთის ყურისა და განვითარებადი ბაზრების ვეტერანები — რამდენიმე Sobha-სა და DarGlobal-იდან — რომლებიც პირდაპირ მუშაობენ ინვესტორებთან მთელ მსოფლიოში, იმ ენაზე, რომელზეც ყველაზე კომფორტულად გრძნობთ თავს.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
დეველოპერი-პარტნიორები
ჩვენ პირდაპირ ვთანამშრომლობთ საქართველოს ბრენდირებული რეზიდენციების მშენებლებთან — ბათუმის სანაპიროსა და თბილისში.
შავი ზღვის რივიერასა და დედაქალაქში ჩვენ პირდაპირ ვთანამშრომლობთ დეველოპერებთან, რომლებიც საქართველოს ბრენდირებული, სასტუმროს მიერ მართული რეზიდენციების უკან დგანან — ასე რომ ოფ-პლანი, რომელსაც გთავაზობთ, არის ის შეთავაზება, სადაც უცხოელ მყიდველებს შეუძლიათ ფლობდნენ 100% freehold-ს და არა ერთი ბრენდის კატალოგი.
ბათუმი · თბილისი + მეტიდა საქართველოს წამყვანი დეველოპერები
როგორ მუშაობს
ციკლი შესყიდვით არ სრულდება.
პირველი ზარიდან ჩაბარებამდე და მის შემდეგაც თქვენს გვერდით ვართ — აი, სრული ექვსეტაპიანი გზა.
01
ქონების არჩევა
პირადი კონსულტაცია, თქვენს მიზნებზე მორგებული მოკლე სია და პროექტების ვირტუალური ან ადგილზე ტური.
02
ხელმოწერა და გადახდა
ციფრული ჯავშნის ფორმა, საწყისი გადახდა და პრაქტიკული მხარდაჭერა SPA-ს განხილვისა და საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრაცია.
03
მშენებლობის პერიოდი
მშენებლობის მიმდინარეობის რეგულარული განახლებები, გადახდის გეგმის მართვა და პრობლემების დაუყოვნებელი მოგვარება — ჩვეულებრივ 2–4 წელი.
04
გასაღების ჩაბარება
ხარისხის ხარვეზების შემოწმება, საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრაცია, და თქვენი გასაღებები — მიღებული პირადად ან მინდობილობით.
05
გაქირავება და მართვა
პირველი მოიჯარის მოსაძებნი მარკეტინგი, მუდმივი მართვა, ქირის აკრეფა და სრული მოვლა — რომ ერთეულმა პირველივე დღიდან შემოსავალი მოიტანოს.
06
გასვლის დაგეგმვა
როცა გაყიდვის დროა, ვუზრუნველყოფთ საუკეთესო გარიგებას ჩვენს ბაზარზე — და მეორად გაყიდვას თავიდან ბოლომდე ვუძღვებით.
გლობალური ყოფნა
საქართველოში. არაბთა საამიროებში. ომანში. და მის მიღმა.
საქართველო ჩვენი ბაზრებიდან ერთ-ერთია — დუბაის დეველოპერების ცოდნა-გამოცდილება ევროპულ ზღვისპირა ფასებში — და Palmera რეგიონის ყველაზე ძლიერ შესაძლებლობებს მიჰყვება, ასე რომ ერთი სანდო გუნდი ერთზე მეტ ბაზარზე გაძლევთ წვდომას.
UAE
ბირთვი · 1,666 პროექტი · არაბთა საამიროებში
Oman
მუსკატი · ახალი 2025 · 12 პროექტი
Georgia
ახალი 2026 · დუბაის დეველოპერები, EU ფასები
Cyprus
ახალი 2026 · ლიმასოლი, პაფოსი და ლარნაკა
არაბთა საამიროები · ომანი · საქართველო · კვიპროსი
360° სერვისი
მხოლოდ უძრავი ქონება არა. ყველაფერი მის ირგვლივ.
საქართველოში ინვესტირება ხელმოწერით არ სრულდება — უნდა აიწონ-დაიწონოს ბინადრობის ნებართვა, უსაფრთხოდ გადაირიცხოს თანხა და დარეგისტრირდეს საკუთრება. ამ ყველაფერს თქვენთან ერთად ვაგვარებთ.
ბინადრობის ნებართვა
2026 წლის 1 მარტიდან უძრავი ქონების კვალიფიციური შესყიდვა USD 150,000-დან (არასასოფლო-სამეურნეო, აკრედიტებული შეფასებით) გიხსნით განახლებად ქართულ ბინადრობის ნებართვას, ხოლო მეუღლე და არასრულწლოვანი შვილები იმავე ინვესტიციის ფარგლებში კვალიფიცირდებიან. უფრო მსხვილი გზა, დაახლოებით USD 300,000-დან, უფრო ხანგრძლივ ნებართვასა და მუდმივ ბინადრობამდე უფრო სწრაფ გზას იძლევა. განაცხადს თავიდან ბოლომდე ჩვენ ვამუშავებთ. ეს ბინადრობის ნებართვაა და არა მოქალაქეობა.
კომპანიის დაფუძნება
კომპანიის დაფუძნება, როცა გსურთ აქტივების ფლობა ქართული ან არაბთა საამიროების იურიდიული პირის მეშვეობით — გამოსადეგია იმის სტრუქტურირებისთვის, თუ როგორ ფლობთ და აქირავებთ პორტფელს.
უძრავი ქონების მართვა
მოიჯარეების მოძიება, ქირის აკრეფა, მოვლა-პატრონობა და მოკლევადიანი გაქირავების ლიცენზირება — ყველაფერი თქვენთვის კოორდინირებული.
იურიდიული საკითხები, ანდერძები და escrow
საკუთრების უფლების გადაცემა, უსაფრთხო escrow გადარიცხვა და ანდერძები და მემკვიდრეობა — მოწყობილი თქვენი ოჯახისა და მიზნების გარშემო, სრულად ჩვენი გუნდის მიერ.
“
ჩვენ ვეხმარებით ინვესტორებს, გააკეთონ სწორი ინვესტიცია ქართულ უძრავ ქონებაში — პროფესიონალური, უსაფრთხო და გამჭვირვალე კონსულტაციით. დაპირებების გარეშე, ისტორიების გარეშე, “გარანტირებული უკუგების” გარეშე. მხოლოდ რეალური საქმე.
— Palmera-ს გუნდი
