Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
Palmera-ს შესახებ
ჩვენ ვართ Palmera.
ბუტიკური უძრავი ქონების საინვესტიციო კომპანია, რომელიც პხუკეტსა და ბანგკოკში მყიდველებთან მუშაობს. ერთი მკაფიო პრინციპი: პროფესიული, გამჭვირვალე და გრძელვადიანი თანხლება თქვენივე ენაზე.
არაბთა საამიროები · საუდის არაბეთი · ომანი · საქართველო · კვიპროსი · ინდონეზია · ტაილანდი · გაერთიანებული სამეფო ტაილანდი · პხუკეტი · ბანგკოკი პირდაპირ დეველოპერთან
1,669
აქტიური პროექტები
389+
დეველოპერი-პარტნიორები
168
დაფარული ტერიტორიები
2
მიმართულებები
ჩვენი ხედვა
გააკეთეთ ყველაზე მომგებიანი ინვესტიცია — უსაფრთხოდ და გამჭვირვალედ.
Palmera იმედგაცრუებიდან დაიბადა. სამყაროში, სადაც “უძრავი ქონების ბროკერი” გრძელვადიან პარტნიორად უნდა ითვლებოდეს, ბროკერების უმეტესობა გარიგების ხელმოწერისთანავე ქრება. Palmera ზუსტად საპირისპიროსთვის შევქმენით: კონსულტაცია, რომელიც პირველი ზარით იწყება და მთელი გზის განმავლობაში თქვენს გვერდით რჩება — ჩაბარება, მოიჯარეების მართვა და, დროის დადგომისას, თქვენი გასვლის დაგეგმვა.
ჩვენ არ ვართ გიგანტური კომპანია 500 აგენტით, სადაც ხელიდან ხელში გადადიხართ. ჩვენ ვართ რვაკაციანი ბუტიკური გუნდი, რომელიც ყველა კლიენტს პირადად იცნობს.
ტაილანდში ისე მოვედით, როგორც ჩვენი კლიენტები მოდიან, საზღვარგარეთიდან, და ისე ვმუშაობთ, როგორც კანონი უცხოელ მყიდველს სთხოვს: ჯერ უცხოელთა კვოტა, თანხა საზღვარგარეთიდან, რეგისტრირებული იჯარა იქ, სადაც მიწაა, და თქვენი საკუთარი ტაილანდელი იურისტი.
იმპროვიზაციის გარეშე, “გარანტირებული უკუგების” გარეშე, მარტო გასაშიფრი ჟარგონის გარეშე. მხოლოდ გამოცდილება, გამჭვირვალობა და საქმის ბოლომდე მიყვანა — თქვენი პირველი სტუდიიდან მრავალერთეულიან პორტფელამდე.
გუნდი
რვა ადამიანი, რომლებიც ყველა კლიენტს პირადად იცნობენ.
გუნდი, რომელიც ყოველდღიურად მუშაობს საერთაშორისო მყიდველებთან ჩვენი დუბაის ბაზიდან, იმ ენაზე, რომელზეც ისინი ფიქრობენ.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
დეველოპერი-პარტნიორები
დეველოპერები ტაილანდის თითოეული პროექტის უკან.
თითოეული პროექტის გვერდზე დასახელებულია მისი დეველოპერი, იმ ფაქტებით, რომლებიც უცხოელ მყიდველს სჭირდება: უცხოელთა კვოტა, მიწის უფლება და, დიდი შენობებისთვის, გარემოსდაცვითი ნებართვა.
პხუკეტისა და ბანგკოკის დეველოპერებიდასახელებულია ყველა პროექტის გვერდზე და არა ლოგოების კედელზე.
როგორ მუშაობს
ციკლი შესყიდვით არ სრულდება.
პირველი ზარიდან ჩაბარებამდე და მის შემდეგაც თქვენს გვერდით ვართ — აი, სრული ექვსეტაპიანი გზა.
01
ქონების არჩევა
პირადი კონსულტაცია, თქვენს მიზნებზე მორგებული მოკლე სია და პროექტების ვირტუალური ან ადგილზე ტური.
02
ხელმოწერა და გადახდა
ციფრული ჯავშნის ფორმა, საწყისი გადახდა და პრაქტიკული მხარდაჭერა SPA-ს განხილვისა და გადაფორმება მიწის ოფისში.
03
მშენებლობის პერიოდი
მშენებლობის მიმდინარეობის რეგულარული განახლებები, გადახდის გეგმის მართვა და პრობლემების დაუყოვნებელი მოგვარება — ჩვეულებრივ 2–4 წელი.
04
გასაღების ჩაბარება
ხარისხის ხარვეზების შემოწმება, გადაფორმება მიწის ოფისში, და თქვენი გასაღებები — მიღებული პირადად ან მინდობილობით.
05
გაქირავება და მართვა
პირველი მოიჯარის მოსაძებნი მარკეტინგი, მუდმივი მართვა, ქირის აკრეფა და სრული მოვლა — რომ ერთეულმა პირველივე დღიდან შემოსავალი მოიტანოს.
06
გასვლის დაგეგმვა
როცა გაყიდვის დროა, ვუზრუნველყოფთ საუკეთესო გარიგებას ჩვენს ბაზარზე — და მეორად გაყიდვას თავიდან ბოლომდე ვუძღვებით.
გლობალური ყოფნა
ტაილანდში. არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში. ბალიზე. და მის მიღმაც.
ტაილანდი ჩვენი ერთ-ერთი ბაზარია და ყველა მათგანს ერთი გუნდი ფარავს, ამიტომ კლიენტი, რომელიც პხუკეტს ან ბანგკოკს დუბაის, ბალის ან გაერთიანებულ სამეფოს ადარებს, მთელი გზა ერთსა და იმავე კონსულტანტთან რჩება.
საუდის არაბეთი
რიადი და ჯიდა · ჩვენი უახლესი ბაზარი
არაბთა გაერთიანებული საამიროები
ბირთვი · 1,669 პროექტი · არაბთა საამიროებში
ომანი
მუსკატი · ახალი 2025 · 12 პროექტი
საქართველო
ახალი 2026 · დუბაის დეველოპერები, EU ფასები
კვიპროსი
ახალი 2026 · ლიმასოლი, პაფოსი და ლარნაკა
ინდონეზია
ბალი · ვილები და ბინები
ტაილანდი
პხუკეტი და ბანგკოკი · კონდომინიუმები და ვილები
გაერთიანებული სამეფო
ინგლისი · ახალაშენებული საცხოვრებლები
არაბთა საამიროები · საუდის არაბეთი · ომანი · საქართველო · კვიპროსი · ინდონეზია · ტაილანდი · გაერთიანებული სამეფო
360° სერვისი
მხოლოდ უძრავი ქონება არა. ყველაფერი მის ირგვლივ.
ტაილანდში ყიდვა ხელმოწერით არ სრულდება. რჩება FET ჩანაწერები, რომლებიც უნდა შეინახოთ, გადაფორმება მიწის ოფისში, შენობის მოსაკრებლები და ჩაბარება, და ამ ყველაფერში თქვენ გვერდით ვრჩებით.
კონსულტაცია ვიზაზე
ტაილანდში ქონების ყიდვა თავისთავად ბინადრობის უფლებას არ იძლევა. ის შეიძლება ჩაითვალოს Long-Term Resident ვიზისთვის, ხოლო 3 მლნ THB ან მეტი ღირებულების დასრულებული კონდომინიუმი შეიძლება გახდეს განახლებადი ერთწლიანი ყოფნის საფუძველი; ორივე შემთხვევაში სწორ კონსულტანტთან დაგაკავშირებთ.
კომპანიის დაფუძნება
ტაილანდური მიწის ფლობა ნომინალური ტაილანდელი აქციონერების მქონე კომპანიით დაუშვებელია: ეს Foreign Business Act-ით დანაშაულია. სადაც რეალურ სტრუქტურას აზრი აქვს, გაგაცნობთ ტაილანდელ იურისტებს, რომლებიც მას აფუძნებენ.
უძრავი ქონების მართვა
მოიჯარეების მოძიება, ქირის აკრეფა, მოვლა-პატრონობა და მოკლევადიანი გაქირავების ლიცენზირება — ყველაფერი თქვენთვის კოორდინირებული.
იურიდიული საკითხები, ანდერძები და escrow
საკუთრების უფლების გადაცემა, უსაფრთხო escrow გადარიცხვა და ანდერძები და მემკვიდრეობა — მოწყობილი თქვენი ოჯახისა და მიზნების გარშემო, სრულად ჩვენი გუნდის მიერ.
“
ვეხმარებით ინვესტორებს ტაილანდის უძრავ ქონებაში მათთვის სწორი ინვესტიციის გაკეთებაში, პროფესიული, უსაფრთხო და გამჭვირვალე თანხლებით პირველი კითხვიდან გადაფორმებამდე.
— Palmera-ს გუნდი
