Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
عن PALMERA
نحن Palmera.
شركة استثمار عقاري بوتيك تعمل مع المشترين في بوكيت وبانكوك. رؤية واحدة واضحة: إرشاد مهني وشفاف وطويل الأمد، بلغتك.
الإمارات · السعودية · عُمان · جورجيا · قبرص · إندونيسيا · تايلاند · المملكة المتحدة تايلاند · بوكيت · بانكوك تعامل مباشر مع المطوّر
1,677
المشاريع النشطة
389+
المطوّرون الشركاء
168
المناطق المغطاة
2
الوجهات
رؤيتنا
حقّق الاستثمار الأكثر ربحية — بالطريقة الآمنة والشفافة.
تأسست Palmera نتيجة شعور بالإحباط. ففي عالمٍ يُفترض فيه أن يكون “الوسيط العقاري” شريكاً طويل الأمد، يختفي معظم الوسطاء لحظة توقيع الصفقة. بنينا Palmera لنفعل العكس تماماً: إرشاد يبدأ من المكالمة الأولى ويرافقك طوال الرحلة بأكملها — التسليم، وإدارة المستأجرين، وعند حلول الوقت المناسب، التخطيط لخروجك من الاستثمار.
لسنا شركة عملاقة تضم 500 وكيل يتناقلونك من يدٍ إلى أخرى. نحن فريق متخصص من ثمانية أشخاص يعرف كل عميل بشكل شخصي.
جئنا إلى تايلاند كما يأتي عملاؤنا، من الخارج، ونعمل بالطريقة التي يطلبها القانون من المشتري الأجنبي: حصة الأجانب أولاً، وأموال تُحوَّل من الخارج، وعقد إيجار مسجّل حيث توجد أرض، ومحاميك التايلاندي الخاص.
لا ارتجال، ولا “عوائد مضمونة،” ولا مصطلحات تقنية تفك رموزها بمفردك. فقط خبرة وشفافية ومتابعة حتى النهاية — من أول استوديو لك إلى محفظة متعددة الوحدات.
الفريق
ثمانية أشخاص يعرفون كل عميل شخصياً.
فريق يعمل مع المشترين الدوليين كل يوم، من مقرنا في دبي، باللغة التي يفكرون بها.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
المطوّرون الشركاء
المطوّرون وراء كل مشروع في تايلاند.
تذكر كل صفحة مشروع اسم مطوّره، مع الحقائق التي يحتاجها المشتري الأجنبي: حصة الأجانب، وسند ملكية الأرض، والموافقة البيئية للمباني الأكبر.
مطوّرو بوكيت وبانكوكنذكرهم بالاسم في كل صفحة مشروع بدلاً من جدار شعارات.
كيف يعمل الأمر
دورة الحياة لا تنتهي عند الشراء.
نرافقك من المكالمة الأولى وحتى التسليم وما بعده — إليك الرحلة الكاملة بمراحلها الست.
01
اختيار العقار
استشارة شخصية، وقائمة مختصرة تتوافق مع أهدافك، وجولة افتراضية أو حضورية في المشاريع.
02
التوقيع والدفع
نموذج حجز رقمي، ودفعة أولى، ودعم عملي خلال مراجعة اتفاقية البيع والشراء ونقل الملكية في مكتب الأراضي.
03
فترة البناء
تحديثات منتظمة عن تقدّم البناء، وإدارة خطة السداد، وحل فوري للمشكلات — عادةً 2–4 سنوات.
04
تسليم المفاتيح
فحص دقيق لجودة التشطيب، نقل الملكية في مكتب الأراضي، ومفاتيحك — تُستلم شخصياً أو بموجب توكيل رسمي.
05
الإيجار والإدارة
تسويق للمستأجر الأول، وإدارة مستمرة، وتحصيل الإيجار، وصيانة شاملة — لتدرّ الوحدة دخلاً منذ اليوم الأول.
06
التخطيط للخروج
عندما يحين وقت البيع، نؤمّن لك أفضل صفقة في سوقنا — ونتولّى عملية إعادة البيع من الألف إلى الياء.
حضور عالمي
في تايلاند. في الإمارات. في بالي. وأبعد من ذلك.
تايلاند أحد أسواقنا، ويغطي فريق واحد أسواقنا كلها، فيبقى العميل الذي يقارن بوكيت أو بانكوك بدبي أو بالي أو المملكة المتحدة مع المستشار نفسه من البداية إلى النهاية.
المملكة العربية السعودية
الرياض وجدة · أحدث أسواقنا
الإمارات
أساسي · 1,677 مشروعاً · في مختلف أنحاء الإمارات
عُمان
مسقط · جديد 2025 · 12 مشروعاً
جورجيا
جديد 2026 · مطوّرون من دبي بأسعار أوروبية
قبرص
جديد 2026 · Limassol وPaphos وLarnaca
إندونيسيا
بالي · فلل وشقق
تايلاند
بوكيت وبانكوك · كوندومينيوم وفلل
المملكة المتحدة
إنجلترا · منازل جديدة
الإمارات · السعودية · عُمان · جورجيا · قبرص · إندونيسيا · تايلاند · المملكة المتحدة
خدمة 360°
ليس مجرد عقار. بل كل ما يحيط به.
الشراء في تايلاند لا ينتهي عند التوقيع. فهناك سجلات FET يجب الاحتفاظ بها، ونقل الملكية في مكتب الأراضي، ورسوم المبنى، والتسليم، ونبقى معك في كل ذلك.
إرشاد بشأن التأشيرات
شراء عقار في تايلاند لا يمنح بمفرده حق الإقامة. لكنه قد يُحتسب ضمن تأشيرة المقيم طويل الأمد (Long-Term Resident)، كما يمكن لوحدة كوندومينيوم مكتملة بقيمة 3 ملايين THB أو أكثر أن تدعم إقامة لمدة سنة قابلة للتجديد، ونوصلك بالمستشار المناسب لأيٍّ منهما.
تأسيس الشركات
لا يجوز حيازة الأرض في تايلاند عبر شركة بمساهمين تايلانديين صوريين (nominee)، فذلك جريمة بموجب قانون الأعمال الأجنبية (Foreign Business Act). وحين يكون لهيكل حقيقي ما يبرره، نعرّفك على المحامين التايلانديين الذين يتولون تأسيسه.
إدارة العقارات
إيجاد المستأجرين، وتحصيل الإيجار، والصيانة، وترخيص التأجير قصير الأمد — جميعها منسّقة من أجلك.
الشؤون القانونية والوصايا وحساب الضمان
نقل الملكية، وتحويل أموال حساب الضمان بأمان، والوصايا والتركات — منظّمة وفقاً لعائلتك وأهدافك، وتُدار داخلياً.
“
نساعد المستثمرين على اتخاذ القرار الاستثماري الصحيح لهم في العقارات التايلاندية، بإرشاد مهني وآمن وشفاف من أول سؤال حتى نقل الملكية.
— فريق Palmera
