Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
PALMERA के बारे में
हम Palmera हैं।
फुकेत और बैंकॉक में ख़रीदारों के साथ काम करने वाली एक बुटीक रियल-एस्टेट निवेश फर्म। एक साफ़ सोच: पेशेवर, पारदर्शी और लंबी अवधि का मार्गदर्शन, आपकी अपनी भाषा में।
यूएई · सऊदी अरब · ओमान · जॉर्जिया · साइप्रस · इंडोनेशिया · थाईलैंड · यूके थाईलैंड · फुकेत · बैंकॉक डेवलपर से सीधे
1,669
सक्रिय प्रोजेक्ट
389+
डेवलपर साझेदार
168
कवर किए गए क्षेत्र
2
गंतव्य
हमारी दृष्टि
सबसे लाभदायक निवेश करें — सुरक्षित, पारदर्शी तरीके से।
Palmera निराशा से जन्मा। एक ऐसी दुनिया में जहाँ एक “रियल-एस्टेट ब्रोकर” को एक दीर्घकालिक साझेदार होना चाहिए, ज़्यादातर ब्रोकर सौदा हस्ताक्षरित होते ही गायब हो जाते हैं। हमने Palmera को ठीक इसके विपरीत करने के लिए बनाया: मार्गदर्शन जो पहली कॉल से शुरू होता है और पूरी यात्रा भर आपके साथ रहता है — हैंडओवर, किरायेदार प्रबंधन, और जब समय आए, आपके एक्ज़िट की योजना।
हम 500 एजेंटों वाली कोई विशाल फ़र्म नहीं हैं जो आपको हाथों-हाथ घुमाते रहें। हम आठ लोगों की एक बुटीक टीम हैं जो हर ग्राहक को व्यक्तिगत रूप से जानते हैं।
हम थाईलैंड वैसे ही आए जैसे हमारे क्लाइंट आते हैं, विदेश से, और वैसे ही काम करते हैं जैसा क़ानून विदेशी ख़रीदार से चाहता है: सबसे पहले विदेशी कोटा, विदेश से भेजा गया पैसा, जहाँ ज़मीन हो वहाँ पंजीकृत लीज़, और आपका अपना थाई वकील।
कोई तत्काल जुगाड़ नहीं, कोई “गारंटीड रिटर्न” नहीं, अकेले समझने के लिए कोई जार्गन नहीं। बस अनुभव, पारदर्शिता और फ़ॉलो-थ्रू — आपके पहले स्टूडियो से लेकर बहु-यूनिट पोर्टफ़ोलियो तक।
टीम
आठ लोग जो हर ग्राहक को व्यक्तिगत रूप से जानते हैं।
एक टीम जो दुबई के अपने बेस से हर दिन अंतरराष्ट्रीय ख़रीदारों के साथ काम करती है, उसी भाषा में जिसमें वे सोचते हैं।
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
डेवलपर साझेदार
हर थाई प्रोजेक्ट के पीछे के डेवलपर्स।
हर प्रोजेक्ट पेज पर उसके डेवलपर का नाम होता है, साथ में वे तथ्य जो विदेशी ख़रीदार को चाहिए: विदेशी कोटा, भूमि टाइटल और बड़ी इमारतों के लिए पर्यावरण मंज़ूरी।
फुकेत और बैंकॉक के डेवलपरलोगो की दीवार में नहीं, हर प्रोजेक्ट पेज पर नाम के साथ।
यह कैसे काम करता है
जीवनचक्र खरीद पर समाप्त नहीं होता।
हम पहली कॉल से लेकर हैंडओवर और उसके बाद तक आपके साथ रहते हैं — यहाँ है पूरी छह-चरणीय यात्रा।
01
प्रॉपर्टी चयन
एक व्यक्तिगत परामर्श, आपके लक्ष्यों से मेल खाती एक शॉर्टलिस्ट, और प्रोजेक्ट्स का एक वर्चुअल या व्यक्तिगत दौरा।
02
हस्ताक्षर और भुगतान
डिजिटल बुकिंग फ़ॉर्म, प्रारंभिक भुगतान, और SPA समीक्षा तथा Land Office में ट्रांसफ़र.
03
निर्माण अवधि
निर्माण-प्रगति के नियमित अपडेट, भुगतान योजना का प्रबंधन, और तत्काल समस्या-समाधान — आमतौर पर 2–4 वर्ष।
04
चाबी हैंडओवर
गुणवत्ता snagging, Land Office में ट्रांसफ़र, और आपकी चाबियाँ — व्यक्तिगत रूप से या पावर ऑफ़ अटॉर्नी द्वारा एकत्रित।
05
किराया और प्रबंधन
पहले-किरायेदार की मार्केटिंग, निरंतर प्रबंधन, किराया संग्रह और पूर्ण रखरखाव — ताकि यूनिट पहले दिन से ही कमाई करे।
06
एक्ज़िट योजना
जब बेचने का समय आता है, तो हम अपने बाज़ार में सर्वोत्तम सौदा सुरक्षित करते हैं — और रीसेल को शुरू से अंत तक संभालते हैं।
वैश्विक उपस्थिति
थाईलैंड में। यूएई में। बाली में। और उससे आगे भी।
थाईलैंड हमारे बाज़ारों में से एक है, और सभी बाज़ार एक ही टीम संभालती है, इसलिए जो क्लाइंट फुकेत या बैंकॉक की तुलना दुबई, बाली या UK से कर रहा है, उसका सलाहकार शुरू से आख़िर तक वही रहता है।
सऊदी अरब
रियाद और जेद्दा · हमारा सबसे नया बाज़ार
यूएई
मुख्य · 1,669 प्रोजेक्ट · पूरे यूएई में
ओमान
मस्कट · 2025 में नया · 12 प्रोजेक्ट
जॉर्जिया
2026 में नया · दुबई डेवलपर्स, ईयू कीमतें
साइप्रस
2026 में नया · लिमासोल, पाफोस और लारनाका
इंडोनेशिया
बाली · विला और अपार्टमेंट
थाईलैंड
फुकेत और बैंकॉक · कॉन्डोमिनियम और विला
यूनाइटेड किंगडम
इंग्लैंड · नए बने घर
यूएई · सऊदी अरब · ओमान · जॉर्जिया · साइप्रस · इंडोनेशिया · थाईलैंड · यूनाइटेड किंगडम
360° सेवा
सिर्फ़ रियल एस्टेट नहीं। उसके इर्द-गिर्द सब कुछ।
थाईलैंड में ख़रीदारी दस्तख़त पर ख़त्म नहीं होती। FET रिकॉर्ड संभालकर रखने होते हैं, फिर Land Office में ट्रांसफ़र, बिल्डिंग फ़ीस और हैंडओवर, और इन सबमें हम आपके साथ रहते हैं।
वीज़ा पर मार्गदर्शन
थाई प्रॉपर्टी ख़रीदने से अपने आप रहने का अधिकार नहीं मिलता। यह Long-Term Resident वीज़ा में गिनी जा सकती है, और THB 3 मिलियन या उससे ज़्यादा का तैयार कॉन्डोमिनियम एक साल के नवीकरणीय ठहराव का आधार बन सकता है; दोनों के लिए हम आपको सही सलाहकार से जोड़ते हैं।
कंपनी गठन
थाई ज़मीन ऐसी कंपनी के ज़रिए नहीं रखी जा सकती जिसमें थाई शेयरधारक सिर्फ़ नॉमिनी हों: Foreign Business Act के तहत यह अपराध है। जहाँ कोई वास्तविक ढाँचा समझ में आता हो, वहाँ हम उसे बनाने वाले थाई वकीलों से आपका परिचय कराते हैं।
प्रॉपर्टी प्रबंधन
किरायेदार नियुक्ति, किराया संग्रह, रखरखाव और शॉर्ट-लेट लाइसेंसिंग — सब आपके लिए समन्वित।
कानूनी, वसीयत और escrow
टाइटल ट्रांसफ़र, सुरक्षित escrow मनी ट्रांसफ़र, और वसीयत और उत्तराधिकार — आपके परिवार और आपके लक्ष्यों के अनुरूप संरचित, इन-हाउस संभाला गया।
“
हम निवेशकों को थाई रियल एस्टेट में उनके लिए सही निवेश करने में मदद करते हैं, पहले सवाल से लेकर ट्रांसफ़र तक पेशेवर, सुरक्षित और पारदर्शी मार्गदर्शन के साथ।
— Palmera टीम
