Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
ACERCA DE PALMERA
Somos Palmera.
Una firma boutique de inversión inmobiliaria que trabaja con compradores en Phuket y Bangkok. Una idea clara: acompañamiento profesional, transparente y a largo plazo, en su idioma.
EAU · Arabia Saudí · Omán · Georgia · Chipre · Indonesia · Tailandia · Reino Unido Tailandia · Phuket · Bangkok Directo del desarrollador
1,677
Proyectos activos
389+
Desarrolladores asociados
168
Áreas cubiertas
2
Destinos
NUESTRA VISIÓN
Realice la inversión más rentable — de forma segura y transparente.
Palmera nació de la frustración. En un mundo donde se supone que un “agente inmobiliario” debe ser un socio a largo plazo, la mayoría de los agentes desaparecen en el momento en que se firma la operación. Creamos Palmera para hacer exactamente lo contrario: un acompañamiento que comienza con la primera llamada y permanece a su lado durante todo el recorrido — la entrega, la gestión de inquilinos y, llegado el momento, la planificación de su salida.
No somos una firma gigante con 500 agentes que lo pasan de mano en mano. Somos un equipo boutique de ocho personas que conoce a cada cliente personalmente.
Llegamos a Tailandia como llegan nuestros clientes, desde fuera, y trabajamos como la ley le pide a un comprador extranjero: primero la cuota extranjera, el dinero enviado desde el extranjero, un arrendamiento inscrito cuando hay terreno y su propio abogado tailandés.
Sin improvisaciones, sin “rentabilidades garantizadas”, sin jerga que descifrar por su cuenta. Solo experiencia, transparencia y seguimiento — desde su primer estudio hasta una cartera de múltiples unidades.
EL EQUIPO
Ocho personas que conocen personalmente a cada cliente.
Un equipo que trabaja a diario con compradores internacionales, desde nuestra sede en Dubái, en el idioma en el que piensan.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
DESARROLLADORES ASOCIADOS
Las promotoras detrás de cada proyecto en Tailandia.
Cada página de proyecto nombra a su promotora, con los datos que necesita un comprador extranjero: la cuota extranjera, el título de la tierra y, en los edificios más grandes, la aprobación medioambiental.
Promotoras en Phuket y BangkokCitadas en cada página de proyecto, no en un muro de logotipos.
CÓMO FUNCIONA
El ciclo de vida no termina con la compra.
Le acompañamos desde la primera llamada, pasando por la entrega y más allá; aquí está el recorrido completo de seis etapas.
01
Selección de la propiedad
Una consulta personalizada, una lista breve adaptada a sus objetivos y un recorrido virtual o presencial de los proyectos.
02
Firma y pago
Formulario de reserva digital, pago inicial y apoyo práctico durante la revisión del SPA y la transmisión en la Land Office.
03
Periodo de construcción
Actualizaciones periódicas sobre el avance de la obra, gestión del plan de pago y resolución inmediata de problemas, normalmente de 2 a 4 años.
04
Entrega de llaves
Inspección de calidad (snagging), la transmisión en la Land Office, y sus llaves, recogidas en persona o mediante poder notarial.
05
Alquiler y gestión
Comercialización para el primer inquilino, gestión continua, cobro del alquiler y mantenimiento integral, para que la unidad genere ingresos desde el primer día.
06
Planificación de la salida
Cuando llega el momento de vender, conseguimos el mejor acuerdo en nuestro mercado y gestionamos la reventa de principio a fin.
PRESENCIA GLOBAL
En Tailandia. En los EAU. En Bali. Y más allá.
Tailandia es uno de nuestros mercados, y un solo equipo los cubre todos, así que un cliente que compara Phuket o Bangkok con Dubái, Bali o el Reino Unido conserva el mismo asesor de principio a fin.
Arabia Saudí
Riad y Yeda · nuestro mercado más reciente
EAU
Núcleo · 1,677 proyectos · en todos los EAU
Omán
Mascate · nuevo 2025 · 12 proyectos
Georgia
Nuevo 2026 · Desarrolladores de Dubái, precios de la UE
Chipre
Novedad 2026 · Limassol, Paphos y Larnaca
Indonesia
Bali · villas y apartamentos
Tailandia
Phuket y Bangkok · condominios y villas
Reino Unido
Inglaterra · viviendas de obra nueva
EAU · ARABIA SAUDÍ · OMÁN · GEORGIA · CHIPRE · INDONESIA · TAILANDIA · REINO UNIDO
SERVICIO 360°
No solo inmuebles. Todo lo que los rodea.
Comprar en Tailandia no termina con la firma. Quedan los registros FET que hay que guardar, la transmisión en la Land Office, las cuotas del edificio y la entrega, y le acompañamos en todo ello.
Orientación sobre visados
Comprar una propiedad en Tailandia no da por sí solo derecho de residencia. Puede contar para el visado Long-Term Resident, y un condominio terminado de 3 millones de THB o más puede respaldar una estancia de un año renovable; le ponemos en contacto con el asesor adecuado para cualquiera de las dos vías.
Constitución de empresas
En Tailandia no se puede tener tierra a través de una sociedad con accionistas tailandeses que actúan como testaferros: es un delito según la Foreign Business Act. Cuando una estructura real tiene sentido, le presentamos a los abogados tailandeses que la constituyen.
Gestión de propiedades
Búsqueda de inquilinos, cobro de alquileres, mantenimiento y licencias de alquiler de corta estancia, todo coordinado por nosotros.
Legal, testamentos y escrow
Transferencia de título de propiedad, transferencia segura de fondos en cuenta de garantía (escrow) y testamentos y sucesiones — estructurado en torno a su familia y sus objetivos, gestionado internamente.
“
Ayudamos a los inversores a hacer la inversión adecuada para ellos en el mercado inmobiliario de Tailandia, con un acompañamiento profesional, seguro y transparente desde la primera pregunta hasta la transmisión.
— El equipo de Palmera
