Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
PALMERA HAKKINDA
Biz Palmera'yız.
Phuket ve Bangkok'ta alıcılarla çalışan butik bir gayrimenkul yatırım şirketi. Tek bir net ilke: kendi dilinizde profesyonel, şeffaf ve uzun vadeli rehberlik.
BAE · Suudi Arabistan · Umman · Gürcistan · Kıbrıs · Endonezya · Tayland · Birleşik Krallık Tayland · Phuket · Bangkok Doğrudan geliştiriciden
1.669
Aktif projeler
389+
Geliştirici ortaklar
168
Kapsanan bölgeler
2
Destinasyonlar
VİZYONUMUZ
En kârlı yatırımı yapın — güvenli, şeffaf yoldan.
Palmera bir hayal kırıklığından doğdu. Bir “gayrimenkul danışmanının” uzun vadeli bir ortak olması gereken bir dünyada, çoğu danışman anlaşma imzalanır imzalanmaz ortadan kaybolur. Palmera'yı tam tersini yapmak için kurduk: ilk görüşmeyle başlayan ve tüm yolculuk boyunca yanınızda olan rehberlik — teslimat, kiracı yönetimi ve zamanı geldiğinde çıkış planlaması.
Sizi elden ele dolaştıran 500 danışmanlı dev bir firma değiliz. Her müşteriyi kişisel olarak tanıyan sekiz kişilik butik bir ekibiz.
Tayland'a müşterilerimiz gibi, dışarıdan geldik ve hukukun yabancı bir alıcıdan istediği şekilde çalışıyoruz: önce yabancı kotası, yurt dışından gönderilen para, arazi söz konusuysa tescilli bir kira sözleşmesi ve kendi Taylandlı avukatınız.
Doğaçlama yok, “garantili getiri” yok, tek başınıza çözmeniz gereken jargon yok. Sadece deneyim, şeffaflık ve takip — ilk stüdyonuzdan çok birimli bir portföye kadar.
EKİP
Her müşteriyi kişisel olarak tanıyan sekiz kişi.
Dubai'deki merkezimizden her gün uluslararası alıcılarla, düşündükleri dilde çalışan bir ekip.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
GELİŞTİRİCİ ORTAKLAR
Her Tayland projesinin arkasındaki geliştiriciler.
Her proje sayfası geliştiricisinin adını, yabancı bir alıcının ihtiyaç duyduğu bilgilerle birlikte verir: yabancı kotası, arazi tapusu ve büyük binalar için çevre onayı.
Phuket ve Bangkok geliştiricileriBir logo duvarında değil, her proje sayfasında adıyla.
NASIL ÇALIŞIR
Yaşam döngüsü satın alımda bitmez.
İlk görüşmeden teslimata ve sonrasına kadar yanınızdayız — işte altı aşamalı yolculuğun tamamı.
01
Gayrimenkul seçimi
Kişisel bir danışmanlık, hedeflerinize uygun bir kısa liste ve projelerin sanal veya yüz yüze turu.
02
İmzala ve öde
Dijital rezervasyon formu, ilk ödeme ve SPA incelemesi boyunca uygulamalı destek ve Land Office'teki devir.
03
İnşaat dönemi
Düzenli inşaat ilerleme güncellemeleri, ödeme planı yönetimi ve anlık sorun çözümü — genellikle 2–4 yıl.
04
Anahtar teslimi
Kalite kontrol (snagging), Land Office'teki devir ve anahtarlarınız — bizzat veya vekâletname ile teslim alınır.
05
Kiralama ve yönetim
İlk kiracı pazarlaması, sürekli yönetim, kira tahsilatı ve tam bakım — böylece birim ilk günden kazanmaya başlar.
06
Çıkış planlaması
Satış zamanı geldiğinde, pazarımızda en iyi anlaşmayı sağlar ve yeniden satışı baştan sona yürütürüz.
KÜRESEL VARLIK
Tayland'da. BAE'de. Bali'de. Ve ötesinde.
Tayland pazarlarımızdan biri ve hepsini tek bir ekip kapsıyor; böylece Phuket ya da Bangkok'u Dubai, Bali veya Birleşik Krallık ile karşılaştıran bir müşteri baştan sona aynı danışmanla çalışır.
Suudi Arabistan
Riyad ve Cidde · en yeni pazarımız
BAE
Çekirdek · 1.669 proje · BAE genelinde
Umman
Maskat · 2025'te yeni · 12 proje
Gürcistan
2026'da yeni · Dubai geliştiricileri, AB fiyatları
Kıbrıs
Yeni 2026 · Limassol, Paphos ve Larnaca
Endonezya
Bali · villalar ve daireler
Tayland
Phuket ve Bangkok · kondominyumlar ve villalar
Birleşik Krallık
İngiltere · yeni konutlar
BAE · SUUDİ ARABİSTAN · UMMAN · GÜRCİSTAN · KIBRIS · ENDONEZYA · TAYLAND · BİRLEŞİK KRALLIK
360° HİZMET
Sadece gayrimenkul değil. Etrafındaki her şey.
Tayland'da satın alma imzayla bitmiyor. Saklanacak FET kayıtları, Land Office'teki devir, bina aidatları ve teslim süreci var; hepsinde yanınızdayız.
Vize danışmanlığı
Tayland'da gayrimenkul alımı tek başına oturum hakkı vermez. Long-Term Resident vizesine sayılabilir; 3 milyon THB veya üzeri değerde tamamlanmış bir kondominyum ise yenilenebilir bir yıllık oturuma dayanak olabilir. Her ikisi için de sizi doğru danışmanla buluşturuyoruz.
Şirket kuruluşu
Tayland'da arazi, aracı (nominee) Taylandlı ortakları olan bir şirket üzerinden tutulamaz: bu, Foreign Business Act (Yabancı İşletmeler Kanunu) uyarınca suçtur. Gerçek bir yapının mantıklı olduğu durumlarda onu kuran Taylandlı avukatlarla sizi tanıştırıyoruz.
Gayrimenkul yönetimi
Kiracı yerleştirme, kira tahsilatı, bakım ve kısa süreli kiralama lisansı — tümü sizin için koordine edilir.
Hukuk, vasiyetname ve emanet
Tapu devri, güvenli emanet (escrow) para transferi ve vasiyetnameler ve veraset — aileniz ve hedefleriniz etrafında yapılandırılmış, kurum içinde yürütülen.
“
Yatırımcıların Tayland gayrimenkulünde kendileri için doğru yatırımı yapmasına yardımcı oluyoruz; ilk sorudan devre kadar profesyonel, güvenli ve şeffaf bir rehberlikle.
— Palmera Ekibi
