Tayland gayrimenkul sözlüğü.

Tayland Tapu Genel Müdürlüğü (Land Department) tarafından düzenlenen, sınırları ölçülmüş tam arazi tapusu. En güçlü tapudur ve bir alıcının normalde kabul etmesi gereken tek tapudur.

Sınırları haritalanmış bir arazi zilyetlik hakkı. Satılabilir, ipotek edilebilir ve Chanote'ye yükseltilebilir.

Doğru bir ölçüm olmadan verilen, daha zayıf bir zilyetlik hakkı. Devri için 30 günlük bir kamu ilanı gerekir.

Yalnızca bir zilyetlik bildirimi. Mülkiyet hakkı vermez ve geçerli biçimde devredilemez.

Condominium Act (Kondominyum Kanunu) uyarınca yabancılar, bir binadaki dairelerin toplam alanının en fazla %49'una sahip olabilir. Kota daire tescil edilirken kontrol edilir; bu yüzden ödeme yapmadan önce daireniz için yer olduğunu teyit edin.

Bir yabancının villa sahibi olma biçimi: arazinin Land Office'te tescil edilen, en fazla 30 yıllık bir kira sözleşmesi. 3 yılı aşan bir kiranın 3 yıldan sonra da uygulanabilmesi için tescil edilmesi gerekir; 30 yılın ötesi için önceden kararlaştırılan yenilemeleri Yüksek Mahkeme geçersiz saymıştır.

Başkasının mülkünü kullanma ve semerelerinden yararlanma konusunda, 30 yıla kadar ya da ömür boyu tanınan tescilli bir hak (intifa hakkı). Devredilemez ve hak sahibinin ölümüyle sona erer.

Başkasının arazisi üzerindeki bir binaya 30 yıla kadar ya da ömür boyu sahip olmayı sağlayan tescilli bir hak (üst hakkı). Senette aksi yazmadıkça devredilebilir ve mirasla geçer.

Bir parsel üzerinde, başka bir parselin yararına kurulan tescilli bir hak; örneğin geçiş hakkı.

Department of Lands'in (Tapu Genel Müdürlüğü) yerel ofisi. Her devir, kira, intifa hakkı ve ipotek burada tescil edilir; devir harçları ve vergiler de aynı gün burada ödenir.

Paranın yurt dışından döviz olarak geldiğini kanıtlayan, eskiden Tor Tor 3 olarak bilinen banka belgesi. Land Office, bir kondominyum dairesini yabancı adına tescil etmek için bunu ister. Saklayın: satarken yeniden ihtiyacınız olacak.

Kondominyumun juristic person'ından (yönetim tüzel kişiliği), bir dairenin kota dahilinde bir yabancı adına tescil edilebileceğini teyit eden yazı.

Bir kondominyumun ortak alanlarını yöneten ve aidatlarını toplayan, kat maliklerinin tüzel kişiliği; bir juristic person yöneticisi aracılığıyla hareket eder.

Juristic person'ın, satıcının hiçbir ortak gider borcu olmadığını gösteren belgesi; bir kondominyum dairesi devredilmeden önce gereklidir.

Edinimden itibaren 5 yıl içinde yapılan ya da bir şirketin yaptığı satışta, fiyat ile takdir edilen değerden yüksek olanı üzerinden alınan %3,3'lük vergi. Uygulandığında %0,5'lik damga vergisinin yerini alır.

Ortak alan aidatı (common area fee), ortak alanların bakımı için juristic person'a düzenli olarak ödenen giderdir. Sinking fund (yedek fon) ise geliştiricilerin genellikle ilk devirde tahsil ettiği tek seferlik bir yedek ödemedir; tutarı her proje için ayrı belirlenir.

1 rai = 4 ngan = 1.600 m²; 1 ngan = 100 kare wah = 400 m²; 1 kare wah = 4 m².

Mavi ev defteri (Tor Ror 14) Taylandlıların ve daimi oturum sahiplerinin ikametini kaydeder; sarı defter (Tor Ror 13) ise geçici olarak kalan yabancılar için olan versiyondur ve kimlik, ehliyet ve bankacılık işlemlerinde işe yarar. İkisi de mülkiyeti kanıtlamaz.

Yatırım Kurulu (Board of Investment) tarafından yürütülen 10 yıllık bir vize. Wealthy Global Citizen kategorisi 1 milyon ABD doları varlık ve Tayland'da en az 500.000 ABD doları yatırım ister; bu yatırıma Tayland gayrimenkulü de dahil olabilir.

Ücretli geçici konaklama için lisans şartı getiren kanun. Aylık ya da daha uzun dönemlerle ücretlendirilen konaklamalar kapsam dışındadır; en fazla 8 oda ve 30 misafirlik küçük tesisler lisans almak yerine kayıt memuruna bildirimde bulunur.