泰国房地产术语表。

由土地厅（Land Department）签发的完整土地产权证，边界经过测量。这是效力最强的产权证，买家通常只应接受这一种。

一种边界已绘入地图的土地占有权。可以出售和抵押，也可以升级为 Chanote。

一种没有精确测量的较弱占有权。转让前需公示30天。

仅是一份占有通知，不赋予任何所有权，也无法有效转让。

根据《公寓法》（Condominium Act），外国人在同一栋楼中最多只能拥有全部单元总面积的49%。配额在单元登记时核查，所以付款前请先确认您的单元还在配额之内。

外国人持有别墅的方式：在土地厅登记的土地租约，最长30年。超过3年的租约必须登记，3年之后才能强制执行；预先约定超过30年的续约，已被最高法院判定无效。

使用他人财产并收取其收益的登记权利，期限最长30年或终身。不可转让，持有人去世即终止。

在他人土地上拥有建筑物的登记权利，期限最长30年或终身。除非契约另有规定，可以转让和继承。

为另一块地的利益而在某块地上设立的登记权利，例如通行权。

土地厅（Department of Lands）的地方办事处，所有过户、租约、用益权和抵押都在这里登记，过户费和税费也在当天缴纳。

银行出具的文件，旧称 Tor Tor 3，用于证明资金是以外币从海外汇入的。土地厅在把公寓单元登记到外国人名下时需要它。请妥善保存：日后出售时还会用到。

公寓法人（juristic person）出具的信函，确认某个单元可以在配额之内登记给外国人。

由全体共有业主组成的法人实体，负责管理公寓的公共财产并收取相关费用，通过法人经理（juristic person manager）履行职责。

公寓法人出具的证明，确认卖方没有拖欠公共费用；公寓单元过户前必须取得。

在取得后5年内出售，或由公司出售时，征收3.3%的税，按成交价与评估价孰高计算。适用时，它将取代0.5%的印花税。

公共区域费是定期支付给公寓法人、用于维护公共财产的费用。偿债基金（sinking fund）是一次性缴纳的储备金，开发商通常在首次过户时收取，金额按项目而定。

1 莱（rai）= 4 安（ngan）= 1,600 m²；1 安 = 100 平方哇（wah）= 400 m²；1 平方哇 = 4 m²。

蓝色户口本（Tor Ror 14）登记泰国人和永久居民的居住地；黄色户口本（Tor Ror 13）是供临时居留外国人使用的版本，可用于证明身份、办理驾照和银行业务。两者都不能证明所有权。

由泰国投资促进委员会（Board of Investment）主管的10年期签证。其“富裕全球公民”（Wealthy Global Citizen）类别要求100万美元（US$1M）资产，以及在泰国至少 US$500,000 的投资，其中可以包括泰国房产。

规定有偿临时住宿必须持证经营的法律。按月或更长期限收费的住宿不在其范围内；不超过8间客房、30位客人的小型住宿只需向登记官备案，无需申领许可证。