Глосарій нерухомості Таїланду.

Повний документ про право власності на землю, який видає Land Department, з виміряними межами. Це найнадійніший титул і зазвичай єдиний, який варто приймати покупцеві.

Право володіння землею з межами, нанесеними на карту. Його можна продати, віддати в іпотеку й перетворити на Chanote.

Слабше право володіння без точних обмірів. Для переходу права потрібне 30-денне публічне оголошення.

Лише повідомлення про володіння. Воно не дає права власності, і його не можна правомірно передати.

За Condominium Act іноземцям може належати щонайбільше 49% загальної площі квартир в одному будинку. Квоту перевіряють під час реєстрації квартири, тож перш ніж платити, переконайтеся, що в ній є місце для вашої квартири.

Спосіб, у який іноземець тримає віллу: оренда землі, зареєстрована в Land Office, строком щонайбільше 30 років. Оренду понад 3 роки треба зареєструвати, щоб вона мала силу після перших 3 років, а заздалегідь узгоджені продовження понад 30 років Верховний суд визнав недійсними.

Зареєстроване право користуватися чужим майном і отримувати від нього плоди та доходи строком до 30 років або довічно. Його не можна передати, і воно припиняється зі смертю того, кому належить.

Зареєстроване право володіти будівлею на чужій землі строком до 30 років або довічно. Його можна передати й успадкувати, якщо акт не передбачає іншого.

Зареєстроване право щодо однієї ділянки на користь іншої, наприклад право проїзду.

Місцевий офіс Department of Lands, де реєструють кожен перехід права, оренду, узуфрукт та іпотеку і де того ж дня сплачують збори за перехід права й податки.

Банківський документ, раніше відомий як Tor Tor 3, що підтверджує надходження грошей з-за кордону в іноземній валюті. Land Office потребує його, щоб зареєструвати квартиру в кондомініумі на іноземця. Зберігайте його: він знову знадобиться вам під час продажу.

Лист від juristic person кондомініуму, який підтверджує, що квартиру можна зареєструвати на іноземця в межах квоти.

Юридична особа співвласників, яка керує спільним майном кондомініуму й збирає внески через свого менеджера (juristic person manager).

Довідка від juristic person про те, що продавець не має боргів за спільні внески; без неї квартиру в кондомініумі не можна переоформити.

Податок 3,3% на продаж протягом 5 років після набуття або на продаж компанією, від більшої з двох сум: ціни або оціночної вартості. Коли він застосовується, то замінює гербовий збір 0,5%.

Внесок на спільні зони (common area fee) є регулярним платежем на користь juristic person на утримання спільного майна. Фонд капітального ремонту (sinking fund) є одноразовим резервним внеском, який забудовники зазвичай збирають під час першого переоформлення; його розмір встановлюють для кожного проєкту окремо.

1 рай = 4 нган = 1600 м²; 1 нган = 100 квадратних ва = 400 м²; 1 квадратний ва = 4 м².

Синя домова книга (Tor Ror 14) фіксує місце проживання тайців і постійних резидентів; жовта (Tor Ror 13) є її версією для іноземців, які перебувають у країні тимчасово, і стане в пригоді як посвідчення особи, для водійських прав і в банку. Жодна з них не доводить права власності.

10-річна віза, яку адмініструє Board of Investment. Її категорія Wealthy Global Citizen вимагає активів на 1 млн USD і щонайменше 500 000 USD інвестицій у Таїланді, до яких може належати й тайська нерухомість.

Закон, що вимагає ліцензії на платне тимчасове розміщення. Проживання з помісячною або довшою оплатою під нього не підпадає, а невеликі об'єкти до 8 номерів і 30 гостей замість ліцензії подають повідомлення реєстраторові.