英国房地产术语表。

对土地和建筑的所有权，没有期限。独栋住宅通常采用这种产权；公寓很少以永久产权出售。

根据永久产权人授予的租约，在固定期限内拥有住房，期限常见为99至999年。公寓通常采用这种产权：2024-25年度，英格兰93%的自住公寓为租赁产权。

公寓业主既持有租约，又共同拥有整栋楼的永久产权，通常通过一家公司持有。物业费由业主们共同掌控，通常也可以在内部为彼此延长租期。

对一套公寓的永久产权，外加一个拥有并管理公共部分的业主协会的会员资格，没有房东，也没有租期。迄今为止很少有项目采用。

租赁产权人每年付给永久产权人的租金。2022年6月30日以来新签的大多数长期租约，地租被限定为象征性的“一粒胡椒”（peppercorn），实际上等于零；较早的或签约在先的租约仍可能收取。

租赁产权人分摊的楼宇运营、维修、保险和安全费用。2025年伦敦在售公寓平均每年£2,801（Hamptons）；请索取具体楼栋的预算。

在准备合同期间，让新建单元暂停对外销售的一笔付款。在新房质量守则（New Homes Quality Code）登记的开发商会给予14天冷静期；冷静期过后如果放弃购买，这笔费用可能无法退还。

买卖双方在法律上受合同约束的时刻。开发商通常会在交换合同时要求支付10%的定金，扣除已付的预订费。

支付尾款并转移所有权。印花税在完成交割时到期，按当天适用的税率计算。

期房必须建成的最迟日期，逾期后买方通常可以解约并取回定金。

开发商发出的房屋竣工通知，通常给出约10个工作日完成交割。

对新房进行检查，列出缺陷清单，交由开发商修复。新建住宅的验房检查费用约为£300至£600（Which?，2026年3月）。

按揭银行要求的十年保障：完成交割前开发商破产时保护定金，第一、二年由开发商负责修复缺陷，第三年到第十年为房屋结构提供保险。

记录公寓楼外墙消防安全评估结果的表格，自2019年12月起被贷款机构和估价师采用。如果是新建楼盘，应改为索取建筑安全监管局（Building Safety Regulator）的竣工证书。

英格兰房产的购置税，按档分段计征：£125,000以内0%，至£250,000部分2%，至£925,000部分5%，至150万英镑（£1.5M）部分10%，超出部分12%。

购房前12个月内在英国停留不足183天的买家，每一档都要额外缴纳2%的 SDLT。如果买家之后在规定期限内在英国停留满183天，可申请退还。

购房后将拥有不止一套住宅的买家，每一档都要额外缴纳5%的 SDLT 附加税；全球任何地方价值£40,000或以上的住宅都计算在内。

对公司持有、价值超过£500,000的住宅每年征收的费用；2026-27年度，价值£500,000至100万英镑（£1M）的住宅每年£4,600起。

HMRC 的一项计划：出租中介或租客从支付给海外房东的租金中代扣基本税率的所得税，除非 HMRC 批准全额支付且房东自行报税。

原投资者签证，已于2022年2月17日停止接受新申请。房产从来不计入其中，而英国也没有基于购房的签证。

根据法定居住测试（statutory residence test），在英国停留的时间可能让买家成为英国税务居民，与其签证类型无关，这会改变其印花税、资本利得税和遗产税处境。

自2026年5月1日起英格兰的标准私人租约：滚动续期，没有固定结束日期。它取代了有保障短期租约（assured shorthold tenancies），第21条“无过错”驱逐也随之废除。

在大伦敦地区，住宅每年短租不超过90晚无需规划许可，前提是出租人缴纳该住宅的市政税（council tax）。许多租约和按揭合同完全禁止短租。