乔治王时代的街道、Oval 板球场和 Northern line，距威斯敏斯特和伦敦金融城往南只有一小段车程。

Kennington

Kennington 位于伦敦南部，大部分属于 Lambeth 区，与 Southwark 区接壤，在 Charing Cross 以南约一英里半。中世纪时这里是王室庄园，1337 年被赐予黑太子（Black Prince），至今 Cleaver Square 和 Kennington Park Road 一带仍保留着乔治王时代的街道。如今它是一个住宅区，联排房、公寓楼和政府公屋小区分布在 Vauxhall、Elephant and Castle 和 Waterloo 之间。这里最出名的地方是 Oval 板球场，自 1845 年起就是 Surrey 郡板球俱乐部的主场，按传统也是英格兰夏季最后一场 Test 国际板球赛的举办地。在旧公地上辟建的 Kennington Park 是当地的绿地，帝国战争博物馆（Imperial War Museum）位于街区北缘。Kennington 和 Oval 两座 Northern line 车站让伦敦金融城、West End 和 Waterloo 都在十分钟左右的车程内；2021 年起，Kennington 还成为通往 Nine Elms 和 Battersea Power Station 的延长线的换乘站。板球场旁边，Oval 的旧储气罐正在改建为 Oval Village。

Cleaver Square 和 Kennington Park Road（乔治王时代联排房）· Oval 板球场和 Kennington Park 周边 · 通往 Vauxhall 的 Kennington Lane · 西邻 Vauxhall 和 Nine Elms，北接 Waterloo 和 Lambeth North，东为 Elephant and Castle 和 Walworth，南为 Stockwell、Brixton 和 Camberwell Central residential district south of the river · London Borough of Lambeth · Northern line, Zones 1 and 2

Lambeth

所属行政区

约 7 分钟

Bank，伦敦金融城

无限制

外国买家

交通连通性

Kennington 的地理位置。

伦敦南部几条进城的主干道在 Kennington 交汇。A3（Kennington Park Road）向东北通往 Elephant and Castle，再进入伦敦金融城；A23（Kennington Road 和 Brixton Road）向北通往威斯敏斯特桥，向南通往 Brixton。A202 经过 Oval 板球场，通往 Camberwell 和 Vauxhall；Kennington Lane 向西通往 Vauxhall Cross 和泰晤士河。这几条路在高峰时段都很繁忙。Kennington 离市中心很近，大多数居民乘地铁、公交或骑车出行，步行就能到威斯敏斯特和 Waterloo。

驾车时间

Waterloo（Northern line）约 2 分钟

London Bridge（Northern line）约 5 分钟

Bank 和伦敦金融城（Northern line）约 7 分钟

Tottenham Court Road，West End（Northern line）约 7 分钟

Canary Wharf（Northern line 转 Jubilee line）约 18 分钟

希思罗机场（Northern line 转 Elizabeth line）约 41 分钟

地铁与交通

Northern line；Victoria line；Bakerloo line · Served

最近站点： Kennington 和 Oval（Northern line）；Vauxhall（Victoria line 和国铁 National Rail）；Lambeth North（Bakerloo line）

Kennington 和 Oval 两站都在 Northern line 上。从 Kennington 出发，列车经 Waterloo 和 Charing Cross 前往 West End，经 London Bridge 和 Bank 前往伦敦金融城；2021 年 9 月起，还可以沿延长线向西南到 Nine Elms 和 Battersea Power Station。西边的 Vauxhall 有 Victoria line，还有开往 Waterloo 的国铁列车；Bakerloo line 的 Lambeth North 站在街区北缘。去希思罗机场最快的路线是乘 Northern line 到 Tottenham Court Road，再换乘 Elizabeth line。

主要道路

Kennington Park Road，通往 Elephant and Castle 和伦敦金融城A3

Kennington Road 和 Brixton Road，通往威斯敏斯特和 BrixtonA23

Kennington Oval 和 Camberwell New RoadA202

Kennington Lane，通往 VauxhallA3204

社区生活

完整生活——足不出户。

教育

7 所公立小学，包括 Archbishop Sumner、St Anne's 和 Keyworth
本地中学 Lilian Baylis Technology School（11 至 16 岁）
Waterloo、South Bank 和 Elephant and Castle 的大学和学院，车程不远

医疗

威斯敏斯特桥旁的 St Thomas' Hospital（NHS 医院，设急诊科），往北不远
Kennington Road 和 Kennington Lane 上的家庭医生诊所（GP）、牙医和药房

购物

Kennington Road、Kennington Lane 和 Oval 板球场一带的本地商店、咖啡馆和酒吧
Battersea Power Station 的商店和餐厅，乘 Northern line 两站
往东步行不远的 Elephant and Castle 的商店和餐厅，那里正在建设新的城镇中心
Oval Village 的 Gasholder Place 规划了商店和中央广场

休闲

Kia Oval 板球场，Surrey 郡板球俱乐部主场，每年夏天都有国际赛和郡际赛
Kennington Park，昔日的公地：有儿童游乐场、网球场、修复后的花园，1897 年的茶点屋如今是咖啡馆
位于 Kennington 北缘的伦敦帝国战争博物馆（Imperial War Museum London）
往北步行可到 South Bank 和泰晤士河

地标

Oval 板球场，1845 年启用
Cleaver Square，Kennington Park Road 旁的乔治王时代广场
Oval 板球场旁的维多利亚时代储气罐钢架，如今是 Oval Village 的一部分
Kennington 的 St Mark's Church（1824 年）
Kennington Park，1848 年宪章运动大集会的举办地

数据概览

核心数据。拒绝空谈。

Kennington 适合想住在市中心附近住宅区的人：在威斯敏斯特、伦敦金融城和 South Bank 上班的人，以及被历史街道和公园吸引的家庭。这里的住房大多较老，新房供应主要来自几个较大的项目。规模最大的是 Oval Village：Berkeley Group 正在重建 Oval 储气罐周边的土地，把一座受保护的维多利亚时代储气罐钢架改造成公寓楼，配以花园、商店和住户会所，以 999 年租约出售，只收象征性的地租（peppercorn ground rent）。2021 年 Northern line 延长线开通后，Nine Elms 和 Battersea Power Station 建起了大量新住宅、商店和美国大使馆，整个片区也随之改变。外国人可以用本人名义购买。非英国居民买家缴纳印花税（Stamp Duty Land Tax）时要多付 2% 的附加税，如果在其他地方已有住房，还要再加 5%。截至 2026 年年中的一年里，伦敦整体房价有所下跌，买家一直不急于出手，期房尤其如此。

数据仅供参考，不构成保证 · 截至 2026-10-20

是否适合您？

适合人群 Kennington 最为契合。

如果您……本项目将是理想之选

想离一切都近的人：乘 Northern line 到伦敦金融城、West End、Waterloo 和 London Bridge 都只要十分钟左右
板球和体育爱好者：Oval 板球场就在家门口，整个夏天都有 Test 赛、郡际赛和白球板球赛
想要历史韵味、附近又有新房可选的买家：乔治王时代的街道旁边，就是 Oval Village 带礼宾服务、泳池和健身房的新楼

如果您追求……建议考虑其他项目

主干道车流量大：A3、A23 和 A202 都穿过街区，在这些路上选公寓前，请先了解噪音和景观
期房买家要核实工期：Oval Village 的部分区域，包括一些住户会所设施，预计 2028 年才完工，日期也可能变动

1 项目位于 KENNINGTON

当前可售即刻呈现。

来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。

期房

Berkeley Group

Berkeley Oval Village，位于Kennington，伦敦

1-3 Bedroom 交房 Q1 2028

从
2,940,542AED

重要须知

常见问题关于 Kennington。

外国人能在 Kennington 买公寓吗？+

可以。英格兰法律不限制外国人以本人名义购房。公寓几乎都以租赁产权（leasehold）出售：您在租期内拥有这套公寓。Oval Village 的租期为 999 年，而 2022 年 6 月 30 日以后新签的租约大多只收象征性的地租（peppercorn ground rent），实际上等于零。在英国境外注册的公司必须先在 Companies House 登记加入海外实体登记册（Register of Overseas Entities）。

从 Kennington 到伦敦市中心、Canary Wharf 和希思罗机场要多久？+

从 Kennington 站乘 Northern line，约 2 分钟到 Waterloo，约 5 分钟到 London Bridge，约 7 分钟到 Bank 和 Tottenham Court Road。去 Canary Wharf 约 18 分钟，在 London Bridge 换乘 Jubilee line。去希思罗机场约 41 分钟，在 Tottenham Court Road 换乘 Elizabeth line。以上时间均为大致估算，视时段而定。

在 Kennington 买房能获得英国居留权吗？+

不能。英国没有与购房挂钩的签证或居留途径，Tier 1 投资者签证已于 2022 年 2 月关闭。拥有住房并不赋予在英国居住的权利。英国有基于工作、学习、家庭或创办新企业的签证途径，持牌移民顾问可以为您讲解。

海外买家要缴哪些税？+

交割时缴纳印花税（Stamp Duty Land Tax）：如果您在世界任何地方已有住房，每一档税率都要高 5 个百分点；非英国居民买家还要再加 2 个百分点。每年这套公寓要缴纳 Lambeth 设定的市政税（council tax），另加楼宇的物业费（service charge）。租金收入在英国纳税，通常通过非居民房东计划（Non-Resident Landlord Scheme）缴纳。出售时，非居民要缴纳英国资本利得税，并须在 60 天内申报；伦敦的公寓一律在英国遗产税的征税范围内。英国税务顾问可以根据您的具体情况进行核实。

我能把 Kennington 的公寓做短租吗？+

可以，但有限制。在整个大伦敦地区，住宅每年短租不超过 90 晚无需规划许可，超过则须获得区议会批准。很多租约和买房出租按揭（buy-to-let）不允许短租，所以请先看清租约。长租受《租客权利法》（Renters' Rights Act）约束，自 2026 年 5 月 1 日起，租约一律为周期性租约。

Oval Village 是什么项目？+

Oval Village 是 Berkeley Group 在 Oval 板球场旁旧煤气厂上打造的新街区。核心建筑 The Halo 建在 Oval 1 号储气罐（Oval Gasholder No. 1）里，这是一座建于 1847 年、列入 II 级保护的锻铁框架；旁边的 The Pinnacle 高 18 层。规划包括约 2.5 英亩的景观花园、两处带商店和咖啡馆的新公共空间，以及设有 18 米泳池、spa 和影院的住户会所。目前已有 350 多位居民入住。步行到 Vauxhall、Oval 和 Kennington 站都不到十分钟。