Γεωργιανοί δρόμοι, το Oval και η γραμμή Northern, λίγες στάσεις νότια του Westminster και του City.

Kennington

Το Kennington είναι συνοικία του νότιου Λονδίνου, κυρίως στον δήμο (London Borough) Lambeth, κατά μήκος του ορίου του με το Southwark, περίπου ενάμισι μίλι νότια του Charing Cross. Τον Μεσαίωνα ήταν βασιλικό κτήμα, που δόθηκε στον Μαύρο Πρίγκιπα το 1337, και διατηρεί ακόμη γεωργιανούς δρόμους γύρω από την Cleaver Square και την Kennington Park Road. Σήμερα είναι μια οικιστική συνοικία με σπίτια σε σειρά, πολυκατοικίες και δημοτικά συγκροτήματα ανάμεσα στο Vauxhall, στο Elephant and Castle και στο Waterloo. Η πιο γνωστή του διεύθυνση είναι το Oval, έδρα του Surrey County Cricket Club από το 1845 και ο παραδοσιακός χώρος του τελευταίου αγώνα Test του αγγλικού καλοκαιριού. Το Kennington Park, που διαμορφώθηκε στο παλιό κοινόχρηστο λιβάδι, είναι ο τοπικός χώρος πρασίνου, και το Imperial War Museum βρίσκεται στο βόρειο όριο της συνοικίας. Δύο σταθμοί της γραμμής Northern, το Kennington και το Oval, φέρνουν το City, το West End και το Waterloo σε περίπου δέκα λεπτά, και από το 2021 το Kennington είναι επίσης ο κόμβος για την επέκταση προς το Nine Elms και το Battersea Power Station. Δίπλα στο γήπεδο κρίκετ, τα παλιά γκαζόμετρα του Oval ξαναχτίζονται ως Oval Village.

Cleaver Square και Kennington Park Road (γεωργιανά σπίτια σε σειρά) · Γύρω από το Oval και το Kennington Park · Kennington Lane προς το Vauxhall · Vauxhall και Nine Elms στα δυτικά, Waterloo και Lambeth North στα βόρεια, Elephant and Castle και Walworth στα ανατολικά, Stockwell, Brixton και Camberwell στα νότια Central residential district south of the river · London Borough of Lambeth · Northern line, Zones 1 and 2

Lambeth

Δήμος

~7 λεπτά

Bank, το City

Χωρίς περιορισμούς

Αλλοδαποί αγοραστές

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Kennington βρίσκεται.

Στο Kennington συναντώνται αρκετοί από τους κεντρικούς δρόμους του νότιου Λονδίνου προς το κέντρο. Η A3 (Kennington Park Road) κατευθύνεται βορειοανατολικά προς το Elephant and Castle και στη συνέχεια προς το City, και η A23 (Kennington Road και Brixton Road) πηγαίνει βόρεια ως τη Westminster Bridge και νότια ως το Brixton. Η A202 περνά δίπλα από το Oval προς το Camberwell και το Vauxhall, και η Kennington Lane οδηγεί δυτικά ως το Vauxhall Cross και το ποτάμι. Αυτοί οι δρόμοι έχουν πολλή κίνηση τις ώρες αιχμής. Το Kennington είναι τόσο κοντά στο κέντρο που οι περισσότεροι κάτοικοι μετακινούνται με μετρό, λεωφορείο ή ποδήλατο, και το Westminster και το Waterloo είναι σε απόσταση με τα πόδια.

Χρόνοι οδήγησης

Waterloo (γραμμή Northern)~2 λεπτά

London Bridge (γραμμή Northern)~5 λεπτά

Bank και City (γραμμή Northern)~7 λεπτά

Tottenham Court Road, West End (γραμμή Northern)~7 λεπτά

Canary Wharf (γραμμές Northern και Jubilee)~18 λεπτά

Αεροδρόμιο Heathrow (γραμμή Northern και γραμμή Elizabeth)~41 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Γραμμή Northern · γραμμή Victoria · γραμμή Bakerloo · Served

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Kennington και Oval (γραμμή Northern) · Vauxhall (γραμμή Victoria και National Rail) · Lambeth North (γραμμή Bakerloo)

Το Kennington και το Oval βρίσκονται και τα δύο στη γραμμή Northern. Από το Kennington, τα τρένα πηγαίνουν μέσω Waterloo και Charing Cross προς το West End, μέσω London Bridge και Bank προς το City και, από τον Σεπτέμβριο του 2021, νοτιοδυτικά στην επέκταση προς το Nine Elms και το Battersea Power Station. Στα δυτικά, το Vauxhall έχει τη γραμμή Victoria και τρένα National Rail για το Waterloo, και το Lambeth North, στη γραμμή Bakerloo, βρίσκεται στο βόρειο όριο της συνοικίας. Για το Heathrow, η γρηγορότερη διαδρομή είναι η γραμμή Northern ως την Tottenham Court Road και από εκεί η γραμμή Elizabeth.

Κύριοι οδικοί άξονες

Kennington Park Road, προς το Elephant and Castle και το CityA3

Kennington Road και Brixton Road, προς το Westminster και το BrixtonA23

Kennington Oval και Camberwell New RoadA202

Kennington Lane, προς το VauxhallA3204

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Επτά δημόσια δημοτικά σχολεία, ανάμεσά τους τα Archbishop Sumner, St Anne's και Keyworth
Lilian Baylis Technology School, το τοπικό σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης (ηλικίες 11 έως 16)
Πανεπιστήμια και κολέγια στο Waterloo, στο South Bank και στο Elephant and Castle, λίγα λεπτά μακριά

Υγεία

St Thomas' Hospital δίπλα στη Westminster Bridge (NHS, με τμήμα επειγόντων A&E), λίγο πιο βόρεια
Ιατρεία γενικών ιατρών (GP), οδοντίατροι και φαρμακεία στην Kennington Road και στην Kennington Lane

Αγορές

Τοπικά καταστήματα, καφέ και pub στην Kennington Road, στην Kennington Lane και γύρω από το Oval
Καταστήματα και εστιατόρια στο Battersea Power Station, δύο στάσεις με τη γραμμή Northern
Καταστήματα και εστιατόρια στο Elephant and Castle, όπου χτίζεται ένα νέο κέντρο πόλης, λίγα λεπτά με τα πόδια ανατολικά
Καταστήματα και μια κεντρική πλατεία που σχεδιάζονται στο Gasholder Place του Oval Village

Αναψυχή

The Kia Oval, έδρα του Surrey County Cricket Club, με διεθνείς αγώνες και αγώνες κομητειών κρίκετ κάθε καλοκαίρι
Kennington Park, το πρώην κοινόχρηστο λιβάδι: παιδικές χαρές, γήπεδα τένις, ένας αναστηλωμένος ανθόκηπος και καφέ στο αναψυκτήριο του 1897
Imperial War Museum London, στο βόρειο όριο του Kennington
Το South Bank και ο Τάμεσης, σε απόσταση με τα πόδια προς τα βόρεια

Ορόσημα

Το γήπεδο κρίκετ The Oval, που άνοιξε το 1845
Cleaver Square, γεωργιανή πλατεία δίπλα στην Kennington Park Road
Οι βικτοριανοί σκελετοί των γκαζόμετρων δίπλα στο Oval, σήμερα μέρος του Oval Village
Η εκκλησία St Mark's Church στο Kennington (1824)
Το Kennington Park, όπου έγινε η μεγάλη συγκέντρωση των Χαρτιστών το 1848

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Kennington ταιριάζει σε όσους θέλουν να ζουν κοντά στο κέντρο σε μια οικιστική συνοικία: σε όσους εργάζονται στο Westminster, στο City και στο South Bank, και σε οικογένειες που έλκονται από τους δρόμους εποχής και το πάρκο. Οι περισσότερες κατοικίες είναι παλαιότερες, οπότε η νεόδμητη προσφορά προέρχεται κυρίως από λίγα μεγαλύτερα έργα. Το μεγαλύτερο είναι το Oval Village, όπου η Berkeley Group ξαναχτίζει τη γη γύρω από τα γκαζόμετρα του Oval, με έναν διατηρητέο βικτοριανό σκελετό γκαζόμετρου που έγινε πολυκατοικία, κήπους, καταστήματα και club κατοίκων, και πωλεί με μίσθωση 999 ετών και συμβολικό μίσθωμα γης (peppercorn). Η ευρύτερη περιοχή άλλαξε όταν άνοιξε η επέκταση της γραμμής Northern το 2021 και το Nine Elms και το Battersea Power Station γέμισαν νέες κατοικίες, καταστήματα και την πρεσβεία των ΗΠΑ. Ένας αλλοδαπός μπορεί να αγοράσει στο όνομά του. Ο αγοραστής που δεν είναι κάτοικος Ηνωμένου Βασιλείου πληρώνει Stamp Duty Land Tax με προσαύξηση 2%, συν άλλο 5% αν έχει ήδη κατοικία οπουδήποτε αλλού. Οι τιμές στο Λονδίνο συνολικά υποχώρησαν στους δώδεκα μήνες έως τα μέσα του 2026 και οι αγοραστές παίρνουν τον χρόνο τους, ιδίως στα off-plan.

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-10-20

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Kennington ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Όσοι θέλουν να είναι κοντά σε όλα: το City, το West End, το Waterloo και το London Bridge απέχουν το καθένα περίπου δέκα λεπτά με τη γραμμή Northern
Λάτρεις του κρίκετ και του αθλητισμού: το Oval είναι στο κατώφλι σας, με αγώνες Test, κομητειών και white-ball όλο το καλοκαίρι
Αγοραστές που θέλουν χαρακτήρα εποχής με νέες επιλογές κοντά: οι γεωργιανοί δρόμοι βρίσκονται δίπλα σε νέα κτίρια με concierge, πισίνα και γυμναστήριο στο Oval Village

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Οι κεντρικοί δρόμοι έχουν βαριά κίνηση: η A3, η A23 και η A202 διασχίζουν όλες τη συνοικία, γι' αυτό ελέγξτε τον θόρυβο και τη θέα πριν διαλέξετε διαμέρισμα σε κάποιον από αυτούς
Οι αγοραστές off-plan πρέπει να ελέγξουν το χρονοδιάγραμμα: τμήματα του Oval Village, μαζί με ορισμένες παροχές του club κατοίκων, αναμένονται μόλις το 2028, και οι ημερομηνίες μπορεί να μετακινηθούν

1 ΕΡΓΟ ΣΤΗ KENNINGTON

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Berkeley Group

Berkeley Oval Village στην περιοχή Kennington, Λονδίνο

1-3 Bedroom Παράδοση Q1 2028

Από
2.940.542AED

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Kennington.

Μπορεί ένας αλλοδαπός να αγοράσει διαμέρισμα στο Kennington;+

Ναι. Δεν υπάρχει κανένας νομικός περιορισμός για αλλοδαπούς που αγοράζουν κατοικία στην Αγγλία στο όνομά τους. Τα διαμερίσματα πωλούνται σχεδόν πάντα με μίσθωση (leasehold): το διαμέρισμα είναι δικό σας για όσο διαρκεί η μίσθωση. Στο Oval Village οι μισθώσεις είναι 999 ετών, και οι περισσότερες νέες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από τις 30 Ιουνίου 2022 προβλέπουν μόνο συμβολικό μίσθωμα γης (peppercorn), στην πράξη μηδενικό. Μια εταιρεία καταχωρισμένη εκτός Ηνωμένου Βασιλείου πρέπει πρώτα να εγγραφεί στο Register of Overseas Entities του Companies House.

Πόσο χρόνο χρειάζεται από το Kennington ως το κεντρικό Λονδίνο, το Canary Wharf και το Heathrow;+

Από τον σταθμό Kennington, η γραμμή Northern φτάνει στο Waterloo σε περίπου 2 λεπτά, στο London Bridge σε περίπου 5, και στο Bank και στην Tottenham Court Road σε περίπου 7. Το Canary Wharf απέχει περίπου 18 λεπτά, με αλλαγή στη γραμμή Jubilee στο London Bridge. Το Heathrow απέχει περίπου 41 λεπτά, με αλλαγή στη γραμμή Elizabeth στην Tottenham Court Road. Οι χρόνοι είναι κατά προσέγγιση και εξαρτώνται από την ώρα της ημέρας.

Μου δίνει άδεια διαμονής στο Ηνωμένο Βασίλειο η αγορά ακινήτου στο Kennington;+

Όχι. Το Ηνωμένο Βασίλειο δεν έχει βίζα ή άδεια διαμονής που να συνδέεται με την αγορά ακινήτου, και η βίζα Tier 1 Investor καταργήθηκε τον Φεβρουάριο του 2022. Η ιδιοκτησία κατοικίας δεν δίνει δικαίωμα διαμονής στο Ηνωμένο Βασίλειο. Υπάρχουν δρόμοι που βασίζονται σε εργασία, σπουδές, οικογένεια ή νέα επιχείρηση, και ένας εγκεκριμένος σύμβουλος μετανάστευσης μπορεί να σας τους εξηγήσει.

Ποιους φόρους πληρώνει ένας αγοραστής από το εξωτερικό;+

Με την ολοκλήρωση της αγοράς πληρώνετε Stamp Duty Land Tax: αν έχετε ήδη κατοικία οπουδήποτε στον κόσμο, ο συντελεστής σε κάθε κλίμακα είναι 5 μονάδες υψηλότερος, και ο αγοραστής που δεν είναι κάτοικος Ηνωμένου Βασιλείου προσθέτει άλλες 2 μονάδες. Κάθε χρόνο το διαμέρισμα επιβαρύνεται με δημοτικό φόρο (council tax) που ορίζει ο δήμος Lambeth, καθώς και με τα κοινόχρηστα του κτιρίου (service charge). Το ενοίκιο φορολογείται στο Ηνωμένο Βασίλειο, συνήθως μέσω του Non-Resident Landlord Scheme. Σε περίπτωση πώλησης, ο μη κάτοικος πληρώνει βρετανικό φόρο υπεραξίας και πρέπει να τη δηλώσει μέσα σε 60 ημέρες, ενώ ένα διαμέρισμα στο Λονδίνο εμπίπτει πάντα στον βρετανικό φόρο κληρονομιάς. Ένας φοροτεχνικός στο Ηνωμένο Βασίλειο μπορεί να εξετάσει τη δική σας περίπτωση.

Μπορώ να νοικιάζω διαμέρισμα στο Kennington για σύντομες διαμονές;+

Μέσα σε όρια. Σε όλο το Μείζον Λονδίνο (Greater London), μια κατοικία μπορεί να νοικιάζεται για σύντομες διαμονές έως 90 νύχτες τον χρόνο χωρίς πολεοδομική άδεια, και πέραν αυτού χρειάζεται άδεια του δήμου. Πολλές συμβάσεις μίσθωσης και στεγαστικά δάνεια buy-to-let δεν επιτρέπουν βραχυχρόνιες μισθώσεις, γι' αυτό ελέγξτε πρώτα τη σύμβαση μίσθωσης. Οι μακροχρόνιες μισθώσεις υπάγονται στον Renters' Rights Act, και από την 1η Μαΐου 2026 οι μισθώσεις είναι αορίστου χρόνου (periodic).

Τι είναι το Oval Village;+

Το Oval Village είναι η γειτονιά της Berkeley Group στο παλιό εργοστάσιο φωταερίου δίπλα στο γήπεδο κρίκετ Oval. Το κεντρικό του κτίριο, το The Halo, είναι χτισμένο μέσα στο Oval Gasholder No. 1, έναν διατηρητέο (Grade II) σκελετό από σφυρήλατο σίδηρο του 1847, και δίπλα του υψώνεται το The Pinnacle με 18 ορόφους. Το σχέδιο περιλαμβάνει περίπου 2,5 άκρ διαμορφωμένων κήπων, δύο νέους δημόσιους χώρους με καταστήματα και καφέ, και club κατοίκων με πισίνα 18 μέτρων, spa και κινηματογράφο. Εκεί ζουν ήδη περισσότεροι από 350 κάτοικοι. Απέχει λιγότερο από δέκα λεπτά με τα πόδια από τους σταθμούς Vauxhall, Oval και Kennington.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ