Fulham

Ναι. Δεν υπάρχει κανένας νομικός περιορισμός για αλλοδαπούς που αγοράζουν κατοικία στην Αγγλία στο όνομά τους. Τα διαμερίσματα πωλούνται συνήθως με μίσθωση (leasehold), μια μακροχρόνια μίσθωση από τον ιδιοκτήτη της γης (freeholder)· στο King's Road Park οι μισθώσεις είναι 999 ετών. Στις περισσότερες νέες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από τις 30 Ιουνίου 2022 το μίσθωμα γης είναι συμβολικό (peppercorn), δηλαδή στην πράξη μηδενικό. Οι νέες κατοικίες έχουν δεκαετή εγγύηση κτιρίου. Ο δικηγόρος σας θα κάνει ελέγχους ταυτότητας και προέλευσης κεφαλαίων πριν από την ανταλλαγή των συμβολαίων (exchange), και το όνομα του ιδιοκτήτη και η τιμή γίνονται δημόσια στον τίτλο του Land Registry μόλις καταχωριστεί η αγορά.

Όχι. Το Ηνωμένο Βασίλειο δεν έχει βίζα ή άδεια διαμονής που να συνδέεται με την αγορά ακινήτου, και η ιδιοκτησία διαμερίσματος δεν δίνει δικαίωμα διαμονής στη χώρα. Οι βίζες βασίζονται σε εργασία, σπουδές, οικογένεια ή ίδρυση επιχείρησης. Αν όμως περνάτε πολύ χρόνο στο Ηνωμένο Βασίλειο, μπορεί να γίνετε φορολογικός κάτοικος εκεί, γι' αυτό ζητήστε φορολογική συμβουλή πριν σχεδιάσετε μεγάλες διαμονές.

Πολύ καλή. Η γραμμή District περνά από τη μέση της συνοικίας, με σταθμούς στο West Brompton, στο Fulham Broadway, στο Parsons Green και στο Putney Bridge, και το Earl's Court μία ή δύο στάσεις βορειότερα για τη γραμμή Piccadilly προς το Heathrow. Το Imperial Wharf, στο Sands End, ανήκει στο London Overground, περίπου πέντε λεπτά από το Clapham Junction. Το West End απέχει περίπου 25 λεπτά με το μετρό και μία αλλαγή, και το Heathrow περίπου 35 έως 45 λεπτά με το αυτοκίνητο εκτός ωρών αιχμής.

Κυρίως στο Sands End, τη νότια και ανατολική άκρη του Fulham κατά μήκος του ποταμού, όπου βρίσκονταν το εργοστάσιο φωταερίου, ένας σταθμός ηλεκτροπαραγωγής και αποβάθρες. Σε αυτή τη γη χτίστηκαν το Imperial Wharf και το Chelsea Harbour, και το πρώην εργοστάσιο φωταερίου του Fulham είναι σήμερα το King's Road Park: περίπου 1.800 κατοικίες της Berkeley, έξι άκρ πάρκων και πλατειών, και στο κέντρο το αναστηλωμένο γκαζόμετρο Grade II*, το παλαιότερο του είδους του που στέκει ακόμη. Το υπόλοιπο Fulham είναι κυρίως βικτοριανά και εδουαρδιανά σπίτια σε σειρά, όπου τα νέα διαμερίσματα είναι σπάνια.

Με την ολοκλήρωση της αγοράς πληρώνετε Stamp Duty Land Tax. Ο αγοραστής που δεν έχει περάσει 183 ημέρες στο Ηνωμένο Βασίλειο τους 12 μήνες πριν από την αγορά πληρώνει προσαύξηση μη κατοίκου 2% πάνω από τους κανονικούς συντελεστές, και επιπλέον 5% ισχύει αν μετά την αγορά θα έχετε και άλλη κατοικία οπουδήποτε στον κόσμο. Το 2% μπορεί να επιστραφεί αν στη συνέχεια περάσετε αρκετό χρόνο στο Ηνωμένο Βασίλειο. Ως ιδιοκτήτης πληρώνετε δημοτικό φόρο (council tax) και τα κοινόχρηστα του κτιρίου (service charge). Το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται στο Ηνωμένο Βασίλειο, όπως και η υπεραξία όταν πουλήσετε. Ζητήστε συμβουλή για τη δική σας περίπτωση από φοροτεχνικό στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Μόνο μέσα σε αυστηρά όρια. Στο Μείζον Λονδίνο (Greater London) μια κατοικία μπορεί να νοικιάζεται για σύντομες διαμονές έως 90 νύχτες τον χρόνο συνολικά χωρίς πολεοδομική άδεια, και μόνο από κάποιον που πληρώνει τον δημοτικό φόρο της. Πολλές συμβάσεις μίσθωσης σε νεόδμητα και στεγαστικά δάνεια buy-to-let αποκλείουν εντελώς τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι κανονικές μισθώσεις σε ενοικιαστές επιτρέπονται, σύμφωνα με τους κανόνες της ιδιωτικής αγοράς ενοικίων, που άλλαξαν με τον Renters' Rights Act 2025.