Fulham

Oui. Aucune restriction légale n'empêche un ressortissant étranger d'acheter un logement en Angleterre en son nom propre. Les appartements sont normalement vendus en leasehold, un bail long consenti par le propriétaire du sol (freeholder) ; à King's Road Park, les baux courent sur 999 ans. Sur la plupart des nouveaux baux consentis depuis le 30 juin 2022, le loyer foncier est symbolique (peppercorn), c'est-à-dire nul en pratique. Les logements neufs bénéficient d'une garantie construction de 10 ans. Votre solicitor procède aux vérifications d'identité et d'origine des fonds avant l'échange des contrats, et le nom du propriétaire ainsi que le prix deviennent publics sur le titre du Land Registry une fois l'achat enregistré.

Non. Le Royaume-Uni n'a aucun visa ni titre de séjour lié à l'achat d'un bien immobilier, et posséder un appartement ne donne aucun droit de vivre dans le pays. Les visas reposent sur le travail, les études, la famille ou la création d'une entreprise. En revanche, passer beaucoup de temps au Royaume-Uni peut faire de vous un résident fiscal britannique : faites-vous conseiller sur le plan fiscal avant de prévoir de longs séjours.

Très bien. La District line traverse le quartier en son milieu, avec des stations à West Brompton, Fulham Broadway, Parsons Green et Putney Bridge, et Earl's Court à une ou deux stations au nord pour la Piccadilly line vers Heathrow. Imperial Wharf, à Sands End, est sur le London Overground, à environ cinq minutes de Clapham Junction. Le West End est à environ 25 minutes en métro avec un changement, et Heathrow à 35 à 45 minutes environ en voiture en dehors des heures de pointe.

Surtout à Sands End, la limite sud et est de Fulham le long du fleuve, où se trouvaient l'usine à gaz, une centrale électrique et des quais. Imperial Wharf et Chelsea Harbour ont été construits sur ces terrains, et l'ancienne usine à gaz de Fulham est devenue King's Road Park : environ 1 800 logements signés Berkeley, six acres de parc et de squares, et au centre le gazomètre restauré classé Grade II*, le plus ancien de son type encore debout. Le reste de Fulham se compose en grande partie de maisons mitoyennes victoriennes et édouardiennes, où les appartements neufs sont rares.

À la signature définitive, vous payez le Stamp Duty Land Tax. Un acheteur qui n'a pas passé 183 jours au Royaume-Uni dans les 12 mois précédant l'achat paie une surtaxe de non-résident de 2 % en plus des taux normaux, et 5 % de plus s'appliquent si vous possédez un autre logement ailleurs dans le monde après l'achat. Les 2 % peuvent être récupérés si vous passez ensuite assez de temps au Royaume-Uni. Une fois propriétaire, vous payez la council tax et les charges de l'immeuble. Les revenus locatifs sont imposables au Royaume-Uni, tout comme la plus-value à la revente. Faites-vous conseiller par un fiscaliste britannique sur votre situation.

Seulement dans des limites strictes. Dans le Grand Londres, un logement peut être loué en courte durée jusqu'à 90 nuits par an au total sans autorisation d'urbanisme, et uniquement par la personne qui paie la council tax du logement. Beaucoup de baux de logements neufs et de prêts buy-to-let excluent totalement la location courte. La location classique à des locataires est autorisée, selon les règles du secteur locatif privé, modifiées par le Renters' Rights Act 2025.