Fulham

Evet. İngiltere'de yabancı uyrukluların kendi adlarına konut almasına yasal bir kısıtlama yok. Daireler normalde leasehold olarak, yani arazi sahibinden (freeholder) alınan uzun süreli bir kira hakkıyla satılır; King's Road Park'ta bu süre 999 yıl. 30 Haziran 2022'den bu yana verilen yeni leasehold'ların çoğunda zemin kirası sembolik (peppercorn), yani pratikte sıfır. Yeni konutlar 10 yıllık yapı garantisiyle gelir. Avukatınız sözleşme değişiminden (exchange) önce kimlik ve fon kaynağı kontrollerini yapar; alım tescil edildiğinde sahibin adı ve fiyat Land Registry tapu kaydında kamuya açık hale gelir.

Hayır. Birleşik Krallık'ta mülk alımına bağlı bir vize ya da oturum yolu yok ve daire sahibi olmak ülkede yaşama hakkı vermiyor. Vizeler iş, eğitim, aile ya da şirket kurma temeline dayanır. Ancak Birleşik Krallık'ta uzun süre kalmak sizi vergi açısından yerleşik yapabilir; bu yüzden uzun konaklamalar planlamadan önce vergi danışmanlığı alın.

Çok iyi. District line semtin ortasından geçer; West Brompton, Fulham Broadway, Parsons Green ve Putney Bridge'de istasyonları vardır, bir iki durak kuzeydeki Earl's Court'tan da Heathrow'a giden Piccadilly line'a binilir. Sands End'deki Imperial Wharf, London Overground üzerindedir ve Clapham Junction'a yaklaşık beş dakikadır. West End metroyla tek aktarmayla kabaca 25 dakika, Heathrow ise yoğun saatler dışında araçla yaklaşık 35 ila 45 dakika.

Çoğunlukla, Fulham'ın nehir boyunca uzanan güney ve doğu kenarındaki Sands End'de; burada eskiden gaz fabrikası, bir elektrik santrali ve iskeleler vardı. Imperial Wharf ve Chelsea Harbour bu arazinin üzerine kuruldu, eski Fulham gaz fabrikası da şimdi King's Road Park: Berkeley'nin yaklaşık 1.800 konutu, altı akrlık park ve meydanlar, merkezde ise türünün ayakta kalan en eskisi olan, restore edilmiş Grade II* gaz tankı. Fulham'ın geri kalanı büyük ölçüde Viktorya ve Edward dönemi sıra evlerden oluşuyor ve orada yeni daire nadir.

Devir tamamlandığında Stamp Duty Land Tax ödersiniz. Alımdan önceki 12 ayda Birleşik Krallık'ta 183 gün geçirmemiş bir alıcı, normal oranların üstüne %2 yerleşik olmayan kişi ek vergisi öder; alımdan sonra dünyanın herhangi bir yerinde başka bir eviniz daha olacaksa %5 daha eklenir. Sonrasında Birleşik Krallık'ta yeterince zaman geçirirseniz %2'lik kısım geri alınabilir. Daire sizin olduktan sonra council tax ve binanın aidatı gelir. Kira geliri Birleşik Krallık'ta vergilendirilir, satıştaki kazanç da öyle. Kendi durumunuz için Birleşik Krallık'ta bir vergi danışmanından görüş alın.

Yalnızca dar sınırlar içinde. Greater London'da bir konut, imar izni olmadan yılda toplam 90 geceye kadar kısa süreli kiralanabilir ve bunu yalnızca o konutun council tax'ını ödeyen kişi yapabilir. Pek çok yeni yapı leasehold sözleşmesi ve kiraya verme amaçlı (buy-to-let) konut kredisi kısa süreli kiralamayı tamamen dışlar. Kiracılara olağan kiralama ise, Renters' Rights Act 2025 ile değişen özel kiralık konut sektörü kurallarına göre serbesttir.