Ana Sayfa / Bölgeler / London/ Paddington

Kanal kıyısında, Heathrow'a on beş dakika mesafede bir 1. Bölge ulaşım merkezi; Hyde Park, Little Venice ve Marylebone arasında.

Paddington

Paddington, merkezi Londra'nın batı yakasında, City of Westminster sınırları içindedir; doğusunda Edgware Road ve Marylebone, kuzeyinde Little Venice ve Maida Vale, güneybatısında Bayswater, güneyinde Hyde Park bulunur. 1801'de nüfusu 2.000'den az bir köydü. O yıl Grand Junction Canal'ın inşaatı başladı ve Paddington Basin kanalın Londra'daki son durağı olarak açıldı: saman, sebze, sığır, kömür ve inşaat malzemesi için bir iskele. Ardından Great Western Railway geldi. Isambard Kingdom Brunel'in Paddington istasyonu 1854'te açıldı; 1863'te dünyanın ilk metro hattı Metropolitan buradan sefere başladı. İstasyon bugün de İngiltere'nin güneybatısına ve Güney Galler'e giden trenlerin son durağı; artık Heathrow Express ve 2022'den beri Elizabeth line da burada. Havzanın çevresindeki yük sahaları 1980'lerin başında boşaldı; 1990'ların sonundan itibaren Merchant Square ve Sheldon Square çevresinde ofisler, daireler, kafeler ve kanal kıyısı yürüyüş yolları olarak yeniden inşa edildi. Suyun uzağında Paddington; Viktorya dönemi sıra evler, Edgware Road'un mağazaları ve Orta Doğu restoranları, Alexander Fleming'in penisilini keşfettiği St Mary's Hospital ve Paddington Green'in eski kilise mezarlığı demek. Çayırın yanında Berkeley, 556 konutlu üç kuleden oluşan Trillium'u inşa ediyor.

Paddington Basin, Merchant Square ve kanal kıyısı yolları · Paddington istasyonu, Praed Street ve St Mary's Hospital · Paddington Green ve Edgware Road'dan ayrılan sokaklar · İstasyon ile Hyde Park arasındaki sıra evleriyle Tyburnia · Kuzeyde Little Venice ve Maida Vale, güneybatıda Bayswater, doğuda Edgware Road'un karşısında Marylebone Central London district · City of Westminster · Elizabeth line, four Underground lines and the Heathrow Express, Zone 1

Westminster

İlçe (borough)

~15 dk

Heathrow

Kısıtlama yok

Yabancı alıcılar

BAĞLANTI

Şunun konumu: Paddington.

Paddington'ın kuzeydoğu köşesinde, Paddington Green'in yanında üç ana yol buluşur. Westway (A40) bir viyadükle White City, Acton ve M40 yönüne ayrılır. Roma dönemi Watling Street'in hattını izleyen Edgware Road (A5) güneyde Marble Arch'a ve Park Lane'e, kuzeyde Kilburn'e uzanır; Harrow Road (A404) ise kuzeybatıda Kensal Green'e, Wembley'ye ve Harrow'a gider. Üçü de günün çoğu saatinde kalabalıktır ve Westway'in sesi ona en yakın dairelerden duyulur. Semtin içinde yolculukların çoğu yürünecek kadar kısa: Paddington Basin, istasyon ve Edgware Road birbirine birkaç dakika uzaklıkta; kanal kıyısı yolu da Little Venice'e ve oradan Regent's Park'ın çevresine uzanır.

Sürüş süreleri

Bond Street, West End (Elizabeth line)~3 dk

Tottenham Court Road (Elizabeth line)~5 dk

Oxford Circus (Bakerloo line)~8 dk

Liverpool Street ve City (Elizabeth line)~11 dk

King's Cross St Pancras ve Eurostar (Hammersmith & City line)~11 dk

Heathrow Havalimanı, Terminal 2 ve 3 (Heathrow Express)~15 dk

Canary Wharf (Elizabeth line)~18 dk

Metro ve ulaşım

Elizabeth line; Bakerloo, Circle, District ve Hammersmith & City line; Heathrow Express; Great Western Railway · Served

Bugün en yakın istasyon: Paddington (Elizabeth line, Heathrow Express, Great Western Railway; Bakerloo, Circle, District ve Hammersmith & City line); Edgware Road (Bakerloo line ile Circle, District ve Hammersmith & City line); Warwick Avenue (Bakerloo line)

Paddington, Londra'nın ana tren terminallerinden ve Britanya'nın en yoğun istasyonlarından biri. Elizabeth line, istasyonun derinlerindeki peronlardan doğuda Bond Street, Tottenham Court Road ve City üzerinden Canary Wharf'a, batıda Heathrow'a ve Reading'e gider. Heathrow Express 15 dakikada bir kalkar ve daha yüksek bir ücretle Terminal 2 ve 3'e yaklaşık 15 dakikada ulaşır; Great Western Railway trenleri de Thames Valley'ye, İngiltere'nin güneybatısına ve Güney Galler'e gider. Metronun burada iki istasyonu var: Praed Street'te Bakerloo, Circle ve District line için bir, Paddington Basin'in yanında Circle ve Hammersmith & City line için bir istasyon. Birkaç dakika doğuda Edgware Road'un da biri Bakerloo line, diğeri Circle, District ve Hammersmith & City line üzerinde iki istasyonu var; Bakerloo line üzerindeki Warwick Avenue ise Little Venice'e hizmet veriyor.

Ana yollar

White City, Acton ve M40 yönünde WestwayA40

Marble Arch'tan kuzeyde Kilburn'e uzanan Edgware RoadA5

Kensal Green ve Wembley yönünde Harrow RoadA404

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Yakındaki devlet okulları arasında Paddington Green Primary School ve Maida Vale'de Marylands Road üzerinde 11 ila 18 yaşa hizmet veren Paddington Academy var
Özel bir lise olan Maida Vale School
Paddington Green'de bir mesleki eğitim koleji olan City of Westminster College
Kısa bir yolculuk mesafesinde üniversiteler: St Mary's Hospital'da tıp eğitimi veren Imperial College London, University of Westminster, Regent's Park yanındaki London Business School ve UCL

Sağlık

Praed Street üzerindeki St Mary's Hospital (NHS, acil servisli): Londra'nın dört büyük travma merkezinden biri ve Imperial College London'ın eğitim hastanesi
St Mary's'in özel kanadı Lindo Wing
Praed Street ve Edgware Road çevresinde aile hekimleri (GP), diş hekimleri ve eczaneler

Alışveriş

Edgware Road'dan ayrılan Church Street Market, pazartesiden cumartesiye: taze gıda, çiçek, ev eşyası ve sokak yemekleri
Church Street'te 1976'dan beri faaliyet gösteren Alfies Antique Market
Edgware Road boyunca, çoğu geç saatlere kadar açık mağazalar, kafeler ve Orta Doğu restoranları
Paddington Basin ve Merchant Square çevresinde kafeler ve restoranlar, istasyonun içinde mağazalar
Doğuda kısa bir yolculuk mesafesinde Marble Arch, Oxford Street ve Marylebone High Street

Eğlence

Güneyde kısa bir yürüyüş mesafesinde Londra'nın Kraliyet Parkları'ndan ikisi: Hyde Park ve Kensington Gardens
Regent's Canal'ın Paddington Arm ile buluştuğu Little Venice: London Zoo'ya ve Camden'a su otobüsleri, Puppet Theatre Barge ve Canal Cafe Theatre
Maida Vale'deki Paddington Recreation Ground: 13 tenis kortu, 400 metrelik koşu pisti, spor sahaları ve bir kafeyle 27 akr
Paddington Green'den yaklaşık 17 dakikalık yürüme mesafesinde Regent's Park
Paddington Basin'den Little Venice üzerinden ve Regent's Park'ın çevresinden Camden'a uzanan kanal kıyısı yolu

Önemli noktalar

Brunel'in 1854 tarihli terminali Paddington istasyonu
1 numaralı perondaki saatin altında Paddington Bear heykeli
Paddington Basin üzerindeki Rolling Bridge ve Fan Bridge
Aktris Sarah Siddons'un gömülü olduğu, 1791 tarihli Paddington Green'deki St Mary kilisesi
St Mary's Hospital'daki Alexander Fleming Laboratory Museum

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Paddington, merkezi Londra'da yaşamak ama şehirden hızla çıkabilmek isteyen alıcılara uygun. Heathrow, Heathrow Express ile on beş dakika uzaklıkta; Elizabeth line da West End'i, City'yi ve Canary Wharf'ı yirmi dakikalık mesafeye getiriyor. Bu yüzden bölge o yerlerde ya da St Mary's Hospital'da çalışanları, sık seyahat edenleri ve Hyde Park'ı yakınında isteyen aileleri çekiyor. Eski konutların çoğu, birçoğu dairelere bölünmüş Viktorya dönemi sıra evler; Maida Vale yönünde mansion block'lar var. Havuzlu, spor salonlu ve konsiyerjli yeni daireler Paddington Basin ve Merchant Square çevresinde ve Edgware Road ile Harrow Road'un köşesinde toplanıyor. Orada, Paddington Green'in yanında ve kendi West End Gate projesinin bitişiğinde Berkeley, Trillium'u inşa ediyor: üç kulede 556 konut, sembolik (peppercorn) zemin kirasıyla 999 yıllık leasehold olarak satılıyor. Yabancı uyruklu biri kendi adına satın alabilir. Birleşik Krallık'ta yerleşik olmayan alıcı Stamp Duty Land Tax'ı %2 ek oranla öder, başka bir yerde zaten evi varsa buna %5 daha eklenir; Westminster da Nisan 2025'ten bu yana ikinci konutlarda iki kat council tax alıyor. Londra genelinde fiyatlar 2026 ortasına kadarki bir yılda düştü ve alıcılar acele etmiyor.

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-10-20

SİZE UYGUN MU?

Kime Paddington en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Sık uçanlar: Heathrow Express Terminal 2 ve 3'e yaklaşık 15 dakikada ulaşıyor, Elizabeth line da Heathrow'a yarım saatten kısa sürede gidiyor
West End'de, City'de veya Canary Wharf'ta çalışanlar: Elizabeth line ile Bond Street 3, Liverpool Street 11, Canary Wharf 18 dakika
Su ve yeşil alan isteyen alıcılar: Paddington Basin'de ve Little Venice'te kanal, güneyde Hyde Park ve yürüme mesafesinde Regent's Park

Şunu istiyorsanız başka yere bakın…

İstasyon çevresindeki sokaklar kalabalık: Praed Street, Edgware Road ve Westway yoğun trafik ve kalabalık taşıyor; bu yüzden sokak ve binanın hangi cephesi önemli
İkinci konutun masrafı daha yüksek: Westminster, kimsenin ana konutu olmayan eşyalı evlerden iki kat council tax alıyor

1 PROJE ŞURADA: PADDINGTON

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA

Berkeley Group

Paddington, Londra bölgesinde Berkeley Trillium

1-3 Bedroom Teslimat Q4 2028

Şuradan
4.976.671AED

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Paddington.

Yabancı uyruklu biri Paddington'da daire alabilir mi?+

Evet. İngiltere'de yabancı uyrukluların kendi adlarına konut almasına yasal bir kısıtlama yok. Daireler neredeyse her zaman leasehold'dur, yani daire, kira sözleşmesinin süresi boyunca sizindir. Trillium'da bu süre 999 yıl; 30 Haziran 2022'den bu yana verilen yeni leasehold'ların çoğunda da yalnızca sembolik (peppercorn) bir zemin kirası var. Birleşik Krallık dışında kayıtlı bir şirketin önce Companies House'taki Register of Overseas Entities'e kaydolması gerekir.

Paddington'dan West End'e, City'ye, Canary Wharf'a ve Heathrow'a ne kadar sürede gidilir?+

Paddington'dan Elizabeth line ile Bond Street yaklaşık 3, Tottenham Court Road yaklaşık 5, Liverpool Street yaklaşık 11, Canary Wharf yaklaşık 18 dakika. Oxford Circus, Bakerloo line ile yaklaşık 8 dakika. Heathrow için Heathrow Express 15 dakikada bir aktarmasız sefer yapar ve Terminal 2 ve 3'e yaklaşık 15 dakikada, Terminal 5'e yaklaşık 6 dakika daha sürede ulaşır; Elizabeth line daha ucuzdur ve yarım saat kadar sürer. Süreler yaklaşıktır ve yoğun saatlerde uzar.

Paddington'da ev almak bana Birleşik Krallık'ta yaşama hakkı verir mi?+

Hayır. Birleşik Krallık'ta mülk alımına bağlı bir vize ya da oturum yolu yok; Tier 1 Investor vizesi de Şubat 2022'de kapandı. Ev sahibi olmak ile göçmenlik statüsü ayrı konulardır. Vizeler iş, eğitim, aile veya yeni bir şirket için verilir; seçenekleri lisanslı bir göçmenlik danışmanı açıklayabilir.

Yurt dışından bir alıcı hangi vergileri öder?+

Devir tamamlandığında Stamp Duty Land Tax ödersiniz: dünyanın herhangi bir yerinde zaten bir eviniz varsa her dilimdeki oran 5 puan daha yüksektir, Birleşik Krallık'ta yerleşik olmayan alıcı da 2 puan daha öder. Daire için her yıl Westminster'ın belirlediği council tax (1 Nisan 2025'ten bu yana eşyalı ikinci konutlarda iki katı) ve binanın aidatı ödenir. Kira geliri Birleşik Krallık'ta vergilendirilir, genellikle Non-Resident Landlord Scheme üzerinden. Satışta yerleşik olmayan kişi Birleşik Krallık sermaye kazancı vergisi öder ve 60 gün içinde beyan etmek zorundadır; Londra'daki bir daire her durumda Birleşik Krallık veraset vergisinin kapsamındadır. Kendi durumunuzu Birleşik Krallık'ta bir vergi danışmanı değerlendirebilir.

Paddington'daki dairemi kısa süreli konaklamalar için kiralayabilir miyim?+

Greater London'da bir konut, imar izni olmadan yılda 90 geceye kadar kısa süreli kiralanabilir; bunun ötesi için belediyenin izni gerekir. Pek çok leasehold sözleşmesi ve kiraya verme amaçlı (buy-to-let) konut kredisi kısa süreli kiralamaya hiç izin vermez, bu yüzden önce sözleşmeyi okuyun. Uzun dönem kiralamalar Renters' Rights Act'e tabidir ve 1 Mayıs 2026'dan bu yana kira sözleşmeleri süresiz (periyodik) yapılıyor.

Paddington Basin nedir?+

Paddington Basin, Grand Union Canal'ın Paddington Arm kolunun Londra ucu; 1801'de teknelerin saman, sebze, sığır, kömür ve inşaat malzemesi boşalttığı bir iskele olarak açıldı. Havzayı doldurma planlarından 1974'te vazgeçildi; 2000'de suyu boşaltıldı, temizlendi ve onarıldı. O zamandan beri çevresindeki arazi ofisler, daireler, kafeler ve Little Venice'e uzanan bir kanal kıyısı yoluyla Merchant Square ve Paddington Central olarak yeniden inşa edildi. Yaya köprülerinden ikisi hareketli: teknelerin geçmesi için kıvrılarak toplanan Rolling Bridge ve bir Japon el yelpazesi gibi açılan Fan Bridge.

Trillium nedir?+

Trillium, Berkeley'nin Paddington Green'in yanında, kendi West End Gate projesinin bitişiğinde The Burton, The Austin ve The Ayrton adlı üç kulede 556 konuttan oluşan projesi. Mimarları Squire & Partners. Proje 1,1 akr yeni kamusal alan, yayalaştırılmış bir Newcastle Place ve Paddington Green'e uzanan yeni yollar içeriyor. Sakinler 20 metrelik bir havuz, sauna ve buhar odalı bir spa, ortak çalışma alanı, 24 saat konsiyerj ve West End Gate spor salonundan yararlanacak; konutlar gaz kullanılmadan yalnızca elektrikle ısıtılıyor. Edgware Road istasyonu bir dakikalık, Paddington Basin yaklaşık beş, Paddington istasyonu yaklaşık sekiz dakikalık yürüme mesafesinde.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 ·

Camden

1 proje şuradan 2,9M AED

#02 ·

Kennington

1 proje şuradan 2,9M AED

#03 ·

Fulham

1 proje şuradan 3,7M AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.