Paddington

Tak. W Anglii nie ma żadnych ograniczeń prawnych dla cudzoziemców kupujących dom na własne nazwisko. Mieszkania są niemal zawsze sprzedawane jako leasehold, co oznacza, że jest się właścicielem mieszkania przez okres trwania umowy (lease). W Trillium umowy obowiązują przez 999 lat, a większość nowych umów zawartych od 30 czerwca 2022 roku przewiduje jedynie symboliczną rentę gruntową (peppercorn). Spółka zarejestrowana poza Wielką Brytanią musi najpierw zostać wpisana do Register of Overseas Entities w Companies House.

Z Paddington linia Elizabeth dojeżdża do Bond Street w około 3 minuty, do Tottenham Court Road w około 5, do Liverpool Street w około 11, a do Canary Wharf w około 18. Do Oxford Circus jest około 8 minut linią Bakerloo. Na Heathrow Heathrow Express kursuje bez zatrzymań co 15 minut i jedzie około 15 minut do terminali 2 i 3, plus około 6 minut do Terminalu 5; linia Elizabeth jest tańsza i jedzie około pół godziny. Czasy są przybliżone, a w godzinach szczytu dłuższe.

Nie. Wielka Brytania nie ma wizy ani ścieżki pobytowej powiązanej z zakupem nieruchomości, a wizę Tier 1 Investor zlikwidowano w lutym 2022 roku. Własność domu i status imigracyjny to odrębne sprawy. Wizy wydaje się w związku z pracą, studiami, rodziną lub nową firmą, a licencjonowany doradca imigracyjny wyjaśni dostępne możliwości.

Przy finalizacji transakcji płaci się Stamp Duty Land Tax: jeśli ma się już dom gdziekolwiek na świecie, stawka w każdym progu jest wyższa o 5 punktów procentowych, a kupujący bez rezydencji w Wielkiej Brytanii płaci kolejne 2 punkty. Co roku od mieszkania płaci się council tax ustalany przez Westminster, który od 1 kwietnia 2025 roku nalicza podwójną stawkę za umeblowane drugie domy, a także opłaty eksploatacyjne budynku (service charge). Dochód z najmu jest opodatkowany w Wielkiej Brytanii, zwykle w ramach Non-Resident Landlord Scheme. Przy sprzedaży nierezydent płaci brytyjski podatek od zysków kapitałowych i musi zgłosić transakcję w ciągu 60 dni, a londyńskie mieszkanie zawsze podlega brytyjskiemu podatkowi od spadków. Brytyjski doradca podatkowy oceni Państwa indywidualną sytuację.

Na terenie Greater London lokal można wynajmować na krótkie pobyty do 90 nocy w roku bez pozwolenia planistycznego; powyżej tego limitu potrzebna jest zgoda gminy. Wiele umów leasehold i kredytów buy-to-let w ogóle nie dopuszcza najmu krótkoterminowego, dlatego najpierw trzeba przeczytać umowę. Najem długoterminowy podlega ustawie Renters' Rights Act, a od 1 maja 2026 roku umowy najmu są zawierane na czas nieokreślony.

Paddington Basin to londyński koniec odnogi Paddington Arm kanału Grand Union Canal, otwarty w 1801 roku jako nabrzeże, przy którym łodzie rozładowywały słomę, warzywa, bydło, węgiel i materiały budowlane. Z planów zasypania basenu zrezygnowano w 1974 roku, a w 2000 roku go osuszono, oczyszczono i wyremontowano. Od tego czasu teren wokół niego przebudowano na Merchant Square i Paddington Central, z biurami, mieszkaniami, kawiarniami i ścieżką prowadzącą do Little Venice. Dwie z tutejszych kładek są ruchome: Rolling Bridge, który zwija się, by przepuścić łodzie, i Fan Bridge, który otwiera się jak japoński wachlarz.

Trillium to inwestycja Berkeley z 556 mieszkaniami w trzech wieżach, The Burton, The Austin i The Ayrton, przy Paddington Green, obok West End Gate tego samego dewelopera. Architektami są Squire & Partners. Projekt obejmuje 1.1 akra nowej przestrzeni publicznej, deptak Newcastle Place i nowe przejścia do Paddington Green. Mieszkańcy będą mieli 20-metrowy basen, spa z sauną i łaźnią parową, przestrzeń coworkingową, całodobową recepcję (concierge) i dostęp do siłowni West End Gate, a mieszkania ogrzewane są wyłącznie prądem, bez gazu. Do stacji Edgware Road jest minuta pieszo, do Paddington Basin około pięciu, a do dworca Paddington około ośmiu.