Paddington

Так. В Англії немає юридичних обмежень на купівлю житла іноземцями на власне ім'я. Квартири майже завжди продаються на умовах leasehold, тобто ви володієте квартирою протягом строку оренди. У Trillium строк оренди становить 999 років, а більшість нових договорів оренди, укладених після 30 червня 2022 року, передбачають лише символічну земельну ренту (peppercorn). Компанія, зареєстрована за межами Великої Британії, спершу має бути внесена до Register of Overseas Entities у Companies House.

Від Paddington лінією Elizabeth до Bond Street приблизно 3 хвилини, до Tottenham Court Road близько 5, до Liverpool Street близько 11, а до Canary Wharf близько 18. До Oxford Circus приблизно 8 хвилин лінією Bakerloo. До Heathrow потяг Heathrow Express ходить без зупинок кожні 15 хвилин і довозить до терміналів 2 і 3 приблизно за 15 хвилин, а до терміналу 5 ще приблизно за 6; лінія Elizabeth дешевша і їде близько пів години. Час указано приблизно, у години пік він довший.

Ні. У Великій Британії немає візи чи програми резидентства, пов'язаної з купівлею нерухомості, а візу Tier 1 Investor скасували в лютому 2022 року. Володіння житлом та імміграційний статус між собою не пов'язані. Візи видають для роботи, навчання, возз'єднання з сім'єю або нового бізнесу, і ліцензований імміграційний консультант пояснить можливі варіанти.

Під час завершення угоди ви сплачуєте Stamp Duty Land Tax: якщо ви вже маєте житло будь-де у світі, ставка в кожному діапазоні на 5 пунктів вища, а покупець, який не є резидентом Великої Британії, сплачує ще 2 пункти. Щороку за квартиру сплачується council tax, який встановлює Westminster і з 1 квітня 2025 року подвоює для мебльованого другого житла, а також service charge будинку. Орендний дохід оподатковується у Великій Британії, зазвичай через Non-Resident Landlord Scheme. Під час продажу нерезидент сплачує британський податок на приріст капіталу і має подати звіт протягом 60 днів, а лондонська квартира завжди підпадає під британський податок на спадщину. Британський податковий консультант може розглянути саме вашу ситуацію.

У Великому Лондоні житло можна здавати на короткий строк до 90 ночей на рік без дозволу планувальних органів; понад цей ліміт потрібен дозвіл муніципалітету. Багато договорів оренди та іпотек buy-to-let узагалі не дозволяють короткострокову оренду, тож спершу прочитайте свій договір. Довгострокова оренда регулюється Renters' Rights Act, і з 1 травня 2026 року договори оренди безстрокові (periodic).

Paddington Basin є лондонським кінцем відгалуження Paddington Arm каналу Grand Union, відкритим 1801 року як пристань, де човни розвантажували солому, овочі, худобу, вугілля і будматеріали. Від планів засипати його відмовилися 1974 року, а 2000 року басейн осушили, очистили й відремонтували. Відтоді землю навколо нього перебудували на Merchant Square і Paddington Central з офісами, квартирами, кафе і доріжкою вздовж каналу, що веде до Little Venice. Два його пішохідні мости рухаються: Rolling Bridge згортається, щоб пропустити човни, а Fan Bridge розкривається, як японське віяло.

Trillium є проєктом Berkeley на 556 помешкань у трьох вежах, The Burton, The Austin і The Ayrton, біля Paddington Green, поруч із West End Gate від Berkeley. Архітектори проєкту: Squire & Partners. Він передбачає 1.1 акра нового громадського простору, пішохідну Newcastle Place і нові доріжки до Paddington Green. Мешканці матимуть 20-метровий басейн, спа із сауною і паровою кімнатою, коворкінг, цілодобовий консьєрж і доступ до тренажерного залу West End Gate, а помешкання опалюються лише електрикою, без газу. До станції Edgware Road хвилина пішки, до Paddington Basin близько п'яти, а до вокзалу Paddington близько восьми.