Paddington

نعم. لا يوجد قيد قانوني على شراء الأجانب منزلًا في إنجلترا بأسمائهم. وتُباع الشقق دائمًا تقريبًا بنظام حق الانتفاع طويل الأمد (leasehold)، أي أنك تملك الشقة طوال مدة عقد الإيجار. وفي Trillium تمتد العقود 999 عامًا، ومعظم العقود الجديدة الممنوحة منذ 30 يونيو 2022 لا تحمل سوى إيجار أرض رمزي (peppercorn). وعلى الشركة المسجلة خارج المملكة المتحدة أن تُدرج أولًا في سجل الكيانات الأجنبية (Register of Overseas Entities) لدى Companies House.

من Paddington يصل خط Elizabeth إلى Bond Street في نحو 3 دقائق، وإلى Tottenham Court Road في نحو 5، وإلى Liverpool Street في نحو 11، وإلى Canary Wharf في نحو 18. ويبعد Oxford Circus نحو 8 دقائق بخط Bakerloo. وللوصول إلى Heathrow، يسير Heathrow Express دون توقف كل 15 دقيقة ويستغرق نحو 15 دقيقة إلى المبنيين 2 و3، ونحو 6 دقائق إضافية إلى المبنى 5؛ أما خط Elizabeth فأرخص ويستغرق نحو نصف ساعة. الأوقات تقريبية وتطول في أوقات الذروة.

لا. لا يوجد في المملكة المتحدة مسار للتأشيرة أو الإقامة مرتبط بشراء العقار، وقد أُغلقت تأشيرة Tier 1 Investor في فبراير 2022. فامتلاك منزل ووضع الهجرة أمران منفصلان. تُمنح التأشيرات للعمل أو الدراسة أو لأسباب عائلية أو لتأسيس نشاط تجاري جديد، ويمكن لمستشار هجرة مرخّص أن يشرح لك الخيارات.

عند إتمام الصفقة تدفع ضريبة الدمغة على الأراضي (Stamp Duty Land Tax): إن كنت تملك منزلًا في أي مكان في العالم ترتفع النسبة في كل شريحة 5 نقاط، ويدفع المشتري غير المقيم في المملكة المتحدة نقطتين إضافيتين. وتترتب على الشقة كل عام ضريبة المجلس المحلي (council tax) التي تحددها Westminster، وهي تفرض ضعفها على المنازل الثانية المفروشة منذ 1 أبريل 2025، إضافة إلى رسوم الخدمة للمبنى. ويخضع الإيجار للضريبة في المملكة المتحدة، عادةً عبر نظام الملاك غير المقيمين (Non-Resident Landlord Scheme). وعند البيع يدفع غير المقيم ضريبة الأرباح الرأسمالية البريطانية وعليه الإبلاغ خلال 60 يومًا، وتخضع الشقة في لندن دائمًا لضريبة الميراث البريطانية. ويمكن لمستشار ضريبي في المملكة المتحدة أن يدرس وضعك الخاص.

في لندن الكبرى يمكن تأجير المنزل لإقامات قصيرة حتى 90 ليلة في السنة دون إذن تخطيطي، وما زاد على ذلك تحتاج فيه إلى إذن المجلس المحلي. كثير من عقود الإيجار وقروض الشراء بغرض التأجير لا تسمح بالتأجير القصير إطلاقًا، لذا اقرأ العقد أولًا. ويخضع التأجير الطويل لقانون حقوق المستأجرين (Renters' Rights Act)، وأصبحت عقود الإيجار دورية منذ 1 مايو 2026.

Paddington Basin هو الطرف اللندني لفرع Paddington من قناة Grand Union، وقد افتُتح عام 1801 رصيفًا تُفرغ فيه القوارب القش والخضراوات والماشية والفحم ومواد البناء. وتُخلّي عن خطط ردمه عام 1974، وفي عام 2000 جُفّف ونُظّف ورُمّم. ومنذ ذلك الحين أُعيد بناء الأرض المحيطة به لتصبح Merchant Square وPaddington Central، بمكاتب وشقق ومقاهٍ وممشى يقود إلى Little Venice. واثنان من جسور المشاة فيه متحركان: Rolling Bridge الذي يلتف على نفسه ليسمح بمرور القوارب، وFan Bridge الذي ينفتح كمروحة يد يابانية.

Trillium مشروع من Berkeley يضم 556 منزلًا في ثلاثة أبراج، The Burton وThe Austin وThe Ayrton، بجوار Paddington Green وإلى جانب مشروع West End Gate التابع لـ Berkeley. والمعماريون هم Squire & Partners. ويشمل المشروع 1.1 أكر من المساحات العامة الجديدة، وNewcastle Place المخصص للمشاة، وممرات جديدة إلى Paddington Green. وسيتمتع السكان بمسبح بطول 20 مترًا، ومنتجع صحي فيه ساونا وغرفة بخار، ومساحة عمل مشتركة، وكونسيرج على مدار 24 ساعة، واستخدام الصالة الرياضية في West End Gate، وتُدفّأ المنازل بالكهرباء وحدها دون غاز. وتبعد محطة Edgware Road دقيقة سيرًا، وPaddington Basin نحو خمس دقائق، ومحطة Paddington نحو ثماني دقائق.