المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
    1 المطوّرونالدليل الكامل

    ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

    جميع المطوّرين→
    المناطق
    أبرز المجتمعات
    11 المناطقلست متأكداً من أين تبدأ؟

    اعثر على المنطقة المناسبة حسب الميزانية ونمط الحياة والعائد الإيجاري المتوقع.

    جميع المناطق→
    الرئيسية / المناطق / London/ Camden
    أسواق وموسيقى وقناة Regent's في المنطقة 2، بين Regent's Park وPrimrose Hill وKing's Cross.

    Camden

    تقع Camden Town في شمال لندن، على بعد نحو ميلين ونصف من Charing Cross، وتحمل اسمها بلدية Camden التي تُدار من هنا. خُططت ضاحيةً سكنية بدءًا من عام 1791، وسُمّيت باسم Charles Pratt، أول إيرل لـ Camden. وصلتها قناة Regent's عام 1816 والسكك الحديدية عام 1837، فنمت Camden حول أرصفتها وساحات البضائع ومستودعات القاطرات. ومنذ عام 1973، حين افتُتحت سوق في ساحة أخشاب قديمة عند Camden Lock، اشتهرت المنطقة بأسواقها، ومنها Stables Market، وبقاعات الموسيقى، من Roundhouse، وهو مستودع قاطرات سابق، إلى Electric Ballroom. وبعيدًا عن الحشود في Camden High Street تصطف على الشوارع منازل جورجية وفيكتورية متلاصقة. ويقع Regent's Park وحديقة حيوان لندن وPrimrose Hill على الجانب الغربي، وHampstead Heath على مسافة قصيرة شمالًا. محطة Camden Town هي نقطة التقاء فروع خط Northern، وتقع بالقرب منها محطات Chalk Farm وMornington Crescent ومحطتان لقطار Overground. وعلى أرض السكك الحديدية القديمة بجوار Chalk Farm Road تبني مجموعة Berkeley Group مشروع Camden Goods Yard.

    Camden High Street وCamden Lock والأسواق · Chalk Farm Road وساحة البضائع القديمة · الشوارع الأهدأ ذات المنازل المتلاصقة شرق High Street وباتجاه Kentish Town · Primrose Hill وRegent's Park غربًا، وKentish Town شمالًا، وKing's Cross وSt Pancras وEuston إلى الجنوب الشرقي Inner north London town centre · London Borough of Camden · Northern line and Overground, Zone 2
    Camden
    البلدية
    ~4 دقائق
    King's Cross
    بلا قيود
    المشترون الأجانب
    سهولة الوصول

    موقع Camden.

    الطرق الرئيسية في Camden هي Camden High Street وCamden Street (A400)، اللذان يتجهان جنوبًا نحو Mornington Crescent وEuston، وCamden Road (A503)، الذي يقود شمالًا شرقًا إلى Holloway. وكلاهما من «الطرق الحمراء» التي يُقيَّد فيها التوقف. ويواصل Chalk Farm Road امتداد High Street شمالًا مارًّا بالأسواق وساحة البضائع نحو Chalk Farm وHampstead. أما Euston Road، وعليه محطات Euston وKing's Cross وSt Pancras، فعلى مسافة قصيرة بالسيارة أو عشرين دقيقة سيرًا جنوبًا. حركة المرور كثيفة والأسواق تملأ الشوارع في عطلات نهاية الأسبوع، لذا يتنقل معظم السكان بالمترو أو بقطار Overground أو بالحافلة أو بالدراجة أو مشيًا على امتداد القناة.

    أوقات القيادة

    King's Cross St Pancras وEurostar (خط Northern)~4 دقائق
    Tottenham Court Road، West End (خط Northern)~7 دقائق
    Oxford Circus (خطا Northern وVictoria)~8 دقائق
    Bank والحي المالي (خط Northern)~13 دقيقة
    Canary Wharf (خط Northern وخط Elizabeth)~24 دقيقة
    مطار Heathrow (خط Northern وخط Elizabeth)~41 دقيقة

    المترو والمواصلات

    خط Northern؛ London Overground (خط Mildmay)؛ Thameslink في Kentish Town · Served
    أقرب محطة اليوم: Camden Town وChalk Farm وMornington Crescent (خط Northern)؛ Camden Road وKentish Town West (London Overground)
    Camden Town هي النقطة التي يلتقي فيها فرعا خط Northern الشماليان، إلى Edgware وإلى High Barnet، بفرعيه في وسط لندن، عبر Charing Cross إلى West End وعبر Bank إلى الحي المالي، فلا يطول انتظار القطارات في أي اتجاه. وفي أوقات الذروة عصر أيام الأحد يُقيَّد الدخول إلى المحطة. وتقع Chalk Farm وMornington Crescent على الخط نفسه، أما Camden Road وKentish Town West فعلى London Overground. وفي Kentish Town قطارات Thameslink، وتبعد King's Cross St Pancras، ومنها قطار Eurostar إلى البر الأوروبي، أربع دقائق.

    الطرق الرئيسية

    Camden High Street وCamden StreetA400
    Camden Road، باتجاه HollowayA503
    الحياة في الحي

    حياة متكاملة — دون أن تغادر.

    التعليم

    • مدارس حكومية وخاصة قريبة من Chalk Farm Road، منها Hawley Primary School وPrimrose Hill School وCamden School for Girls وHampstead Fine Arts College
    • Collège Français Bilingue de Londres، مدرسة ثنائية اللغة بالفرنسية والإنجليزية
    • جامعات قريبة: Royal Veterinary College في Camden، وCentral Saint Martins في King's Cross، وUCL في Bloomsbury

    الرعاية الصحية

    • University College Hospital في Euston Road (تابع لهيئة NHS، وفيه قسم للطوارئ)
    • Royal Free Hospital في Hampstead (تابع لهيئة NHS، وفيه قسم للطوارئ)
    • عيادات أطباء عامين وأطباء أسنان وصيدليات حول Camden High Street وKentish Town

    التسوق

    • Camden Market: Camden Lock وStables Market وشوارع السوق المحيطة بهما، مع أكشاك طعام وملابس قديمة الطراز (vintage) ومشغولات يدوية
    • متاجر وسوبرماركت في Camden High Street وCamden Road
    • سوبرماركت Morrisons جديد مخطط له في The Gallery ضمن Camden Goods Yard
    • Coal Drops Yard ومتاجر King's Cross، على مسافة قصيرة جنوبًا

    الترفيه

    • The Roundhouse، مستودع القاطرات الذي يعود إلى عام 1847 وأصبح اليوم قاعة حفلات ومسرحًا
    • قاعات موسيقى وحانات: Electric Ballroom وUnderworld وHawley Arms
    • Regent's Park وحديقة حيوان لندن، مع حافلة مائية من Camden Lock إلى حديقة الحيوان
    • Primrose Hill وإطلالاته على وسط لندن، وHampstead Heath شمالًا
    • ممشى قناة Regent's، شرقًا إلى King's Cross وغربًا إلى Little Venice

    المعالم

    • Camden Lock على قناة Regent's
    • The Roundhouse
    • مستودعات ساحة البضائع القديمة وإسطبلاتها وأقبيتها، المدرجة في الفئة II من سجل المباني التاريخية
    • Primrose Hill
    • Regent's Park، أحد المتنزهات الملكية في لندن
    البيانات

    الأرقام. بلا مبالغة.

    تجتذب Camden مشترين يريدون وسط لندن بطابع مميز: العاملون في King's Cross وWest End والحي المالي، والعائلات التي تريد Regent's Park وPrimrose Hill عند عتبة بابها. معظم المساكن منازل جورجية وفيكتورية متلاصقة، قُسّم كثير منها إلى شقق، ولذلك تندر هنا الشقق الجديدة التي فيها مسبح وصالة رياضية وكونسيرج. أكبر مشروع جديد هو Camden Goods Yard، حيث تحوّل St George، التابعة لمجموعة Berkeley Group، ثمانية أكرات من أراضي السكك الحديدية السابقة بجوار Chalk Farm Road إلى منازل ومتاجر وسوبرماركت Morrisons وحدائق منسّقة، حول مبانٍ مستودعية مدرجة في سجل التراث. وتُباع شققه بعقود إيجار مدتها 999 عامًا مع إيجار أرض رمزي (peppercorn). ويمكن للأجنبي الشراء باسمه. ويدفع المشتري غير المقيم في المملكة المتحدة ضريبة الدمغة على الأراضي (Stamp Duty Land Tax) مع رسم إضافي بنسبة 2%، و5% أخرى إن كان يملك منزلًا في أي مكان آخر، وتضاعف Camden ضريبة المجلس المحلي على المنازل الثانية التي لا يسكنها أحد. وقد تراجعت أسعار لندن عمومًا خلال السنة المنتهية في منتصف 2026، والمشترون يتريثون في قراراتهم.

    الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-10-20
    هل يناسبك؟

    لمن Camden يناسب أكثر.

    خيار مثالي إذا كنت…
    • من يريد اتصالًا جيدًا بالمدينة: تبعد King's Cross وEurostar أربع دقائق، وWest End نحو سبع، ويمتد خط Northern في كل الاتجاهات من Camden Town
    • من يريد المتنزهات والمساحات الخضراء: Regent's Park وPrimrose Hill وممشى القناة على مسافة مشي، وHampstead Heath على مسافة قصيرة شمالًا
    • من يحب الأحياء النابضة بالحياة: الأسواق وThe Roundhouse وقاعات الموسيقى والحانات والقناة كلها على مسافة مشي
    ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…
    • Camden Town مزدحمة: الأسواق وقاعات الموسيقى تجلب الحشود والضجيج، خاصة في عطلات نهاية الأسبوع وفي الليل، لذا اختر الشارع بعناية
    • المنازل الثانية أعلى كلفة: تفرض Camden ضعف ضريبة المجلس المحلي على المنازل المفروشة التي لا يتخذها أحد مسكنًا رئيسيًا
    1 مشروع في CAMDEN

    المتاح الآن.

    مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

    على الخارطة
    Berkeley Group

    Berkeley Camden Goods Yard، لندن

    1-3 Bedroom التسليم Q4 2026
    ابتداءً من
    2,855,402AED
    معلومات مفيدة

    أسئلة شائعة عن Camden.

    هل يمكن للأجنبي شراء شقة في Camden؟+

    نعم. لا يوجد قيد قانوني على شراء الأجانب منزلًا في إنجلترا بأسمائهم. وتُباع الشقق دائمًا تقريبًا بنظام حق الانتفاع طويل الأمد (leasehold)، أي أنك تملك الشقة طوال مدة عقد الإيجار. وفي Camden Goods Yard تمتد العقود 999 عامًا بدءًا من 2023، ومعظم العقود الجديدة الممنوحة منذ 30 يونيو 2022 لا تحمل سوى إيجار أرض رمزي (peppercorn). وعلى الشركة المسجلة خارج المملكة المتحدة أن تُدرج أولًا في سجل الكيانات الأجنبية (Register of Overseas Entities) لدى Companies House.

    كم يستغرق الوصول من Camden إلى وسط لندن وCanary Wharf وHeathrow؟+

    من محطة Camden Town يصل خط Northern إلى King's Cross في نحو 4 دقائق، وإلى Tottenham Court Road في نحو 7، وإلى Bank في نحو 13؛ أما Oxford Circus فنحو 8 دقائق مع التبديل إلى خط Victoria. ويستغرق الوصول إلى Canary Wharf نحو 24 دقيقة وإلى Heathrow نحو 41، وفي الحالتين بالتبديل إلى خط Elizabeth في Tottenham Court Road. الأوقات تقريبية وتطول في أوقات الذروة.

    هل يمنحني شراء منزل في Camden حق العيش في المملكة المتحدة؟+

    لا. لا يوجد في المملكة المتحدة مسار للتأشيرة أو الإقامة مرتبط بشراء العقار، وقد أُغلقت تأشيرة Tier 1 Investor في فبراير 2022. فامتلاك منزل ووضع الهجرة أمران منفصلان. تُمنح التأشيرات للعمل أو الدراسة أو لأسباب عائلية أو لتأسيس نشاط تجاري جديد، ويمكن لمستشار هجرة مرخّص أن يشرح لك الخيارات.

    ما الضرائب التي يدفعها المشتري من خارج البلاد؟+

    عند إتمام الصفقة تدفع ضريبة الدمغة على الأراضي (Stamp Duty Land Tax): إن كنت تملك منزلًا في أي مكان في العالم ترتفع النسبة في كل شريحة 5 نقاط، ويدفع المشتري غير المقيم في المملكة المتحدة نقطتين إضافيتين. وتترتب على الشقة كل عام ضريبة المجلس المحلي (council tax) التي تحددها Camden، وهي تفرض ضعفها على المنازل الثانية المفروشة، إضافة إلى رسوم الخدمة للمبنى. ويخضع الإيجار للضريبة في المملكة المتحدة، عادةً عبر نظام الملاك غير المقيمين (Non-Resident Landlord Scheme). وعند البيع يدفع غير المقيم ضريبة الأرباح الرأسمالية البريطانية وعليه الإبلاغ خلال 60 يومًا، وتخضع الشقة في لندن دائمًا لضريبة الميراث البريطانية. ويمكن لمستشار ضريبي في المملكة المتحدة أن يدرس وضعك الخاص.

    هل يمكنني تأجير شقتي في Camden لإقامات قصيرة؟+

    في لندن الكبرى يمكن تأجير المنزل لإقامات قصيرة حتى 90 ليلة في السنة دون إذن تخطيطي، وما زاد على ذلك تحتاج فيه إلى إذن المجلس المحلي. كثير من عقود الإيجار وقروض الشراء بغرض التأجير لا تسمح بالتأجير القصير إطلاقًا، لذا اقرأ العقد أولًا. ويخضع التأجير الطويل لقانون حقوق المستأجرين (Renters' Rights Act)، وأصبحت عقود الإيجار دورية منذ 1 مايو 2026.

    ما هو Camden Goods Yard؟+

    Camden Goods Yard مشروع على مساحة ثمانية أكرات تطوّره St George، التابعة لمجموعة Berkeley Group، في Chalk Farm Road، على الأرض التي التقت فيها القناة بالسكك الحديدية في القرن التاسع عشر. وبعض المستودعات والإسطبلات وأقبية القاطرات القديمة مدرجة في الفئة II من سجل المباني التاريخية. تضم المرحلة الأولى 218 شقة في مبنيين، The Gallery وThe Regent، مع نادٍ للسكان فيه مسبح بطول 19 مترًا وساونا وصالة رياضية وقاعات عرض. ومن المخطط أن يُخصَّص نحو 40% من الموقع للمساحات المنسّقة، مع أكثر من 240 شجرة جديدة، ومن المخطط افتتاح سوبرماركت Morrisons في الطابق الأرضي من The Gallery. وتبعد محطة Chalk Farm نحو ست دقائق سيرًا.

    قد يعجبك أيضًا

    مناطق مشابهة.

    #01 ·
    Bethnal Green
    1 مشروع يبدأ من 2.6M AED
    #02 ·
    Kennington
    1 مشروع يبدأ من 2.9M AED
    #03 ·
    Fulham
    1 مشروع يبدأ من 3.7M AED

    بدون عمولة شراء

    تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

    نتفاوض نيابةً عنك

    نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

    ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

    يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

    كل شيء في تطبيق واحد

    مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

    معك بعد التسليم

    إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

    Chat with Nuris