Camden

Sì. In Inghilterra non c'è alcuna restrizione di legge all'acquisto di una casa a proprio nome da parte di cittadini stranieri. Gli appartamenti sono quasi sempre in leasehold, cioè l'appartamento è Suo per la durata del contratto. A Camden Goods Yard i leasehold durano 999 anni a partire dal 2023, e la maggior parte dei nuovi leasehold concessi dal 30 giugno 2022 prevede solo un ground rent simbolico (peppercorn). Una società registrata fuori dal Regno Unito deve prima essere iscritta al Register of Overseas Entities presso la Companies House.

Dalla stazione di Camden Town la Northern line raggiunge King's Cross in circa 4 minuti, Tottenham Court Road in circa 7 e Bank in circa 13; Oxford Circus è a circa 8 minuti con cambio sulla Victoria line. Per Canary Wharf servono circa 24 minuti e per Heathrow circa 41, in entrambi i casi con cambio sull'Elizabeth line a Tottenham Court Road. I tempi sono indicativi e si allungano nelle ore di punta.

No. Il Regno Unito non prevede alcun visto o percorso di residenza legato all'acquisto di immobili, e il visto Tier 1 Investor è stato chiuso nel febbraio 2022. La proprietà di una casa e lo status migratorio sono cose distinte. I visti vengono concessi per lavoro, studio, famiglia o per avviare una nuova attività, e un consulente per l'immigrazione abilitato può illustrarLe le opzioni.

Al completamento dell'acquisto si paga la Stamp Duty Land Tax: se si possiede già una casa in qualsiasi parte del mondo, l'aliquota di ogni scaglione aumenta di 5 punti, e un acquirente non residente nel Regno Unito paga altri 2 punti. Ogni anno sull'appartamento grava la council tax fissata da Camden, che la raddoppia sulle seconde case arredate, oltre alle spese condominiali (service charge) dell'edificio. Gli affitti sono tassati nel Regno Unito, di solito tramite il Non-Resident Landlord Scheme. In caso di vendita, un non residente paga l'imposta britannica sulle plusvalenze e deve dichiararla entro 60 giorni, e un appartamento a Londra rientra sempre nell'imposta di successione britannica. Un consulente fiscale del Regno Unito può esaminare la Sua situazione specifica.

Nella Greater London una casa può essere affittata per soggiorni brevi fino a 90 notti l'anno senza permesso urbanistico; oltre questa soglia serve l'autorizzazione del comune. Molti contratti di leasehold e mutui buy-to-let non consentono affatto gli affitti brevi, quindi legga prima il contratto. Gli affitti lunghi seguono il Renters' Rights Act, e dal 1° maggio 2026 le locazioni sono a tempo indeterminato (periodic).

Camden Goods Yard è un complesso di otto acri realizzato da St George, del Berkeley Group, su Chalk Farm Road, sui terreni dove nell'Ottocento il canale incontrava la ferrovia. Alcuni dei vecchi magazzini, delle scuderie e delle volte per le locomotive sono vincolati di Grado II. La prima fase comprende 218 appartamenti in due edifici, The Gallery e The Regent, con un club per i residenti dotato di piscina di 19 metri, sauna, palestra e sale di proiezione. Circa il 40% dell'area è destinato a verde, con oltre 240 nuovi alberi, e al piano terra di The Gallery è previsto un supermercato Morrisons. La stazione di Chalk Farm è a circa sei minuti a piedi.