Paddington

Sì. In Inghilterra non c'è alcuna restrizione di legge all'acquisto di una casa a proprio nome da parte di cittadini stranieri. Gli appartamenti sono quasi sempre in leasehold, cioè l'appartamento è Suo per la durata del contratto. A Trillium i leasehold durano 999 anni, e la maggior parte dei nuovi leasehold concessi dal 30 giugno 2022 prevede solo un ground rent simbolico (peppercorn). Una società registrata fuori dal Regno Unito deve prima essere iscritta al Register of Overseas Entities presso la Companies House.

Da Paddington l'Elizabeth line raggiunge Bond Street in circa 3 minuti, Tottenham Court Road in circa 5, Liverpool Street in circa 11 e Canary Wharf in circa 18. Oxford Circus è a circa 8 minuti con la Bakerloo line. Per Heathrow, l'Heathrow Express parte ogni 15 minuti senza fermate intermedie e impiega circa 15 minuti fino ai Terminal 2 e 3, e circa 6 in più fino al Terminal 5; l'Elizabeth line è più economica e impiega circa mezz'ora. I tempi sono indicativi e si allungano nelle ore di punta.

No. Il Regno Unito non prevede alcun visto o percorso di residenza legato all'acquisto di immobili, e il visto Tier 1 Investor è stato chiuso nel febbraio 2022. La proprietà di una casa e lo status migratorio sono cose distinte. I visti vengono concessi per lavoro, studio, famiglia o per avviare una nuova attività, e un consulente per l'immigrazione abilitato può illustrarLe le opzioni.

Al completamento dell'acquisto si paga la Stamp Duty Land Tax: se si possiede già una casa in qualsiasi parte del mondo, l'aliquota di ogni scaglione aumenta di 5 punti, e un acquirente non residente nel Regno Unito paga altri 2 punti. Ogni anno sull'appartamento grava la council tax fissata da Westminster, che dal 1° aprile 2025 la raddoppia sulle seconde case arredate, oltre alle spese condominiali (service charge) dell'edificio. Gli affitti sono tassati nel Regno Unito, di solito tramite il Non-Resident Landlord Scheme. In caso di vendita, un non residente paga l'imposta britannica sulle plusvalenze e deve dichiararla entro 60 giorni, e un appartamento a Londra rientra sempre nell'imposta di successione britannica. Un consulente fiscale del Regno Unito può esaminare la Sua situazione specifica.

Nella Greater London una casa può essere affittata per soggiorni brevi fino a 90 notti l'anno senza permesso urbanistico; oltre questa soglia serve l'autorizzazione del comune. Molti contratti di leasehold e mutui buy-to-let non consentono affatto gli affitti brevi, quindi legga prima il contratto. Gli affitti lunghi seguono il Renters' Rights Act, e dal 1° maggio 2026 le locazioni sono a tempo indeterminato (periodic).

Paddington Basin è il terminale londinese del Paddington Arm del Grand Union Canal, aperto nel 1801 come molo dove le barche scaricavano paglia, ortaggi, bestiame, carbone e materiali da costruzione. I progetti per interrarlo furono abbandonati nel 1974, e nel 2000 fu prosciugato, pulito e restaurato. Da allora l'area intorno è stata ricostruita come Merchant Square e Paddington Central, con uffici, appartamenti, caffè e un'alzaia che porta a Little Venice. Due delle sue passerelle sono mobili: il Rolling Bridge, che si arrotola su se stesso per far passare le barche, e il Fan Bridge, che si apre come un ventaglio giapponese.

Trillium è un complesso Berkeley di 556 abitazioni in tre torri, The Burton, The Austin e The Ayrton, accanto a Paddington Green e vicino al West End Gate di Berkeley. Gli architetti sono Squire & Partners. Il progetto comprende 1.1 acri di nuovo spazio pubblico, una Newcastle Place pedonalizzata e nuovi percorsi verso Paddington Green. I residenti avranno una piscina di 20 metri, una spa con sauna e bagno turco, uno spazio di coworking, una portineria attiva 24 ore su 24 e l'accesso alla palestra di West End Gate, e le abitazioni sono riscaldate solo a elettricità, senza gas. La stazione di Edgware Road è a un minuto a piedi, Paddington Basin a circa cinque e la stazione di Paddington a circa otto.