Paddington

Ja. In England gibt es keine gesetzliche Beschränkung für ausländische Staatsangehörige, die eine Wohnimmobilie auf eigenen Namen kaufen. Wohnungen sind fast immer Leasehold: Sie besitzen die Wohnung für die Laufzeit des Lease. Bei Trillium laufen die Leases über 999 Jahre, und die meisten neuen Leases, die seit dem 30. Juni 2022 vergeben wurden, sehen nur einen symbolischen Erbbauzins (Peppercorn Ground Rent) vor. Eine außerhalb des Vereinigten Königreichs registrierte Gesellschaft muss zuerst in das Register of Overseas Entities bei Companies House eingetragen werden.

Ab Paddington erreicht die Elizabeth line Bond Street in etwa 3 Minuten, Tottenham Court Road in etwa 5, Liverpool Street in etwa 11 und Canary Wharf in etwa 18. Oxford Circus erreichen Sie mit der Bakerloo line in etwa 8 Minuten. Nach Heathrow fährt der Heathrow Express alle 15 Minuten ohne Halt und braucht etwa 15 Minuten bis zu den Terminals 2 und 3, bis Terminal 5 etwa 6 mehr. Die Elizabeth line ist günstiger und braucht etwa eine halbe Stunde. Die Zeiten sind Richtwerte und zu Stoßzeiten länger.

Nein. Das Vereinigte Königreich kennt kein Visum und keinen Aufenthaltsweg, der an einen Immobilienkauf geknüpft ist, und das Tier 1 Investor Visa wurde im Februar 2022 abgeschafft. Wohneigentum und Aufenthaltsstatus sind getrennte Dinge. Visa werden für Arbeit, Studium, Familie oder eine Unternehmensgründung erteilt, und ein zugelassener Einwanderungsberater kann die Möglichkeiten erläutern.

Beim Abschluss des Kaufs zahlen Sie die Stamp Duty Land Tax: Besitzen Sie bereits irgendwo auf der Welt eine Wohnimmobilie, liegt der Satz in jeder Stufe 5 Prozentpunkte höher, und wer nicht im Vereinigten Königreich ansässig ist, zahlt weitere 2 Prozentpunkte. Jährlich fällt für die Wohnung die von Westminster festgesetzte Council Tax an, die seit dem 1. April 2025 für möblierte Zweitwohnungen doppelt berechnet wird, dazu die Servicegebühr des Gebäudes. Mieteinnahmen werden im Vereinigten Königreich besteuert, meist über das Non-Resident Landlord Scheme. Beim Verkauf zahlen Nichtansässige britische Kapitalertragsteuer und müssen den Verkauf innerhalb von 60 Tagen melden, und eine Londoner Wohnung unterliegt immer der britischen Erbschaftsteuer. Ein britischer Steuerberater kann Ihre persönliche Lage prüfen.

Im Großraum London darf eine Wohnung ohne planungsrechtliche Genehmigung an bis zu 90 Nächten im Jahr kurzzeitig vermietet werden, darüber hinaus brauchen Sie die Genehmigung des Bezirks. Viele Leases und Buy-to-let-Hypotheken schließen Kurzzeitvermietung ganz aus, lesen Sie also zuerst den Lease. Langfristige Vermietungen richten sich nach dem Renters' Rights Act, und Mietverhältnisse laufen seit dem 1. Mai 2026 unbefristet.

Das Paddington Basin ist das Londoner Ende des Paddington Arm des Grand Union Canal, 1801 als Umschlagplatz eröffnet, an dem Boote Stroh, Gemüse, Vieh, Kohle und Baumaterial entluden. Pläne, das Becken zuzuschütten, wurden 1974 aufgegeben, und im Jahr 2000 wurde es trockengelegt, gereinigt und instand gesetzt. Seitdem ist das Gelände ringsum als Merchant Square und Paddington Central mit Büros, Wohnungen, Cafés und einem Uferweg nach Little Venice neu bebaut worden. Zwei der Fußgängerbrücken sind beweglich: die Rolling Bridge, die sich aufrollt, um Boote durchzulassen, und die Fan Bridge, die sich wie ein japanischer Fächer öffnet.

Trillium ist ein Projekt von Berkeley mit 556 Wohnungen in drei Türmen, The Burton, The Austin und The Ayrton, neben Paddington Green und neben Berkeleys West End Gate. Die Architekten sind Squire & Partners. Zum Projekt gehören 1.1 Acres neue öffentliche Fläche, ein zur Fußgängerzone umgestalteter Newcastle Place und neue Wege bis Paddington Green. Die Bewohner bekommen einen 20-Meter-Pool, ein Spa mit Sauna und Dampfbad, einen Co-Working-Bereich, einen 24-Stunden-Concierge und die Nutzung des Fitnessraums von West End Gate, und die Wohnungen werden ausschließlich elektrisch beheizt, ohne Gas. Die Station Edgware Road ist eine Gehminute entfernt, Paddington Basin etwa fünf und der Bahnhof Paddington etwa acht.