Paddington

Sim. Não há restrição legal para estrangeiros comprarem um imóvel na Inglaterra em nome próprio. Os apartamentos quase sempre são leasehold, ou seja, você é dono do apartamento pelo prazo do contrato. No Trillium os contratos são de 999 anos, e a maioria dos novos leaseholds concedidos desde 30 de junho de 2022 tem apenas ground rent simbólico (peppercorn). Uma empresa registrada fora do Reino Unido precisa primeiro constar no Register of Overseas Entities, na Companies House.

De Paddington, a Elizabeth line chega a Bond Street em cerca de 3 minutos, a Tottenham Court Road em cerca de 5, a Liverpool Street em cerca de 11 e a Canary Wharf em cerca de 18. Oxford Circus fica a cerca de 8 minutos pela Bakerloo line. Para Heathrow, o Heathrow Express circula sem paradas a cada 15 minutos e leva cerca de 15 minutos até os Terminais 2 e 3, com mais uns 6 até o Terminal 5; a Elizabeth line é mais barata e leva cerca de meia hora. Os tempos são aproximados e maiores nos horários de pico.

Não. O Reino Unido não tem visto nem residência vinculados à compra de imóveis, e o Tier 1 Investor visa foi encerrado em fevereiro de 2022. Ser dono de um imóvel e a situação migratória são coisas separadas. Os vistos são concedidos para trabalho, estudo, família ou abertura de um novo negócio, e um consultor de imigração regulamentado pode explicar as opções.

Na conclusão da compra você paga o Stamp Duty Land Tax: se você já tem um imóvel em qualquer lugar do mundo, a alíquota de cada faixa sobe 5 pontos, e o comprador que não é residente no Reino Unido paga mais 2 pontos. Todo ano o apartamento paga o council tax fixado por Westminster, que cobra o dobro em segundas residências mobiliadas desde 1º de abril de 2025, além da taxa de condomínio (service charge) do prédio. O aluguel é tributado no Reino Unido, em geral pelo Non-Resident Landlord Scheme. Na venda, o não residente paga o imposto britânico sobre ganho de capital e precisa declarar em até 60 dias, e um apartamento em Londres sempre entra no imposto britânico sobre herança. Um assessor tributário do Reino Unido pode analisar a sua situação.

Na Grande Londres, um imóvel pode ser alugado por temporada por até 90 noites por ano sem licença urbanística; acima disso, você precisa de autorização do council. Muitos contratos de leasehold e financiamentos para investimento (buy-to-let) não permitem locação de curta temporada, então leia o contrato antes. As locações longas seguem o Renters' Rights Act, e os contratos passaram a ser por prazo indeterminado (periodic tenancies) desde 1º de maio de 2026.

O Paddington Basin é a ponta londrina do Paddington Arm do Grand Union Canal, aberto em 1801 como um cais onde os barcos descarregavam palha, legumes, gado, carvão e materiais de construção. Os planos de aterrá-lo foram abandonados em 1974, e em 2000 ele foi drenado, limpo e reparado. Desde então, o terreno ao redor foi reconstruído como Merchant Square e Paddington Central, com escritórios, apartamentos, cafés e um caminho à beira do canal que leva a Little Venice. Duas de suas passarelas se movem: a Rolling Bridge, que se enrola para deixar os barcos passarem, e a Fan Bridge, que se abre como um leque japonês.

O Trillium é um empreendimento da Berkeley com 556 moradias em três torres, The Burton, The Austin e The Ayrton, ao lado de Paddington Green e junto ao West End Gate, também da Berkeley. O projeto é do escritório Squire & Partners. O empreendimento inclui 1.1 acre de novo espaço público, uma Newcastle Place exclusiva para pedestres e novos caminhos até Paddington Green. Os moradores terão piscina de 20 metros, spa com sauna e banho a vapor, espaço de coworking, concierge 24 horas e acesso à academia do West End Gate, e as moradias são aquecidas só com eletricidade, sem gás. A estação Edgware Road fica a um minuto a pé, o Paddington Basin a uns cinco e a estação Paddington a uns oito.