Fulham

Sim. Não há restrição legal para estrangeiros comprarem um imóvel na Inglaterra em nome próprio. Os apartamentos normalmente são vendidos em leasehold, um arrendamento longo concedido pelo dono do terreno (freeholder); no King's Road Park os contratos são de 999 anos. Na maioria dos novos leaseholds concedidos desde 30 de junho de 2022, o ground rent é simbólico (peppercorn), o que na prática significa nada. Imóveis novos têm garantia de construção de 10 anos. Seu advogado (solicitor) fará as verificações de identidade e de origem dos recursos antes da troca de contratos, e o nome do proprietário e o preço se tornam públicos no registro do Land Registry depois que a compra é registrada.

Não. O Reino Unido não tem visto nem residência vinculados à compra de imóveis, e ser dono de um apartamento não dá direito de morar no país. Os vistos se baseiam em trabalho, estudo, família ou abertura de empresa. Passar muito tempo no Reino Unido pode, porém, torná-lo residente para fins fiscais, então busque orientação tributária antes de planejar estadias longas.

Muito bem. A District line cruza o meio do bairro, com estações em West Brompton, Fulham Broadway, Parsons Green e Putney Bridge, e Earl's Court fica uma ou duas paradas ao norte, para a Piccadilly line até Heathrow. Imperial Wharf, em Sands End, fica no London Overground, a cerca de cinco minutos de Clapham Junction. O West End fica a uns 25 minutos de metrô com uma baldeação, e Heathrow a cerca de 35 a 45 minutos de carro fora do horário de pico.

Sobretudo em Sands End, a borda sul e leste de Fulham ao longo do rio, onde antes ficavam as usinas de gás, uma usina elétrica e cais. Imperial Wharf e Chelsea Harbour foram construídos nesse terreno, e a antiga usina de gás de Fulham agora é o King's Road Park: cerca de 1,800 moradias da Berkeley, seis acres de parque e praças e, no centro, o gasômetro restaurado tombado como Grade II*, o mais antigo do tipo ainda de pé. O resto de Fulham é em grande parte de casas geminadas vitorianas e eduardianas, onde apartamentos novos são raros.

Na conclusão da compra você paga o Stamp Duty Land Tax. O comprador que não passou 183 dias no Reino Unido nos 12 meses anteriores à compra paga uma sobretaxa de 2% para não residentes, além das alíquotas normais, e mais 5% se você tiver outro imóvel em qualquer lugar do mundo depois da compra. Os 2% podem ser recuperados se depois você passar tempo suficiente no Reino Unido. Já como proprietário, há o council tax e a taxa de condomínio (service charge) do prédio. A renda de aluguel é tributável no Reino Unido, assim como o ganho na venda. Peça orientação a um assessor tributário do Reino Unido sobre a sua situação.

Só dentro de limites rígidos. Na Grande Londres, um imóvel pode ser alugado por temporada por até 90 noites por ano no total sem licença urbanística, e apenas por quem paga o council tax dele. Muitos contratos de leasehold de imóveis novos e financiamentos para investimento (buy-to-let) proíbem totalmente a locação de curta temporada. A locação comum a inquilinos é permitida, segundo as regras do setor de aluguel privado, que mudaram com o Renters' Rights Act 2025.