Fulham

Sí. No hay ninguna restricción legal para que un extranjero compre una vivienda en Inglaterra a su propio nombre. Los apartamentos se venden normalmente en leasehold, un arrendamiento largo concedido por el titular del suelo (freeholder); en King's Road Park los arrendamientos son de 999 años. En la mayoría de los nuevos arrendamientos concedidos desde el 30 de junio de 2022, la renta del suelo es simbólica (peppercorn), lo que en la práctica significa nada. Las viviendas nuevas vienen con una garantía de construcción de 10 años. Su abogado (solicitor) hará las comprobaciones de identidad y de origen de los fondos antes del intercambio de contratos, y el nombre del propietario y el precio pasan a ser públicos en el registro del Land Registry una vez inscrita la compra.

No. El Reino Unido no tiene ninguna vía de visa o residencia vinculada a la compra de una propiedad, y ser dueño de un apartamento no da derecho a vivir en el país. Las visas se basan en el trabajo, los estudios, la familia o la creación de un negocio. Eso sí, pasar mucho tiempo en el Reino Unido puede convertirle en residente fiscal británico, así que asesórese en materia fiscal antes de planear estancias largas.

Muy bien. La línea District atraviesa el centro del barrio, con estaciones en West Brompton, Fulham Broadway, Parsons Green y Putney Bridge, y Earl's Court está una o dos paradas al norte para tomar la línea Piccadilly a Heathrow. Imperial Wharf, en Sands End, está en el London Overground, a unos cinco minutos de Clapham Junction. El West End queda a unos 25 minutos en metro con un transbordo, y Heathrow a unos 35 a 45 minutos en coche fuera de las horas de más tráfico.

Sobre todo en Sands End, el borde sur y este de Fulham a lo largo del río, donde antes había fábricas de gas, una central eléctrica y muelles. Imperial Wharf y Chelsea Harbour se construyeron en esos terrenos, y la antigua fábrica de gas de Fulham es hoy King's Road Park: unas 1,800 viviendas de Berkeley, seis acres de parque y plazas, y en el centro el gasómetro restaurado, protegido como Grade II*, el más antiguo de su tipo que sigue en pie. El resto de Fulham son en gran parte casas adosadas victorianas y eduardianas, donde los apartamentos nuevos son raros.

Al completar la compra se paga el Stamp Duty Land Tax. Un comprador que no ha pasado 183 días en el Reino Unido en los 12 meses anteriores a la compra paga un recargo del 2% por no residente sobre los tipos normales, y se aplica otro 5% si después de la compra va a tener otra vivienda en cualquier parte del mundo. El 2% puede recuperarse si después pasa suficiente tiempo en el Reino Unido. Una vez que el apartamento es suyo, se pagan el council tax y los gastos de comunidad (service charge) del edificio. Los ingresos por alquiler tributan en el Reino Unido, y también la plusvalía al vender. Consulte a un asesor fiscal del Reino Unido sobre su situación concreta.

Solo dentro de límites estrictos. En el Gran Londres una vivienda puede alquilarse por estancias cortas hasta 90 noches al año en total sin licencia urbanística, y solo si lo hace quien paga el council tax de esa vivienda. Muchos contratos de arrendamiento de obra nueva e hipotecas buy-to-let excluyen por completo los alquileres cortos. Los alquileres ordinarios a inquilinos están permitidos, según las normas del sector del alquiler privado, que cambiaron con la Renters' Rights Act 2025.