Camden

Sí. No hay ninguna restricción legal para que un extranjero compre una vivienda en Inglaterra a su propio nombre. Los apartamentos son casi siempre en leasehold, es decir, el apartamento es suyo durante el plazo del arrendamiento. En Camden Goods Yard los arrendamientos son de 999 años desde 2023, y la mayoría de los nuevos arrendamientos concedidos desde el 30 de junio de 2022 solo conllevan una renta del suelo simbólica (peppercorn). Una empresa registrada fuera del Reino Unido debe inscribirse primero en el Register of Overseas Entities de Companies House.

Desde la estación de Camden Town, la línea Northern llega a King's Cross en unos 4 minutos, a Tottenham Court Road en unos 7 y a Bank en unos 13; Oxford Circus está a unos 8 minutos con transbordo a la línea Victoria. A Canary Wharf se tarda unos 24 minutos y a Heathrow unos 41, en ambos casos con transbordo a la Elizabeth line en Tottenham Court Road. Los tiempos son aproximados y más largos en las horas de más afluencia.

No. El Reino Unido no tiene ninguna vía de visa o residencia vinculada a la compra de una propiedad, y la visa Tier 1 Investor se cerró en febrero de 2022. Ser propietario de una vivienda y la situación migratoria son cuestiones distintas. Las visas se conceden por trabajo, estudios, familia o un negocio nuevo, y un asesor de inmigración regulado puede explicarle las opciones.

Al completar la compra se paga el Stamp Duty Land Tax: si ya tiene una vivienda en cualquier parte del mundo, el tipo de cada tramo sube 5 puntos, y un comprador que no reside en el Reino Unido paga otros 2 puntos. Cada año el apartamento paga el council tax que fija Camden, que cobra el doble en las segundas viviendas amuebladas, además de los gastos de comunidad (service charge) del edificio. El alquiler tributa en el Reino Unido, normalmente a través del Non-Resident Landlord Scheme. Al vender, un no residente paga el impuesto británico sobre las ganancias de capital y debe declararlo en un plazo de 60 días, y un apartamento en Londres siempre queda sujeto al impuesto de sucesiones del Reino Unido. Un asesor fiscal del Reino Unido puede estudiar su situación concreta.

En el Gran Londres una vivienda puede alquilarse por estancias cortas hasta 90 noches al año sin licencia urbanística; por encima de eso se necesita el permiso del ayuntamiento. Muchos contratos de arrendamiento e hipotecas buy-to-let no permiten en absoluto los alquileres cortos, así que lea primero el contrato. Los alquileres de larga duración se rigen por la Renters' Rights Act, y los contratos son periódicos desde el 1 de mayo de 2026.

Camden Goods Yard es un desarrollo de ocho acres de St George, del Berkeley Group, en Chalk Farm Road, en los terrenos donde el canal se encontraba con el ferrocarril en el siglo XIX. Algunos de los antiguos almacenes, establos y bóvedas de locomotoras están protegidos como Grade II. La primera fase tiene 218 apartamentos en dos edificios, The Gallery y The Regent, con un club para residentes que cuenta con piscina de 19 metros, sauna, gimnasio y salas de proyección. Alrededor del 40% del terreno se destinará a zonas ajardinadas, con más de 240 árboles nuevos, y está previsto un supermercado Morrisons en la planta baja de The Gallery. La estación de Chalk Farm está a unos seis minutos a pie.