Kennington

Sí. No hay ninguna restricción legal para que un extranjero compre una vivienda en Inglaterra a su propio nombre. Los apartamentos casi siempre se venden en leasehold: el apartamento es suyo durante el plazo del arrendamiento. En Oval Village los arrendamientos son de 999 años, y la mayoría de los nuevos arrendamientos concedidos desde el 30 de junio de 2022 solo conllevan una renta del suelo simbólica (peppercorn), que en la práctica es nada. Una empresa registrada fuera del Reino Unido debe inscribirse primero en el Register of Overseas Entities de Companies House.

Desde la estación de Kennington, la línea Northern llega a Waterloo en unos 2 minutos, a London Bridge en unos 5, y a Bank y Tottenham Court Road en unos 7. Canary Wharf está a unos 18 minutos, con transbordo a la línea Jubilee en London Bridge. Heathrow está a unos 41 minutos, con transbordo a la Elizabeth line en Tottenham Court Road. Los tiempos son aproximados y dependen de la hora del día.

No. El Reino Unido no tiene ninguna vía de visa o residencia vinculada a la compra de una propiedad, y la visa Tier 1 Investor se cerró en febrero de 2022. Ser propietario de una vivienda no da derecho a vivir en el Reino Unido. Existen vías basadas en el trabajo, los estudios, la familia o un negocio nuevo, y un asesor de inmigración regulado puede explicárselas.

Al completar la compra se paga el Stamp Duty Land Tax: si ya tiene una vivienda en cualquier parte del mundo, el tipo de cada tramo sube 5 puntos, y un comprador que no reside en el Reino Unido suma otros 2 puntos. Cada año el apartamento paga el council tax que fija Lambeth, además de los gastos de comunidad (service charge) del edificio. El alquiler tributa en el Reino Unido, normalmente a través del Non-Resident Landlord Scheme. Al vender, un no residente paga el impuesto británico sobre las ganancias de capital y debe declararlo en un plazo de 60 días, y un apartamento en Londres siempre queda sujeto al impuesto de sucesiones del Reino Unido. Un asesor fiscal del Reino Unido puede revisar su situación concreta.

Dentro de unos límites. En todo el Gran Londres una vivienda puede alquilarse por estancias cortas hasta 90 noches al año sin licencia urbanística, y por encima de eso se necesita el permiso del ayuntamiento. Muchos contratos de arrendamiento e hipotecas buy-to-let no permiten los alquileres cortos, así que revise primero el contrato. Los alquileres de larga duración se rigen por la Renters' Rights Act, y desde el 1 de mayo de 2026 los contratos son periódicos.

Oval Village es el barrio del Berkeley Group en la antigua fábrica de gas junto al campo de críquet del Oval. Su pieza central, The Halo, se construye dentro del Oval Gasholder No. 1, una estructura de hierro forjado de 1847 protegida como Grade II, y a su lado se alza The Pinnacle, de 18 plantas. El proyecto incluye unos 2.5 acres de jardines paisajísticos, dos nuevos espacios públicos con tiendas y cafés, y un club para residentes con piscina de 18 metros, spa y cine. Ya viven allí más de 350 residentes. Está a menos de diez minutos a pie de las estaciones de Vauxhall, Oval y Kennington.