Paddington

Sí. No hay ninguna restricción legal para que un extranjero compre una vivienda en Inglaterra a su propio nombre. Los apartamentos son casi siempre en leasehold, es decir, el apartamento es suyo durante el plazo del arrendamiento. En Trillium los arrendamientos son de 999 años, y la mayoría de los nuevos arrendamientos concedidos desde el 30 de junio de 2022 solo conllevan una renta del suelo simbólica (peppercorn). Una empresa registrada fuera del Reino Unido debe inscribirse primero en el Register of Overseas Entities de Companies House.

Desde Paddington, la Elizabeth line llega a Bond Street en unos 3 minutos, a Tottenham Court Road en unos 5, a Liverpool Street en unos 11 y a Canary Wharf en unos 18. Oxford Circus está a unos 8 minutos por la línea Bakerloo. Para ir a Heathrow, el Heathrow Express circula sin paradas cada 15 minutos y tarda unos 15 minutos hasta las terminales 2 y 3, y unos 6 más hasta la terminal 5; la Elizabeth line es más barata y tarda una media hora. Los tiempos son aproximados y más largos en las horas de más afluencia.

No. El Reino Unido no tiene ninguna vía de visa o residencia vinculada a la compra de una propiedad, y la visa Tier 1 Investor se cerró en febrero de 2022. Ser propietario de una vivienda y la situación migratoria son cuestiones distintas. Las visas se conceden por trabajo, estudios, familia o un negocio nuevo, y un asesor de inmigración regulado puede explicarle las opciones.

Al completar la compra se paga el Stamp Duty Land Tax: si ya tiene una vivienda en cualquier parte del mundo, el tipo de cada tramo sube 5 puntos, y un comprador que no reside en el Reino Unido paga otros 2 puntos. Cada año el apartamento paga el council tax que fija Westminster, que cobra el doble por las segundas viviendas amuebladas desde el 1 de abril de 2025, además de los gastos de comunidad (service charge) del edificio. El alquiler tributa en el Reino Unido, normalmente a través del Non-Resident Landlord Scheme. Al vender, un no residente paga el impuesto británico sobre las ganancias de capital y debe declararlo en un plazo de 60 días, y un apartamento en Londres siempre queda sujeto al impuesto de sucesiones del Reino Unido. Un asesor fiscal del Reino Unido puede estudiar su situación concreta.

En el Gran Londres una vivienda puede alquilarse por estancias cortas hasta 90 noches al año sin licencia urbanística; por encima de eso se necesita el permiso del ayuntamiento. Muchos contratos de arrendamiento e hipotecas buy-to-let no permiten en absoluto los alquileres cortos, así que lea primero el contrato. Los alquileres de larga duración se rigen por la Renters' Rights Act, y los contratos son periódicos desde el 1 de mayo de 2026.

Paddington Basin es el extremo londinense del Paddington Arm del Grand Union Canal, inaugurado en 1801 como muelle donde los barcos descargaban paja, verduras, ganado, carbón y materiales de construcción. Los planes para rellenarlo se abandonaron en 1974, y en 2000 se vació, se limpió y se reparó. Desde entonces, el terreno de alrededor se ha reconstruido como Merchant Square y Paddington Central, con oficinas, apartamentos, cafés y un camino junto al agua que lleva a Little Venice. Dos de sus pasarelas se mueven: el Rolling Bridge, que se enrosca para dejar pasar los barcos, y el Fan Bridge, que se abre como un abanico japonés.

Trillium es un desarrollo de Berkeley de 556 viviendas en tres torres, The Burton, The Austin y The Ayrton, junto a Paddington Green y al lado del West End Gate de Berkeley. Los arquitectos son Squire & Partners. El proyecto incluye 1.1 acres de nuevo espacio público, una Newcastle Place peatonal y nuevos caminos hasta Paddington Green. Los residentes tendrán piscina de 20 metros, spa con sauna y baño de vapor, espacio de coworking, conserjería 24 horas y acceso al gimnasio de West End Gate, y las viviendas se calientan solo con electricidad, sin gas. La estación de Edgware Road está a un minuto a pie, Paddington Basin a unos cinco y la estación de Paddington a unos ocho.