მთავარი / ლოკაციები / London/ Paddington

1-ლი ზონის სარკინიგზო კვანძი არხის პირას, Heathrow-დან თხუთმეტ წუთში, Hyde Park-ს, Little Venice-სა და Marylebone-ს შორის.

Paddington

Paddington City of Westminster-შია, ცენტრალური ლონდონის დასავლეთ მხარეს: აღმოსავლეთით Edgware Road და Marylebone-ა, ჩრდილოეთით Little Venice და Maida Vale, სამხრეთ-დასავლეთით Bayswater, სამხრეთით კი Hyde Park. 1801 წელს ეს სოფელი იყო, სადაც 2,000-ზე ნაკლები ადამიანი ცხოვრობდა. იმავე წელს Grand Junction Canal-ის მშენებლობა დაიწყო და Paddington Basin მის ლონდონურ ბოლო პუნქტად გაიხსნა, ჩალის, ბოსტნეულის, პირუტყვის, ნახშირისა და სამშენებლო მასალების ნავმისადგომად. შემდეგ Great Western Railway მოვიდა. Isambard Kingdom Brunel-ის Paddington-ის სადგური 1854 წელს გაიხსნა, 1863 წელს კი აქედან Metropolitan-მა, მსოფლიოში პირველმა მიწისქვეშა ხაზმა, დაიწყო მუშაობა. სადგური დღესაც ინგლისის სამხრეთ-დასავლეთისა და სამხრეთ უელსის მატარებლების ბოლო პუნქტია, ახლა კი აქ Heathrow Express-ი და, 2022 წლიდან, Elizabeth line-იცაა. აუზის ირგვლივ სასაქონლო ეზოები 1980-იანი წლების დასაწყისში დაცარიელდა; 1990-იანი წლების ბოლოდან ისინი Merchant Square-ისა და Sheldon Square-ის გარშემო ოფისებად, ბინებად, კაფეებად და სანაპირო ბილიკებად გადაკეთდა. წყლიდან მოშორებით Paddington ვიქტორიანული რიგითი სახლებია, Edgware Road-ის მაღაზიები და ახლო აღმოსავლური რესტორნები, St Mary's Hospital, სადაც Alexander Fleming-მა პენიცილინი აღმოაჩინა, და Paddington Green-ის ძველი ეკლესიის ეზო. მწვანე მოედნის გვერდით Berkeley Trillium-ს აშენებს, სამ კოშკს 556 სახლით.

Paddington Basin, Merchant Square და არხის სანაპირო ბილიკები · Paddington-ის სადგური, Praed Street და St Mary's Hospital · Paddington Green და Edgware Road-ის გვერდითი ქუჩები · Tyburnia, რიგითი სახლები სადგურსა და Hyde Park-ს შორის · Little Venice და Maida Vale ჩრდილოეთით, Bayswater სამხრეთ-დასავლეთით, Marylebone Edgware Road-ის გაღმა, აღმოსავლეთით Central London district · City of Westminster · Elizabeth line, four Underground lines and the Heathrow Express, Zone 1

Westminster

ბორო

~15 წთ

Heathrow

შეზღუდვა არ არის

უცხოელი მყიდველები

კავშირები

სად მდებარეობს Paddington.

Paddington-ის ჩრდილო-აღმოსავლეთ კუთხეში, Paddington Green-ის გვერდით, სამი მთავარი გზა ხვდება ერთმანეთს. Westway (A40) ესტაკადით White City-ს, Acton-ისა და M40-ისკენ მიდის. Edgware Road (A5), რომელიც რომაული Watling Street-ის ხაზს მიჰყვება, სამხრეთით Marble Arch-სა და Park Lane-მდე მიდის, ჩრდილოეთით კი Kilburn-მდე, Harrow Road (A404) კი ჩრდილო-დასავლეთით, Kensal Green-ის, Wembley-სა და Harrow-ისკენ მიემართება. სამივე თითქმის ნებისმიერ დროს დატვირთულია, Westway-ის ხმა კი მასთან ყველაზე ახლოს მდებარე ბინებში ისმის. უბნის შიგნით მგზავრობების უმეტესობა იმდენად მოკლეა, რომ ფეხით შეიძლება: Paddington Basin, სადგური და Edgware Road ერთმანეთისგან რამდენიმე წუთშია, არხის სანაპირო ბილიკი კი Little Venice-მდე და შემდეგ Regent's Park-ის გარშემო მიდის.

მგზავრობის დრო

Bond Street, West End (Elizabeth line)~3 წთ

Tottenham Court Road (Elizabeth line)~5 წთ

Oxford Circus (Bakerloo line)~8 წთ

Liverpool Street და City (Elizabeth line)~11 წთ

King's Cross St Pancras და Eurostar (Hammersmith & City line)~11 წთ

Heathrow-ს აეროპორტი, მე-2 და მე-3 ტერმინალები (Heathrow Express)~15 წთ

Canary Wharf (Elizabeth line)~18 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Elizabeth line; Bakerloo, Circle, District და Hammersmith & City ხაზები; Heathrow Express; Great Western Railway · Served

უახლოესი სადგური დღეს: Paddington (Elizabeth line, Heathrow Express, Great Western Railway; Bakerloo, Circle, District და Hammersmith & City ხაზები); Edgware Road (Bakerloo line, ასევე Circle, District და Hammersmith & City ხაზები); Warwick Avenue (Bakerloo line)

Paddington ლონდონის ერთ-ერთი მთავარი სარკინიგზო ტერმინალი და ბრიტანეთის ერთ-ერთი ყველაზე დატვირთული სადგურია. Elizabeth line სადგურის ქვეშ ღრმად მდებარე ბაქნებიდან აღმოსავლეთით Bond Street-ის, Tottenham Court Road-ისა და City-ს გავლით Canary Wharf-მდე მიდის, დასავლეთით კი Heathrow-სა და Reading-მდე. Heathrow Express ყოველ 15 წუთში გადის და მე-2 და მე-3 ტერმინალებამდე დაახლოებით 15 წუთში მიდის, უფრო მაღალი ტარიფით, Great Western Railway-ის მატარებლები კი Thames Valley-ში, ინგლისის სამხრეთ-დასავლეთსა და სამხრეთ უელსში დადის. მეტროს აქ ორი სადგური აქვს: ერთი Praed Street-ზე Bakerloo, Circle და District ხაზებისთვის, მეორე Paddington Basin-ის გვერდით Circle და Hammersmith & City ხაზებისთვის. აღმოსავლეთით, რამდენიმე წუთის სავალზე, Edgware Road-საც ორი სადგური აქვს, ერთი Bakerloo line-ზე, მეორე Circle, District და Hammersmith & City ხაზებზე, Bakerloo line-ის სადგური Warwick Avenue კი Little Venice-ს ემსახურება.

მთავარი გზები

Westway, White City-ს, Acton-ისა და M40-ის მიმართულებითA40

Edgware Road, Marble Arch-იდან ჩრდილოეთით, Kilburn-მდეA5

Harrow Road, Kensal Green-ისა და Wembley-ს მიმართულებითA404

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ახლომდებარე სახელმწიფო სკოლებს შორისაა Paddington Green Primary School და Paddington Academy, აკადემია 11-დან 18 წლამდე მოსწავლეებისთვის Marylands Road-ზე, Maida Vale-ში
Maida Vale School, კერძო საშუალო სკოლა
City of Westminster College, დამატებითი განათლების კოლეჯი, Paddington Green-ზე
უნივერსიტეტები მოკლე მგზავრობის მანძილზე: Imperial College London, რომელიც მედიცინას St Mary's Hospital-ში ასწავლის, University of Westminster, London Business School Regent's Park-თან და UCL

ჯანდაცვა

St Mary's Hospital Praed Street-ზე (NHS, გადაუდებელი დახმარების განყოფილებით), ლონდონის ტრავმის ოთხი მთავარი ცენტრიდან ერთ-ერთი და Imperial College London-ის საუნივერსიტეტო საავადმყოფო
The Lindo Wing, St Mary's-ის კერძო ფლიგელი
ოჯახის ექიმის (GP) კაბინეტები, სტომატოლოგები და აფთიაქები Praed Street-ისა და Edgware Road-ის მიდამოებში

შოპინგი

Church Street Market Edgware Road-ის გვერდით, ორშაბათიდან შაბათამდე: ახალი პროდუქტები, ყვავილები, საყოფაცხოვრებო ნივთები და ქუჩის საკვები
Alfies Antique Market Church Street-ზე, რომელიც 1976 წლიდან მუშაობს
მაღაზიები, კაფეები და ახლო აღმოსავლური რესტორნები Edgware Road-ის გასწვრივ, ბევრი მათგანი გვიანობამდე მუშაობს
კაფეები და რესტორნები Paddington Basin-ისა და Merchant Square-ის გარშემო და მაღაზიები სადგურის შიგნით
Marble Arch, Oxford Street და Marylebone High Street, აღმოსავლეთით, მოკლე მგზავრობის მანძილზე

დასვენება

Hyde Park და Kensington Gardens, ლონდონის ორი სამეფო პარკი, სამხრეთით, ფეხით ახლოს
Little Venice, სადაც Regent's Canal Paddington Arm-ს ხვდება, წყლის ავტობუსებით ლონდონის ზოოპარკსა და Camden-მდე, Puppet Theatre Barge-ითა და Canal Cafe Theatre-ით
Paddington Recreation Ground Maida Vale-ში: 27 აკრი 13 ჩოგბურთის კორტით, 400-მეტრიანი სარბენი ბილიკით, სპორტული მოედნებითა და კაფეთი
Regent's Park, Paddington Green-იდან ფეხით დაახლოებით 17 წუთში
არხის სანაპირო ბილიკი Paddington Basin-იდან Little Venice-ის გავლით და Regent's Park-ის გარშემო Camden-მდე

ღირსშესანიშნაობები

Paddington-ის სადგური, Brunel-ის 1854 წლის ტერმინალი
დათუნია Paddington-ის ქანდაკება საათის ქვეშ, 1-ლ ბაქანზე
Rolling Bridge და Fan Bridge Paddington Basin-ზე
St Mary on Paddington Green, 1791 წლის ეკლესია, სადაც მსახიობი Sarah Siddons არის დაკრძალული
Alexander Fleming Laboratory Museum St Mary's Hospital-ში

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Paddington იმ მყიდველებს შეეფერება, ვისაც ცენტრალური ლონდონი და მისგან სწრაფად გასვლის საშუალება ერთად უნდათ. Heathrow Heathrow Express-ით თხუთმეტ წუთშია, Elizabeth line კი West End-ს, City-სა და Canary Wharf-ს ოც წუთში აკავშირებს, ამიტომ უბანი იზიდავს იქ ან St Mary's Hospital-ში დასაქმებულებს, ხშირად მოგზაურებს და ოჯახებს, ვისაც Hyde Park ახლოს უნდათ. ძველი საცხოვრებელი ფონდის უმეტესობა ვიქტორიანული რიგითი სახლებია, რომელთა დიდი ნაწილი ბინებადაა დაყოფილი, Maida Vale-ის მიმართულებით კი ძველი საცხოვრებელი კორპუსებია (mansion blocks). ახალი ბინები აუზით, სპორტდარბაზითა და კონსიერჟით Paddington Basin-ისა და Merchant Square-ის გარშემოა თავმოყრილი, ასევე Edgware Road-ისა და Harrow Road-ის კუთხეში. იქ, Paddington Green-ის გვერდით და თავისი West End Gate-ის პროექტის მეზობლად, Berkeley Trillium-ს აშენებს: 556 სახლი სამ კოშკში, რომლებიც 999-წლიანი იჯარით იყიდება სიმბოლური (peppercorn) მიწის რენტით. უცხო ქვეყნის მოქალაქეს ქონების საკუთარ სახელზე ყიდვა შეუძლია. მყიდველი, რომელიც გაერთიანებული სამეფოს რეზიდენტი არ არის, Stamp Duty Land Tax-ს 2%-იანი დანამატით იხდის, და კიდევ 5%-ს, თუ სადმე სხვაგან უკვე აქვს სახლი, Westminster კი 2025 წლის აპრილიდან მეორე სახლებზე ორმაგ მუნიციპალურ გადასახადს (council tax) აწესებს. 2026 წლის შუა პერიოდამდე წლის განმავლობაში ლონდონში ფასები საერთო ჯამში შემცირდა და მყიდველები გადაწყვეტილებას არ ჩქარობენ.

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-10-20

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Paddington იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ხშირად მფრენები: Heathrow Express მე-2 და მე-3 ტერმინალებამდე დაახლოებით 15 წუთში მიდის, Elizabeth line კი Heathrow-მდე ნახევარ საათზე ნაკლებში
West End-ში, City-ში ან Canary Wharf-ში დასაქმებულები: Elizabeth line-ით Bond Street 3 წუთშია, Liverpool Street 11-ში, Canary Wharf კი 18-ში
მყიდველები, ვისაც წყალი და მწვანე სივრცე უნდათ: არხი Paddington Basin-სა და Little Venice-ში, სამხრეთით Hyde Park და ფეხით სავალ მანძილზე Regent's Park

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

სადგურის მიმდებარე ქუჩები დატვირთულია: Praed Street-ზე, Edgware Road-სა და Westway-ზე მოძრაობა და ხალხი ბევრია, ამიტომ ქუჩას და შენობის მხარეს მნიშვნელობა აქვს
მეორე სახლის შენახვა უფრო ძვირია: Westminster ორმაგ მუნიციპალურ გადასახადს აწესებს ავეჯით აღჭურვილ სახლებზე, რომლებიც არავისთვის არ არის მთავარი საცხოვრებელი

1 პროექტ — PADDINGTON

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Berkeley Group

Berkeley Trillium Paddington-ში, ლონდონი

1-3 Bedroom ჩაბარება Q4 2028

დაწყებული
4,976,671AED

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Paddington შესახებ.

შეუძლია თუ არა უცხო ქვეყნის მოქალაქეს Paddington-ში ბინის ყიდვა?+

დიახ. ინგლისში უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საკუთარ სახელზე სახლის ყიდვა კანონით არ ეზღუდებათ. ბინები თითქმის ყოველთვის გრძელვადიანი იჯარით (leasehold) იყიდება, ანუ ბინას იჯარის ვადით ფლობთ. Trillium-ში იჯარის ვადა 999 წელია, ხოლო 2022 წლის 30 ივნისის შემდეგ გაფორმებული ახალი იჯარების უმეტესობა მხოლოდ სიმბოლურ (peppercorn) მიწის რენტას ითვალისწინებს. გაერთიანებული სამეფოს გარეთ რეგისტრირებული კომპანია ჯერ Companies House-ში, Register of Overseas Entities-ში უნდა შევიდეს.

რამდენი დრო სჭირდება Paddington-იდან West End-მდე, City-მდე, Canary Wharf-სა და Heathrow-მდე მისვლას?+

Paddington-იდან Elizabeth line Bond Street-მდე დაახლოებით 3 წუთში მიდის, Tottenham Court Road-მდე დაახლოებით 5-ში, Liverpool Street-მდე დაახლოებით 11-ში, Canary Wharf-მდე კი დაახლოებით 18-ში. Oxford Circus-მდე Bakerloo line-ით დაახლოებით 8 წუთია. Heathrow-სთვის Heathrow Express ყოველ 15 წუთში გაჩერებების გარეშე დადის და მე-2 და მე-3 ტერმინალებამდე დაახლოებით 15 წუთს ანდომებს, მე-5 ტერმინალამდე კი კიდევ დაახლოებით 6-ს; Elizabeth line უფრო იაფია და დაახლოებით ნახევარი საათი სჭირდება. დრო მიახლოებითია და პიკის საათებში მეტია.

მაძლევს თუ არა Paddington-ში სახლის ყიდვა გაერთიანებულ სამეფოში ცხოვრების უფლებას?+

არა. გაერთიანებულ სამეფოს ქონების ყიდვასთან დაკავშირებული ვიზა ან ბინადრობის გზა არ აქვს, Tier 1 Investor ვიზა კი 2022 წლის თებერვალში გაუქმდა. სახლის ფლობა და საიმიგრაციო სტატუსი ერთმანეთისგან დამოუკიდებელია. ვიზებს სამუშაოს, სწავლის, ოჯახის ან ახალი ბიზნესისთვის გასცემენ, და ლიცენზირებული საიმიგრაციო კონსულტანტი აგიხსნით, რა ვარიანტები გაქვთ.

რა გადასახადებს იხდის უცხოელი მყიდველი?+

გარიგების დასრულებისას იხდით Stamp Duty Land Tax-ს: თუ მსოფლიოს ნებისმიერ წერტილში უკვე გაქვთ სახლი, ყველა საფეხურის განაკვეთი 5 პუნქტით მაღალია, ხოლო მყიდველი, რომელიც გაერთიანებული სამეფოს რეზიდენტი არ არის, კიდევ 2 პუნქტს იხდის. ყოველწლიურად ბინაზე მოდის Westminster-ის მიერ დადგენილი მუნიციპალური გადასახადი (council tax), რომელიც 2025 წლის 1 აპრილიდან ავეჯით აღჭურვილ მეორე სახლებზე ორმაგია, ასევე შენობის მომსახურების საფასური. ქირიდან შემოსავალი გაერთიანებულ სამეფოში იბეგრება, ჩვეულებრივ Non-Resident Landlord Scheme-ის მეშვეობით. გაყიდვისას არარეზიდენტი გაერთიანებული სამეფოს კაპიტალის ნამატის გადასახადს იხდის და 60 დღეში დეკლარაცია უნდა წარადგინოს, ლონდონის ბინა კი ყოველთვის გაერთიანებული სამეფოს მემკვიდრეობის გადასახადს ექვემდებარება. თქვენს კონკრეტულ მდგომარეობას გაერთიანებული სამეფოს საგადასახადო კონსულტანტი შეაფასებს.

შემიძლია Paddington-ში ჩემი ბინა მოკლევადიანად გავაქირაო?+

დიდ ლონდონში სახლის მოკლევადიანი გაქირავება წელიწადში 90 ღამემდე დაგეგმარების ნებართვის გარეშეა შესაძლებელი; ამაზე მეტისთვის საბჭოს ნებართვა გჭირდებათ. ბევრი იჯარის ხელშეკრულება და გასაქირავებელი ქონების იპოთეკა (buy-to-let) მოკლევადიან გაქირავებას საერთოდ არ უშვებს, ამიტომ ჯერ იჯარის ხელშეკრულება წაიკითხეთ. გრძელვადიანი გაქირავება Renters' Rights Act-ს ექვემდებარება და 2026 წლის 1 მაისიდან ქირავნობის ხელშეკრულებები უვადოა (periodic).

რა არის Paddington Basin?+

Paddington Basin Grand Union Canal-ის Paddington Arm-ის ლონდონური ბოლოა, რომელიც 1801 წელს ნავმისადგომად გაიხსნა, სადაც ნავებიდან ჩალას, ბოსტნეულს, პირუტყვს, ნახშირსა და სამშენებლო მასალებს ტვირთავდნენ. მისი ამოვსების გეგმებზე 1974 წელს უარი თქვეს, 2000 წელს კი აუზი დაცალეს, გაწმინდეს და შეაკეთეს. მას შემდეგ მის ირგვლივ მიწა Merchant Square-ად და Paddington Central-ად გადაკეთდა, ოფისებით, ბინებით, კაფეებითა და სანაპირო ბილიკით, რომელიც Little Venice-მდე მიდის. მისი ორი ფეხით სავალი ხიდი მოძრავია: Rolling Bridge, რომელიც ნავების გასატარებლად იხვევა, და Fan Bridge, რომელიც იაპონური მარაოსავით იშლება.

რა არის Trillium?+

Trillium Berkeley-ის პროექტია 556 სახლით სამ კოშკში, The Burton, The Austin და The Ayrton, Paddington Green-ის გვერდით, Berkeley-ის West End Gate-ის მეზობლად. არქიტექტორები Squire & Partners არიან. პროექტი მოიცავს 1.1 აკრ ახალ საჯარო სივრცეს, ფეხით მოსიარულეთა Newcastle Place-ს და Paddington Green-მდე ახალ ბილიკებს. მაცხოვრებლებს ექნებათ 20-მეტრიანი აუზი, სპა საუნითა და ორთქლის ოთახით, კოვორკინგი, 24-საათიანი კონსიერჟი და West End Gate-ის სპორტდარბაზით სარგებლობის უფლება, სახლები კი მხოლოდ ელექტროენერგიით თბება, გაზის გარეშე. Edgware Road-ის სადგური ერთი წუთის სავალზეა, Paddington Basin დაახლოებით ხუთისა, Paddington-ის სადგური კი დაახლოებით რვისა.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ