მთავარი / ლოკაციები / London/ Kennington

ჯორჯიანული ქუჩები, Oval და Northern line, Westminster-ისა და City-ს სამხრეთით, მოკლე მგზავრობის მანძილზე.

Kennington

Kennington სამხრეთ ლონდონის უბანია, ძირითადად ლონდონის Lambeth-ის ბოროში, Southwark-თან საზღვრის გასწვრივ, Charing Cross-იდან დაახლოებით მილნახევარში სამხრეთით. შუა საუკუნეებში ეს სამეფო მამული იყო, რომელიც 1337 წელს შავ პრინცს (Black Prince) გადაეცა, და აქ დღესაც შემორჩენილია ჯორჯიანული ქუჩები Cleaver Square-ისა და Kennington Park Road-ის გარშემო. დღეს ეს რიგითი სახლების, საცხოვრებელი კორპუსებისა და მუნიციპალური კომპლექსების საცხოვრებელი უბანია Vauxhall-ს, Elephant and Castle-სა და Waterloo-ს შორის. მისი ყველაზე ცნობილი მისამართია Oval, 1845 წლიდან Surrey County Cricket Club-ის სახლი და ინგლისური ზაფხულის ბოლო სატესტო მატჩის ტრადიციული ადგილი. Kennington Park, რომელიც ძველ სათემო მიწაზე გაშენდა, უბნის მწვანე სივრცეა, ჩრდილოეთ კიდეზე კი Imperial War Museum დგას. Northern line-ის ორი სადგური, Kennington და Oval, City-ს, West End-სა და Waterloo-ს დაახლოებით ათ წუთში აკავშირებს, 2021 წლიდან კი Kennington Nine Elms-ისა და Battersea Power Station-ისკენ გაყვანილი გაგრძელების კვანძიცაა. კრიკეტის სტადიონის გვერდით Oval-ის ძველ გაზგოლდერებს Oval Village-ად აშენებენ.

Cleaver Square და Kennington Park Road (ჯორჯიანული რიგითი სახლები) · Oval-ისა და Kennington Park-ის გარშემო · Kennington Lane Vauxhall-ის მიმართულებით · Vauxhall და Nine Elms დასავლეთით, Waterloo და Lambeth North ჩრდილოეთით, Elephant and Castle და Walworth აღმოსავლეთით, Stockwell, Brixton და Camberwell სამხრეთით Central residential district south of the river · London Borough of Lambeth · Northern line, Zones 1 and 2

Lambeth

ბორო

~7 წთ

Bank, City

შეზღუდვა არ არის

უცხოელი მყიდველები

კავშირები

სად მდებარეობს Kennington.

Kennington-ში სამხრეთ ლონდონიდან ცენტრისკენ მიმავალი რამდენიმე მთავარი გზა ხვდება ერთმანეთს. A3 (Kennington Park Road) ჩრდილო-აღმოსავლეთით, Elephant and Castle-ისკენ და შემდეგ City-სკენ მიდის, A23 (Kennington Road და Brixton Road) კი ჩრდილოეთით Westminster Bridge-მდე და სამხრეთით Brixton-მდე. A202 Oval-ის გვერდით გადის Camberwell-ისა და Vauxhall-ისკენ, Kennington Lane კი დასავლეთით, Vauxhall Cross-სა და მდინარემდე მიემართება. პიკის საათებში ეს გზები დატვირთულია. Kennington ცენტრთან იმდენად ახლოსაა, რომ მაცხოვრებლების უმეტესობა მეტროთი, ავტობუსით ან ველოსიპედით გადაადგილდება, Westminster და Waterloo კი ფეხით სავალ მანძილზეა.

მგზავრობის დრო

Waterloo (Northern line)~2 წთ

London Bridge (Northern line)~5 წთ

Bank და City (Northern line)~7 წთ

Tottenham Court Road, West End (Northern line)~7 წთ

Canary Wharf (Northern line და Jubilee line)~18 წთ

Heathrow-ს აეროპორტი (Northern line და Elizabeth line)~41 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Northern, Victoria და Bakerloo ხაზები · Served

უახლოესი სადგური დღეს: Kennington და Oval (Northern line); Vauxhall (Victoria line და National Rail); Lambeth North (Bakerloo line)

Kennington და Oval ორივე Northern line-ზეა. Kennington-იდან მატარებლები Waterloo-სა და Charing Cross-ის გავლით West End-ში მიდის, London Bridge-ისა და Bank-ის გავლით City-ში, 2021 წლის სექტემბრიდან კი სამხრეთ-დასავლეთით, გაგრძელებაზე Nine Elms-სა და Battersea Power Station-მდე. დასავლეთით Vauxhall-ში Victoria line-ია და National Rail-ის მატარებლები Waterloo-მდე, Bakerloo line-ის სადგური Lambeth North კი უბნის ჩრდილოეთ კიდეზეა. Heathrow-მდე ყველაზე სწრაფი გზაა Northern line Tottenham Court Road-მდე, იქიდან კი Elizabeth line.

მთავარი გზები

Kennington Park Road, Elephant and Castle-ისა და City-ს მიმართულებითA3

Kennington Road და Brixton Road, Westminster-ისა და Brixton-ის მიმართულებითA23

Kennington Oval და Camberwell New RoadA202

Kennington Lane, Vauxhall-ის მიმართულებითA3204

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

შვიდი სახელმწიფო დაწყებითი სკოლა, მათ შორის Archbishop Sumner, St Anne's და Keyworth
Lilian Baylis Technology School, ადგილობრივი საშუალო სკოლა (11-დან 16 წლამდე)
უნივერსიტეტები და კოლეჯები Waterloo-ში, South Bank-სა და Elephant and Castle-ში, მოკლე მგზავრობის მანძილზე

ჯანდაცვა

St Thomas' Hospital Westminster Bridge-თან (NHS, გადაუდებელი დახმარების (A&E) განყოფილებით), ჩრდილოეთით, ახლოს
ოჯახის ექიმის (GP) კაბინეტები, სტომატოლოგები და აფთიაქები Kennington Road-სა და Kennington Lane-ზე

შოპინგი

ადგილობრივი მაღაზიები, კაფეები და პაბები Kennington Road-ზე, Kennington Lane-ზე და Oval-ის გარშემო
მაღაზიები და რესტორნები Battersea Power Station-ში, Northern line-ით ორ გაჩერებაზე
მაღაზიები და რესტორნები Elephant and Castle-ში, სადაც ახალი ქალაქის ცენტრი შენდება, აღმოსავლეთით, ფეხით ახლოს
Oval Village-ის Gasholder Place-ში დაგეგმილი მაღაზიები და ცენტრალური მოედანი

დასვენება

The Kia Oval, Surrey County Cricket Club-ის სახლი, სადაც ყოველ ზაფხულს საერთაშორისო და საგრაფოს კრიკეტის მატჩები იმართება
Kennington Park, ყოფილი სათემო მიწა: სათამაშო მოედნები, ჩოგბურთის კორტები, აღდგენილი ყვავილების ბაღი და კაფე 1897 წლის შენობაში
Imperial War Museum London, Kennington-ის ჩრდილოეთ კიდეზე
South Bank და ტემზა, ჩრდილოეთით, ფეხით სავალ მანძილზე

ღირსშესანიშნაობები

Oval-ის კრიკეტის სტადიონი, გაიხსნა 1845 წელს
Cleaver Square, ჯორჯიანული მოედანი Kennington Park Road-ის გვერდით
ვიქტორიანული გაზგოლდერების კარკასები Oval-ის გვერდით, ახლა Oval Village-ის ნაწილი
St Mark's Church, Kennington (1824)
Kennington Park, ჩარტისტების 1848 წლის დიდი მიტინგის ადგილი

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Kennington შეეფერება მათ, ვისაც ცენტრთან ახლოს, საცხოვრებელ უბანში ცხოვრება უნდა: Westminster-ში, City-სა და South Bank-ზე დასაქმებულებს და ოჯახებს, რომლებსაც ისტორიული ქუჩები და პარკი იზიდავს. საცხოვრებელი ფონდის უმეტესობა ძველია, ამიტომ ახალი მშენებლობა ძირითადად რამდენიმე დიდი პროექტიდან მოდის. უდიდესია Oval Village, სადაც Berkeley Group Oval-ის გაზგოლდერების ირგვლივ მიწას თავიდან აშენებს: დაცული ვიქტორიანული გაზგოლდერის კარკასი საცხოვრებელ შენობად იქცა, აქვეა ბაღები, მაღაზიები და მაცხოვრებლების კლუბი, სახლები კი 999-წლიანი იჯარით იყიდება სიმბოლური (peppercorn) მიწის რენტით. ფართო არეალი შეიცვალა, როცა 2021 წელს Northern line-ის გაგრძელება გაიხსნა, Nine Elms და Battersea Power Station კი ახალი სახლებით, მაღაზიებითა და აშშ-ის საელჩოთი შეივსო. უცხო ქვეყნის მოქალაქეს ქონების საკუთარ სახელზე ყიდვა შეუძლია. მყიდველი, რომელიც გაერთიანებული სამეფოს რეზიდენტი არ არის, Stamp Duty Land Tax-ს 2%-იანი დანამატით იხდის, და კიდევ 5%-ს, თუ სადმე სხვაგან უკვე აქვს სახლი. 2026 წლის შუა პერიოდამდე წლის განმავლობაში ლონდონში ფასები საერთო ჯამში შემცირდა და მყიდველები გადაწყვეტილებას არ ჩქარობენ, განსაკუთრებით ოფ-პლანზე.

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-10-20

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Kennington იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

მათთვის, ვისაც ყველაფერთან ახლოს ცხოვრება სურს: City, West End, Waterloo და London Bridge თითოეული Northern line-ით დაახლოებით ათ წუთშია
კრიკეტისა და სპორტის მოყვარულები: Oval სახლის გვერდითაა, მთელი ზაფხული სატესტო, საგრაფოს და white-ball კრიკეტით
მყიდველები, ვისაც ისტორიული იერი და ახლოს ახალი არჩევანი უნდათ: ჯორჯიანული ქუჩები Oval Village-ის ახალი შენობების გვერდით დგას, კონსიერჟით, აუზითა და სპორტდარბაზით

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

მთავარ გზებზე მოძრაობა ინტენსიურია: A3, A23 და A202 სამივე უბანს კვეთს, ამიტომ ამ გზებზე ბინის არჩევამდე ხმაური და ხედი შეამოწმეთ
ოფ-პლანის მყიდველებმა გრაფიკი უნდა შეამოწმონ: Oval Village-ის ნაწილები, მათ შორის მაცხოვრებლების კლუბის ზოგიერთი სივრცე, 2028 წლამდე არ დასრულდება და ვადები შეიძლება შეიცვალოს

1 პროექტ — KENNINGTON

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Berkeley Group

Berkeley Oval Village Kennington-ში, ლონდონი

1-3 Bedroom ჩაბარება Q1 2028

დაწყებული
2,940,542AED

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Kennington შესახებ.

შეუძლია თუ არა უცხო ქვეყნის მოქალაქეს Kennington-ში ბინის ყიდვა?+

დიახ. ინგლისში უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საკუთარ სახელზე სახლის ყიდვა კანონით არ ეზღუდებათ. ბინები თითქმის ყოველთვის გრძელვადიანი იჯარით (leasehold) იყიდება: ბინას იჯარის ვადით ფლობთ. Oval Village-ში იჯარის ვადა 999 წელია, ხოლო 2022 წლის 30 ივნისის შემდეგ გაფორმებული ახალი იჯარების უმეტესობა მხოლოდ სიმბოლურ (peppercorn) მიწის რენტას ითვალისწინებს, ანუ პრაქტიკულად არაფერს. გაერთიანებული სამეფოს გარეთ რეგისტრირებული კომპანია ჯერ Companies House-ში, Register of Overseas Entities-ში უნდა შევიდეს.

რამდენი დრო სჭირდება Kennington-იდან ცენტრალურ ლონდონამდე, Canary Wharf-სა და Heathrow-მდე მისვლას?+

Kennington-ის სადგურიდან Northern line Waterloo-მდე დაახლოებით 2 წუთში მიდის, London Bridge-მდე დაახლოებით 5-ში, Bank-სა და Tottenham Court Road-მდე კი დაახლოებით 7-ში. Canary Wharf-მდე დაახლოებით 18 წუთია, London Bridge-ზე Jubilee line-ზე გადაჯდომით. Heathrow-მდე დაახლოებით 41 წუთია, Tottenham Court Road-ზე Elizabeth line-ზე გადაჯდომით. დრო მიახლოებითია და დღის მონაკვეთზეა დამოკიდებული.

მაძლევს თუ არა Kennington-ში ქონების ყიდვა გაერთიანებულ სამეფოში ბინადრობის უფლებას?+

არა. გაერთიანებულ სამეფოს ქონების ყიდვასთან დაკავშირებული ვიზა ან ბინადრობის გზა არ აქვს, Tier 1 Investor ვიზა კი 2022 წლის თებერვალში გაუქმდა. სახლის ფლობა გაერთიანებულ სამეფოში ცხოვრების უფლებას არ იძლევა. არსებობს სამუშაოზე, სწავლაზე, ოჯახზე ან ახალ ბიზნესზე დაფუძნებული გზები, და ლიცენზირებული საიმიგრაციო კონსულტანტი მათ აგიხსნით.

რა გადასახადებს იხდის უცხოელი მყიდველი?+

გარიგების დასრულებისას იხდით Stamp Duty Land Tax-ს: თუ მსოფლიოს ნებისმიერ წერტილში უკვე გაქვთ სახლი, ყველა საფეხურის განაკვეთი 5 პუნქტით მაღალია, ხოლო მყიდველი, რომელიც გაერთიანებული სამეფოს რეზიდენტი არ არის, კიდევ 2 პუნქტს ამატებს. ყოველწლიურად ბინაზე მოდის Lambeth-ის მიერ დადგენილი მუნიციპალური გადასახადი (council tax) და შენობის მომსახურების საფასური. ქირიდან შემოსავალი გაერთიანებულ სამეფოში იბეგრება, ჩვეულებრივ Non-Resident Landlord Scheme-ის მეშვეობით. გაყიდვისას არარეზიდენტი გაერთიანებული სამეფოს კაპიტალის ნამატის გადასახადს იხდის და 60 დღეში დეკლარაცია უნდა წარადგინოს, ლონდონის ბინა კი ყოველთვის გაერთიანებული სამეფოს მემკვიდრეობის გადასახადს ექვემდებარება. თქვენს კონკრეტულ მდგომარეობას გაერთიანებული სამეფოს საგადასახადო კონსულტანტი შეამოწმებს.

შემიძლია Kennington-ში ბინა მოკლევადიანად გავაქირაო?+

გარკვეულ ფარგლებში. მთელ დიდ ლონდონში სახლის მოკლევადიანი გაქირავება წელიწადში 90 ღამემდე დაგეგმარების ნებართვის გარეშეა შესაძლებელი, ამაზე მეტისთვის კი საბჭოს ნებართვაა საჭირო. ბევრი იჯარის ხელშეკრულება და გასაქირავებელი ქონების იპოთეკა (buy-to-let) მოკლევადიან გაქირავებას არ უშვებს, ამიტომ ჯერ იჯარის ხელშეკრულება შეამოწმეთ. გრძელვადიანი გაქირავება Renters' Rights Act-ს ექვემდებარება და 2026 წლის 1 მაისიდან ქირავნობის ხელშეკრულებები უვადოა (periodic).

რა არის Oval Village?+

Oval Village Berkeley Group-ის უბანია ძველი გაზის ქარხნის ადგილას, Oval-ის კრიკეტის სტადიონის გვერდით. მისი მთავარი შენობა, The Halo, Oval Gasholder No. 1-ის შიგნითაა აშენებული, 1847 წლის Grade II კატეგორიით დაცულ ჭედური რკინის კარკასში, მის გვერდით კი 18-სართულიანი The Pinnacle აღმართულა. გეგმა ითვალისწინებს დაახლოებით 2.5 აკრ გამწვანებულ ბაღებს, ორ ახალ საჯარო სივრცეს მაღაზიებითა და კაფეებით და მაცხოვრებლების კლუბს 18-მეტრიანი აუზით, სპათი და კინოთეატრით. იქ უკვე 350-ზე მეტი მაცხოვრებელი ცხოვრობს. Vauxhall-ის, Oval-ისა და Kennington-ის სადგურები ფეხით ათ წუთზე ნაკლებშია.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ