شوارع جورجية وملعب Oval وخط Northern، على مسافة قصيرة جنوب Westminster والحي المالي.

Kennington

Kennington حي في جنوب لندن، يقع معظمه في بلدية Lambeth على حدودها مع Southwark، على بعد نحو ميل ونصف جنوب Charing Cross. كان في العصور الوسطى ضيعة ملكية مُنحت للأمير الأسود (Black Prince) عام 1337، وما زالت فيه شوارع جورجية حول Cleaver Square وKennington Park Road. وهو اليوم حي سكني من المنازل المتلاصقة ومباني الشقق ومجمعات الإسكان التابعة للمجلس المحلي، بين Vauxhall وElephant and Castle وWaterloo. وأشهر عناوينه ملعب Oval، مقر Surrey County Cricket Club منذ 1845 والملعب التقليدي لآخر مباراة اختبارية (Test) في الصيف الإنجليزي. أما Kennington Park، الذي أُنشئ على المرج العام القديم، فهو المساحة الخضراء المحلية، ويقف Imperial War Museum عند الطرف الشمالي للحي. وتضع محطتان على خط Northern، Kennington وOval، الحي المالي وWest End وWaterloo على بعد نحو عشر دقائق، ومنذ 2021 أصبحت Kennington أيضًا نقطة التفرع إلى الامتداد المتجه إلى Nine Elms وBattersea Power Station. وبجوار ملعب الكريكيت يُعاد بناء خزانات غاز Oval القديمة لتصبح Oval Village.

Cleaver Square وKennington Park Road (منازل جورجية متلاصقة) · حول ملعب Oval وKennington Park · Kennington Lane باتجاه Vauxhall · Vauxhall وNine Elms غربًا، وWaterloo وLambeth North شمالًا، وElephant and Castle وWalworth شرقًا، وStockwell وBrixton وCamberwell جنوبًا Central residential district south of the river · London Borough of Lambeth · Northern line, Zones 1 and 2

Lambeth

البلدية

~7 دقائق

Bank، الحي المالي

بلا قيود

المشترون الأجانب

سهولة الوصول

موقع Kennington.

تلتقي في Kennington عدة طرق رئيسية تدخل وسط المدينة من جنوب لندن. يتجه طريق A3 (Kennington Park Road) شمالًا شرقًا إلى Elephant and Castle ثم إلى الحي المالي، ويمتد طريق A23 (Kennington Road وBrixton Road) شمالًا إلى Westminster Bridge وجنوبًا إلى Brixton. ويمر طريق A202 بملعب Oval في طريقه إلى Camberwell وVauxhall، ويمتد Kennington Lane غربًا إلى Vauxhall Cross والنهر. وهذه الطرق مزدحمة في ساعات الذروة. وKennington قريبة من الوسط بما يكفي ليتنقل معظم سكانها بالمترو أو الحافلة أو الدراجة، وWestminster وWaterloo على مسافة مشي.

أوقات القيادة

Waterloo (خط Northern)~دقيقتان

London Bridge (خط Northern)~5 دقائق

Bank والحي المالي (خط Northern)~7 دقائق

Tottenham Court Road، West End (خط Northern)~7 دقائق

Canary Wharf (خطا Northern وJubilee)~18 دقيقة

مطار Heathrow (خط Northern وخط Elizabeth)~41 دقيقة

المترو والمواصلات

خط Northern؛ خط Victoria؛ خط Bakerloo · Served

أقرب محطة اليوم: Kennington وOval (خط Northern)؛ Vauxhall (خط Victoria وقطارات National Rail)؛ Lambeth North (خط Bakerloo)

تقع Kennington وOval كلتاهما على خط Northern. ومن Kennington تسير القطارات عبر Waterloo وCharing Cross إلى West End، وعبر London Bridge وBank إلى الحي المالي، ومنذ سبتمبر 2021 جنوبًا غربًا على الامتداد المتجه إلى Nine Elms وBattersea Power Station. وإلى الغرب تخدم محطة Vauxhall خط Victoria وقطارات National Rail المتجهة إلى Waterloo، وتقع Lambeth North على خط Bakerloo عند الطرف الشمالي للحي. وللوصول إلى Heathrow، أسرع طريق هو خط Northern إلى Tottenham Court Road ثم خط Elizabeth من هناك.

الطرق الرئيسية

Kennington Park Road، باتجاه Elephant and Castle والحي الماليA3

Kennington Road وBrixton Road، باتجاه Westminster وBrixtonA23

Kennington Oval وCamberwell New RoadA202

Kennington Lane، باتجاه VauxhallA3204

الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

سبع مدارس ابتدائية حكومية، منها Archbishop Sumner وSt Anne's وKeyworth
Lilian Baylis Technology School، المدرسة الثانوية المحلية (للأعمار من 11 إلى 16)
جامعات وكليات في Waterloo وSouth Bank وElephant and Castle على مسافة قصيرة

الرعاية الصحية

St Thomas' Hospital بجوار Westminster Bridge (تابع لهيئة NHS، وفيه قسم للطوارئ)، على مسافة قصيرة شمالًا
عيادات أطباء عامين وأطباء أسنان وصيدليات في Kennington Road وKennington Lane

التسوق

متاجر ومقاهٍ وحانات محلية في Kennington Road وKennington Lane وحول ملعب Oval
متاجر ومطاعم في Battersea Power Station، على بعد محطتين بخط Northern
متاجر ومطاعم في Elephant and Castle، حيث يُبنى مركز جديد للمدينة، على مسافة مشي قصيرة شرقًا
متاجر وساحة مركزية مخطط لها في Gasholder Place ضمن Oval Village

الترفيه

The Kia Oval، مقر Surrey County Cricket Club، حيث تُقام كل صيف مباريات كريكيت دولية ومباريات بطولة المقاطعات
Kennington Park، المرج العام السابق: ملاعب للأطفال، وملاعب تنس، وحديقة زهور مرمَّمة، ومقهى في مبنى الاستراحة الذي يعود إلى 1897
Imperial War Museum London، عند الطرف الشمالي من Kennington
South Bank ونهر التايمز، على مسافة مشي شمالًا

المعالم

ملعب الكريكيت The Oval، الذي افتُتح عام 1845
Cleaver Square، ساحة جورجية متفرعة من Kennington Park Road
هياكل خزانات الغاز الفيكتورية بجوار ملعب Oval، وهي اليوم جزء من Oval Village
كنيسة St Mark's في Kennington (1824)
Kennington Park، حيث أُقيم التجمع الكبير للحركة الميثاقية (Chartist) عام 1848

البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

تناسب Kennington من يريد السكن قرب الوسط في حي سكني: العاملون في Westminster والحي المالي وSouth Bank، والعائلات التي تجذبها الشوارع التاريخية والمتنزه. معظم المساكن قديمة، ولذلك يأتي المعروض الجديد أساسًا من عدد قليل من المشاريع الأكبر. وأكبرها Oval Village، حيث تعيد مجموعة Berkeley Group بناء الأرض المحيطة بخزانات غاز Oval، وقد تحوّل فيه هيكل خزان غاز فيكتوري مدرج في سجل التراث إلى مبنى سكني، مع حدائق ومتاجر ونادٍ للسكان، وتُباع شققه بعقود إيجار مدتها 999 عامًا مع إيجار أرض رمزي (peppercorn). وقد تغيّرت المنطقة الأوسع حين افتُتح امتداد خط Northern عام 2021، وامتلأت Nine Elms وBattersea Power Station بالمنازل والمتاجر الجديدة وبالسفارة الأمريكية. ويمكن للأجنبي الشراء باسمه. ويدفع المشتري غير المقيم في المملكة المتحدة ضريبة الدمغة على الأراضي (Stamp Duty Land Tax) مع رسم إضافي بنسبة 2%، و5% أخرى إن كان يملك منزلًا في أي مكان آخر. وقد تراجعت أسعار لندن عمومًا خلال السنة المنتهية في منتصف 2026، والمشترون يتريثون، خاصة في الشراء على الخارطة.

الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-10-20

هل يناسبك؟

لمن Kennington يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…

من يريد أن يكون قريبًا من كل شيء: الحي المالي وWest End وWaterloo وLondon Bridge كلها على بعد نحو عشر دقائق بخط Northern
محبو الكريكيت والرياضة: ملعب Oval عند عتبة الباب، مع مباريات اختبارية ومباريات المقاطعات ومباريات الكرة البيضاء طوال الصيف
من يريد طابعًا تاريخيًا مع خيارات جديدة قريبة: تجاور الشوارع الجورجية مبانيَ جديدة فيها كونسيرج ومسبح وصالة رياضية في Oval Village

ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…

الطرق الرئيسية مثقلة بحركة المرور: تعبر طرق A3 وA23 وA202 كلها الحي، لذا تحقّق من الضجيج والإطلالة قبل اختيار شقة على أحدها
على مشتري العقارات على الخارطة التحقق من الجدول الزمني: أجزاء من Oval Village، منها بعض مرافق نادي السكان، لن تكتمل قبل 2028، وقد تتغير المواعيد

1 مشروع في KENNINGTON

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة

Berkeley Group

Berkeley Oval Village في Kennington، لندن

1-3 Bedroom التسليم Q1 2028

ابتداءً من
2,940,542AED

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Kennington.

هل يمكن للأجنبي شراء شقة في Kennington؟+

نعم. لا يوجد قيد قانوني على شراء الأجانب منزلًا في إنجلترا بأسمائهم. وتُباع الشقق دائمًا تقريبًا بنظام حق الانتفاع طويل الأمد (leasehold): تملك الشقة طوال مدة عقد الإيجار. وفي Oval Village تمتد العقود 999 عامًا، ومعظم العقود الجديدة الممنوحة منذ 30 يونيو 2022 لا تحمل سوى إيجار أرض رمزي (peppercorn)، أي لا شيء عمليًا. وعلى الشركة المسجلة خارج المملكة المتحدة أن تُدرج أولًا في سجل الكيانات الأجنبية (Register of Overseas Entities) لدى Companies House.

كم يستغرق الوصول من Kennington إلى وسط لندن وCanary Wharf وHeathrow؟+

من محطة Kennington يصل خط Northern إلى Waterloo في نحو دقيقتين، وإلى London Bridge في نحو 5 دقائق، وإلى Bank وTottenham Court Road في نحو 7. ويبعد Canary Wharf نحو 18 دقيقة، مع التبديل إلى خط Jubilee في London Bridge. أما Heathrow فيبعد نحو 41 دقيقة، مع التبديل إلى خط Elizabeth في Tottenham Court Road. الأوقات تقريبية وتتوقف على وقت اليوم.

هل يمنحني شراء عقار في Kennington الإقامة في المملكة المتحدة؟+

لا. لا يوجد في المملكة المتحدة مسار للتأشيرة أو الإقامة مرتبط بشراء العقار، وقد أُغلقت تأشيرة Tier 1 Investor في فبراير 2022. وامتلاك منزل لا يمنح حق العيش في المملكة المتحدة. وتوجد مسارات تقوم على العمل أو الدراسة أو الأسرة أو تأسيس نشاط تجاري جديد، ويمكن لمستشار هجرة مرخّص أن يشرحها لك.

ما الضرائب التي يدفعها المشتري من خارج البلاد؟+

عند إتمام الصفقة تدفع ضريبة الدمغة على الأراضي (Stamp Duty Land Tax): إن كنت تملك منزلًا في أي مكان في العالم ترتفع النسبة في كل شريحة 5 نقاط، ويضيف المشتري غير المقيم في المملكة المتحدة نقطتين أخريين. وتترتب على الشقة كل عام ضريبة المجلس المحلي (council tax) التي تحددها Lambeth، إضافة إلى رسوم الخدمة للمبنى. ويخضع الإيجار للضريبة في المملكة المتحدة، عادةً عبر نظام الملاك غير المقيمين (Non-Resident Landlord Scheme). وعند البيع يدفع غير المقيم ضريبة الأرباح الرأسمالية البريطانية وعليه الإبلاغ عنها خلال 60 يومًا، وتخضع الشقة في لندن دائمًا لضريبة الميراث البريطانية. ويمكن لمستشار ضريبي في المملكة المتحدة أن يدرس وضعك الخاص.

هل يمكنني تأجير شقة في Kennington لإقامات قصيرة؟+

ضمن حدود. في أنحاء لندن الكبرى يمكن تأجير المنزل لإقامات قصيرة حتى 90 ليلة في السنة دون إذن تخطيطي، وما زاد على ذلك يحتاج إلى إذن المجلس المحلي. وكثير من عقود الإيجار وقروض الشراء بغرض التأجير لا تسمح بالتأجير القصير، لذا راجع العقد أولًا. ويخضع التأجير الطويل لقانون حقوق المستأجرين (Renters' Rights Act)، وأصبحت عقود الإيجار دورية منذ 1 مايو 2026.

ما هو Oval Village؟+

Oval Village حي تطوّره مجموعة Berkeley Group على موقع مصنع الغاز القديم بجوار ملعب Oval للكريكيت. وقطعته المركزية، The Halo، مبنية داخل Oval Gasholder No. 1، وهو هيكل من الحديد المطاوع يعود إلى 1847 ومدرج في الفئة II، ويرتفع The Pinnacle إلى 18 طابقًا بجواره. ويشمل المخطط نحو 2.5 أكر من الحدائق المنسّقة، ومساحتين عامتين جديدتين فيهما متاجر ومقاهٍ، ونادٍ للسكان فيه مسبح بطول 18 مترًا ومنتجع صحي وسينما. ويسكنه بالفعل أكثر من 350 ساكنًا. ويبعد أقل من عشر دقائق سيرًا عن محطات Vauxhall وOval وKennington.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 ·

Wandsworth

1 مشروع يبدأ من 2.8M AED

#02 ·

Fulham

1 مشروع يبدأ من 3.7M AED

#03 ·

Camden

1 مشروع يبدأ من 2.9M AED

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.