Kennington

Ja. Er is geen wettelijke beperking voor buitenlanders die op eigen naam een woning in Engeland kopen. Appartementen worden bijna altijd verkocht als leasehold: u bezit het appartement voor de duur van de lease. Bij Oval Village lopen de leases 999 jaar, en de meeste nieuwe leases die sinds 30 juni 2022 zijn verleend, kennen alleen een symbolische grondhuur (peppercorn ground rent), in de praktijk niets. Een buiten het VK geregistreerd bedrijf moet eerst worden ingeschreven in het Register of Overseas Entities bij Companies House.

Vanaf station Kennington bereikt de Northern line Waterloo in ongeveer 2 minuten, London Bridge in ongeveer 5, en Bank en Tottenham Court Road in ongeveer 7. Canary Wharf ligt op ongeveer 18 minuten, met een overstap op de Jubilee line in London Bridge. Heathrow ligt op ongeveer 41 minuten, met een overstap op de Elizabeth line in Tottenham Court Road. De tijden zijn bij benadering en hangen af van het tijdstip.

Nee. Het VK heeft geen visum of verblijfsroute die aan de aankoop van vastgoed is gekoppeld, en het Tier 1 Investor visa is in februari 2022 gesloten. Een woning bezitten geeft geen recht om in het VK te wonen. Er bestaan routes op basis van werk, studie, gezin of een nieuw bedrijf, en een erkend immigratieadviseur kan die toelichten.

Bij de overdracht betaalt u Stamp Duty Land Tax: als u ergens ter wereld al een woning bezit, ligt het tarief in elke schijf 5 procentpunt hoger, en voor een koper die geen inwoner van het VK is, komt daar nog 2 procentpunt bij. Elk jaar betaalt u voor het appartement council tax, vastgesteld door Lambeth, plus de servicekosten van het gebouw. Huurinkomsten worden in het VK belast, meestal via het Non-Resident Landlord Scheme. Bij verkoop betaalt een niet-ingezetene Britse vermogenswinstbelasting en moet hij binnen 60 dagen aangifte doen, en een appartement in Londen valt altijd onder de Britse erfbelasting. Een Britse belastingadviseur kan uw eigen situatie bekijken.

Binnen grenzen. In heel Greater London mag een woning tot 90 nachten per jaar voor korte verblijven worden verhuurd zonder omgevingsvergunning, en daarboven is toestemming van de gemeente nodig. Veel leases en buy-to-let-hypotheken staan kortetermijnverhuur niet toe, dus controleer eerst de lease. Langdurige verhuur valt onder de Renters' Rights Act, en sinds 1 mei 2026 lopen huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd.

Oval Village is de wijk van de Berkeley Group op de oude gasfabriek naast het cricketveld de Oval. Het middelpunt, The Halo, is gebouwd binnen Oval Gasholder No. 1, een beschermd (Grade II) smeedijzeren frame uit 1847, en The Pinnacle rijst ernaast 18 verdiepingen op. Het plan omvat ongeveer 2.5 acre aangelegde tuinen, twee nieuwe openbare ruimtes met winkels en cafés, en een bewonersclub met een zwembad van 18 meter, spa en bioscoop. Er wonen al meer dan 350 bewoners. Het ligt op minder dan tien minuten lopen van de stations Vauxhall, Oval en Kennington.