De woordenlijst voor vastgoed in het Verenigd Koninkrijk.

Eigendom van de grond en het gebouw zonder einddatum. Het is de normale eigendomsvorm voor huizen; appartementen worden zelden als freehold verkocht.

Eigendom van een woning voor een vaste termijn, vaak 99 tot 999 jaar, op basis van een lease van de freeholder. Het is de gebruikelijke vorm voor appartementen: in 2024-25 was 93% van de appartementen in eigen bewoning in Engeland leasehold.

De appartementseigenaren hebben elk een lease en bezitten daarnaast samen de freehold van het gebouw, meestal via een vennootschap. Samen bepalen ze de servicekosten en kunnen ze hun leases doorgaans onderling verlengen.

Freehold-eigendom van een appartement plus lidmaatschap van een vereniging die de gemeenschappelijke delen bezit en beheert, zonder verhuurder en zonder looptijd. Het wordt tot nu toe nauwelijks gebruikt.

De jaarlijkse huur die een leaseholder aan de freeholder betaalt. Bij de meeste nieuwe lange leases die sinds 30 juni 2022 zijn verleend, is die beperkt tot een symbolisch bedrag (een “peppercorn”), in feite nul; oudere of vooraf gecontracteerde leases kunnen haar nog bevatten.

Het aandeel van de leaseholder in de kosten van exploitatie, onderhoud, verzekering en veiligheid van het gebouw. Londense appartementen die te koop stonden, kwamen in 2025 gemiddeld uit op £2.801 per jaar (Hamptons); vraag naar het budget van het specifieke gebouw.

De betaling die een nieuwbouwunit van de markt haalt terwijl de contracten worden opgesteld. Ontwikkelaars die onder de New Homes Quality Code zijn geregistreerd, geven een bedenktijd van 14 dagen; daarna loopt u het risico de vergoeding kwijt te raken als u afhaakt.

Het moment waarop koper en verkoper juridisch gebonden zijn. Een ontwikkelaar vraagt bij de exchange meestal een aanbetaling van 10%, min de al betaalde reserveringsvergoeding.

De slotbetaling en de overdracht van het eigendom. De stamp duty is verschuldigd bij completion, tegen de tarieven die op die dag gelden.

De uiterste datum waarop een off-plan woning klaar moet zijn, waarna de koper meestal kan annuleren en de aanbetalingen kan terugkrijgen.

De kennisgeving van de ontwikkelaar dat de woning af is, meestal met ongeveer 10 werkdagen om de koop af te ronden.

Een inspectie die de gebreken in een nieuwe woning op een rij zet, zodat de ontwikkelaar ze herstelt. Een opleverkeuring voor nieuwbouw kost ongeveer £300 tot £600 (Which?, maart 2026).

Dekking voor tien jaar die hypotheekverstrekkers eisen: bescherming van de aanbetaling als de bouwer vóór completion failliet gaat, de plicht van de bouwer om gebreken in jaar één en twee te herstellen, en een verzekering van de constructie in de jaren drie tot en met tien.

Een formulier dat een brandveiligheidsbeoordeling van de gevel van een appartementengebouw vastlegt, sinds december 2019 gebruikt door kredietverstrekkers en taxateurs. Vraag bij nieuwbouw in plaats daarvan naar het opleveringscertificaat van de Building Safety Regulator.

De belasting op de aankoop van vastgoed in Engeland, per schijf berekend: 0% tot £125.000, 2% tot £250.000, 5% tot £925.000, 10% tot £1,5 miljoen en 12% daarboven.

Een extra 2% SDLT over elke schijf voor een koper die in de 12 maanden vóór de aankoop niet minstens 183 dagen in het VK was. Die kan worden teruggevorderd als de koper daarna binnen de geldende periode 183 dagen in het VK doorbrengt.

Een SDLT-toeslag van 5% over elke schijf voor een koper die na de aankoop meer dan één woning zal bezitten, waarbij elke woning ter wereld van £40.000 of meer meetelt.

Een jaarlijkse heffing op woningen van meer dan £500.000 die een vennootschap bezit, vanaf £4.600 per jaar in 2026-27 voor een woning van £500.000 tot £1 miljoen.

De HMRC-regeling waarbij een verhuurmakelaar of huurder belasting tegen het basistarief inhoudt op huur die aan een verhuurder in het buitenland wordt betaald, tenzij HMRC bruto betaling goedkeurt en de verhuurder aangifte doet.

Het vroegere investeerdersvisum, op 17 februari 2022 gesloten voor nieuwe aanvragers. Vastgoed telde daarvoor nooit mee, en het VK kent geen visum op basis van een woningaankoop.

Tijd in het VK kan een koper fiscaal inwoner van het VK maken onder de statutory residence test, ongeacht zijn visum, en dat verandert zijn positie voor stamp duty, vermogenswinstbelasting en erfbelasting.

De standaardhuurovereenkomst in de particuliere sector in Engeland sinds 1 mei 2026: doorlopend, zonder vaste einddatum. Ze verving de assured shorthold tenancies, en daarmee werden ook de “no-fault”-opzeggingen op grond van section 21 afgeschaft.

In Groot-Londen mag een woning tot 90 nachten per jaar kort worden verhuurd zonder omgevingsvergunning, mits degene die verhuurt er de council tax voor betaalt. Veel leases en hypotheken verbieden kortetermijnverhuur helemaal.