O glossário imobiliário do Reino Unido.

A propriedade do terreno e da construção sem data de término. É a forma normal para casas; apartamentos raramente são vendidos em freehold.

A propriedade de um imóvel por um prazo fixo, muitas vezes de 99 a 999 anos, sob um arrendamento concedido pelo freeholder. É a forma comum para apartamentos: em 2024-25, 93% dos apartamentos ocupados pelo proprietário na Inglaterra eram leasehold.

Os donos dos apartamentos têm seus arrendamentos e também são donos em conjunto do freehold do prédio, normalmente por meio de uma empresa. Juntos, controlam a taxa de condomínio e em geral podem prorrogar os próprios arrendamentos entre si.

A propriedade plena de um apartamento mais a participação em uma associação que é dona das áreas comuns e as administra, sem senhorio e sem prazo de arrendamento. Até agora, quase não foi adotado.

A renda anual que o titular do leasehold paga ao freeholder. Na maioria dos novos arrendamentos longos concedidos desde 30 de junho de 2022, ela é limitada a um "peppercorn", na prática zero; arrendamentos mais antigos ou contratados antes ainda podem trazê-la.

A parte do titular do leasehold nos custos de funcionamento, reparos, seguro e segurança do prédio. Apartamentos à venda em Londres tiveram média de £2,801 por ano em 2025 (Hamptons); peça o orçamento do prédio específico.

O pagamento que tira uma unidade nova do mercado enquanto os contratos são preparados. Incorporadoras registradas no New Homes Quality Code dão um prazo de reflexão de 14 dias; depois dele, a taxa pode ser perdida se você desistir.

O momento em que comprador e vendedor ficam legalmente obrigados. A incorporadora costuma pedir um sinal de 10% no exchange, descontada a taxa de reserva já paga.

O pagamento final e a transferência da propriedade. O stamp duty vence na completion, pelas alíquotas em vigor nesse dia.

A data-limite até a qual um imóvel na planta precisa estar pronto; depois dela, o comprador em geral pode cancelar e recuperar os valores pagos.

O aviso da incorporadora de que o imóvel está concluído, que normalmente dá cerca de 10 dias úteis para concluir a compra.

Uma vistoria que lista os defeitos de um imóvel novo para a incorporadora corrigir. Uma vistoria de snagging em imóvel novo custa entre cerca de £300 e £600 (Which?, março de 2026).

Uma cobertura de dez anos exigida pelos bancos que concedem financiamento: proteção do sinal se a construtora ficar insolvente antes da completion, obrigação da construtora de corrigir defeitos no primeiro e no segundo ano, e seguro estrutural do terceiro ao décimo ano.

Um formulário que registra a avaliação de segurança contra incêndio das paredes externas de um prédio de apartamentos, usado por bancos e avaliadores desde dezembro de 2019. Em um imóvel novo, peça em vez disso o certificado de conclusão do Building Safety Regulator.

O imposto sobre a compra de imóveis na Inglaterra, cobrado por faixas: 0% até £125,000, 2% até £250,000, 5% até £925,000, 10% até £1.5 milhão e 12% acima disso.

Um adicional de 2% de SDLT em cada faixa para o comprador que não esteve no Reino Unido por pelo menos 183 dias nos 12 meses anteriores à compra. Pode ser recuperado se o comprador passar depois 183 dias no Reino Unido dentro do período previsto.

Um adicional de 5% de SDLT em cada faixa para o comprador que terá mais de um imóvel após a compra, contando qualquer imóvel no mundo que valha £40,000 ou mais.

Uma cobrança anual sobre imóveis residenciais de mais de £500,000 detidos por uma empresa, a partir de £4,600 por ano em 2026-27 para um imóvel de £500,000 a £1 milhão.

O regime do HMRC pelo qual a imobiliária ou o inquilino retém o imposto à alíquota básica do aluguel pago a um proprietário residente no exterior, a menos que o HMRC autorize o pagamento integral e o proprietário entregue declaração.

O antigo visto de investidor, fechado a novos pedidos em 17 de fevereiro de 2022. Imóveis nunca contaram para ele, e o Reino Unido não tem visto baseado na compra de um imóvel.

O tempo passado no Reino Unido pode tornar o comprador residente fiscal britânico pelo statutory residence test, qualquer que seja o visto, o que muda sua situação de stamp duty, ganho de capital e imposto sobre herança.

O contrato padrão de locação residencial na Inglaterra desde 1º de maio de 2026: contínuo, sem data fixa para terminar. Substituiu os assured shorthold tenancies, e com ele foram abolidos os despejos "sem justa causa" da seção 21.

Na Grande Londres, um imóvel pode ser alugado por temporada por até 90 noites por ano sem autorização urbanística, desde que quem aluga pague o council tax do imóvel. Muitos arrendamentos e financiamentos proíbem totalmente o aluguel de curta temporada.