Το κτηματομεσιτικό γλωσσάριο του Ηνωμένου Βασιλείου.

Κυριότητα της γης και του κτιρίου χωρίς ημερομηνία λήξης. Είναι το συνηθισμένο καθεστώς για τις μονοκατοικίες· τα διαμερίσματα σπάνια πωλούνται με freehold.

Κυριότητα μιας κατοικίας για ορισμένο χρόνο, συχνά 99 έως 999 ετών, με μίσθωση από τον κύριο του ακινήτου (freeholder). Είναι το συνηθισμένο καθεστώς για τα διαμερίσματα: το 2024-25, το 93% των ιδιοκατοικούμενων διαμερισμάτων στην Αγγλία ήταν leasehold.

Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων έχουν μισθώσεις και ταυτόχρονα είναι από κοινού κύριοι του freehold του κτιρίου, συνήθως μέσω εταιρείας. Μαζί ελέγχουν τα κοινόχρηστα και συνήθως μπορούν να παρατείνουν τις μισθώσεις τους μεταξύ τους.

Πλήρης κυριότητα ενός διαμερίσματος συν συμμετοχή σε ένωση που έχει και διαχειρίζεται τους κοινόχρηστους χώρους, χωρίς εκμισθωτή και χωρίς διάρκεια μίσθωσης. Ως τώρα έχει βρει ελάχιστη εφαρμογή.

Το ετήσιο μίσθωμα που πληρώνει ο μισθωτής (leaseholder) στον κύριο του ακινήτου. Στις περισσότερες νέες μακροχρόνιες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από τις 30 Ιουνίου 2022 περιορίζεται σε ένα συμβολικό ποσό (peppercorn), ουσιαστικά μηδέν· παλαιότερες ή ήδη συμφωνημένες μισθώσεις μπορεί να το περιλαμβάνουν ακόμη.

Το μερίδιο του μισθωτή στα έξοδα λειτουργίας, επισκευών, ασφάλισης και πυρασφάλειας του κτιρίου. Τα διαμερίσματα προς πώληση στο Λονδίνο είχαν κατά μέσο όρο £2.801 τον χρόνο το 2025 (Hamptons)· ζητήστε τον προϋπολογισμό του συγκεκριμένου κτιρίου.

Η πληρωμή που αποσύρει μια νεόδμητη μονάδα από την αγορά όσο ετοιμάζονται τα συμβόλαια. Οι κατασκευαστές που είναι εγγεγραμμένοι στον New Homes Quality Code δίνουν περίοδο υπαναχώρησης 14 ημερών· μετά από αυτήν, το τέλος χάνεται αν αποσυρθείτε.

Η στιγμή που αγοραστής και πωλητής δεσμεύονται νομικά. Ένας κατασκευαστής συνήθως ζητά προκαταβολή 10% στην ανταλλαγή συμβολαίων, μείον το τέλος κράτησης που έχει ήδη πληρωθεί.

Η τελική πληρωμή και η μεταβίβαση της κυριότητας. Το τέλος χαρτοσήμου οφείλεται με την ολοκλήρωση, με τους συντελεστές που ισχύουν εκείνη την ημέρα.

Η τελευταία ημερομηνία ως την οποία μια κατοικία υπό κατασκευή πρέπει να είναι έτοιμη. Μετά από αυτήν ο αγοραστής μπορεί συνήθως να ακυρώσει και να πάρει πίσω τις προκαταβολές του.

Η ειδοποίηση του κατασκευαστή ότι η κατοικία έχει τελειώσει, που συνήθως δίνει περίπου 10 εργάσιμες ημέρες για την ολοκλήρωση.

Επιθεώρηση που καταγράφει τις ατέλειες μιας νέας κατοικίας ώστε να τις διορθώσει ο κατασκευαστής. Μια τέτοια επιθεώρηση σε νεόδμητο κοστίζει περίπου £300 έως £600 (Which?, Μάρτιος 2026).

Δεκαετής κάλυψη που απαιτούν οι τράπεζες για τα στεγαστικά δάνεια: προστασία της προκαταβολής αν ο κατασκευαστής γίνει αφερέγγυος πριν από την ολοκλήρωση, υποχρέωση του κατασκευαστή να διορθώνει ατέλειες τον πρώτο και τον δεύτερο χρόνο, και ασφάλιση του φέροντος οργανισμού από τον τρίτο ως τον δέκατο χρόνο.

Έντυπο που καταγράφει έλεγχο πυρασφάλειας των εξωτερικών τοίχων μιας πολυκατοικίας, το οποίο χρησιμοποιούν τράπεζες και εκτιμητές από τον Δεκέμβριο του 2019. Για ένα νεόδμητο, ζητήστε αντί γι' αυτό το πιστοποιητικό ολοκλήρωσης του Building Safety Regulator.

Ο φόρος αγοράς ακινήτων στην Αγγλία, που υπολογίζεται κλιμακωτά: 0% έως £125.000, 2% έως £250.000, 5% έως £925.000, 10% έως £1,5 εκατ. και 12% πάνω από αυτό.

Επιπλέον 2% SDLT σε κάθε κλιμάκιο για αγοραστή που δεν βρισκόταν στο Ηνωμένο Βασίλειο για τουλάχιστον 183 ημέρες μέσα στους 12 μήνες πριν από την αγορά. Μπορεί να επιστραφεί αν ο αγοραστής περάσει στη συνέχεια 183 ημέρες στο Ηνωμένο Βασίλειο μέσα στην προβλεπόμενη περίοδο.

Προσαύξηση SDLT 5% σε κάθε κλιμάκιο για αγοραστή που μετά την αγορά θα έχει περισσότερες από μία κατοικίες, όπου μετρά κάθε κατοικία οπουδήποτε στον κόσμο αξίας £40.000 ή περισσότερο.

Ετήσια επιβάρυνση για κατοικίες αξίας άνω των £500.000 που ανήκουν σε εταιρεία, από £4.600 τον χρόνο το 2026-27 για κατοικία αξίας £500.000 έως £1 εκατ.

Το καθεστώς της HMRC με το οποίο ο διαχειριστής ή ο ενοικιαστής παρακρατεί φόρο με τον βασικό συντελεστή από το ενοίκιο που πληρώνεται σε ιδιοκτήτη του εξωτερικού, εκτός αν η HMRC εγκρίνει την καταβολή ακέραιου ενοικίου και ο ιδιοκτήτης υποβάλλει δήλωση.

Η πρώην επενδυτική βίζα, που έκλεισε για νέους αιτούντες στις 17 Φεβρουαρίου 2022. Τα ακίνητα δεν προσμετρούσαν ποτέ σε αυτήν, και το Ηνωμένο Βασίλειο δεν έχει βίζα που να βασίζεται στην αγορά κατοικίας.

Ο χρόνος που περνά ένας αγοραστής στο Ηνωμένο Βασίλειο μπορεί να τον κάνει φορολογικό κάτοικο σύμφωνα με το statutory residence test, όποια βίζα κι αν έχει, και αυτό αλλάζει τη θέση του ως προς το τέλος χαρτοσήμου, τον φόρο υπεραξίας και τον φόρο κληρονομίας.

Η τυπική ιδιωτική μίσθωση κατοικίας στην Αγγλία από την 1η Μαΐου 2026: αορίστου χρόνου, χωρίς σταθερή ημερομηνία λήξης. Αντικατέστησε τις assured shorthold tenancies, και μαζί της καταργήθηκαν οι εξώσεις «χωρίς υπαιτιότητα» του άρθρου 21 (section 21).

Στο Ευρύτερο Λονδίνο μια κατοικία μπορεί να νοικιάζεται βραχυχρόνια έως 90 νύχτες τον χρόνο χωρίς πολεοδομική άδεια, εφόσον όποιος τη νοικιάζει πληρώνει τον δημοτικό της φόρο (council tax). Πολλές μισθώσεις και πολλά στεγαστικά δάνεια απαγορεύουν εντελώς τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.