Ακίνητα υπό κατασκευή σε Σαουδική Αραβία

Q: Πόσο κοστίζει η αγορά, πέρα από την τιμή;

Το βασικό κρατικό κόστος είναι ο φόρος συναλλαγών ακινήτων 5% επί της αξίας της συναλλαγής, τον οποίο διαχειρίζεται η ZATCA και ο οποίος αντικατέστησε τον ΦΠΑ 15% που ίσχυε παλαιότερα σε τέτοιες πωλήσεις. Ο ΦΠΑ 15% εξακολουθεί να ισχύει για τις υπηρεσίες γύρω από τη συναλλαγή: μεσιτεία, νομικά, εκτίμηση. Συνολικά τα έξοδα κλεισίματος κινούνται συνήθως μεταξύ 6% και 9% της τιμής. Σας δίνουμε το πλήρες ποσό γραπτώς πριν την υπογραφή.

ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟΘΕΜΑ · ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Τι είναι διαθέσιμο σε Saudi Arabia —
αυτή τη στιγμή.

Μια επιλεγμένη συλλογή από τα 2 ενεργά ακίνητα. Φιλτράρετε κατά απόδοση, παράδοση ή προϋπολογισμό — ή αφήστε το Palmera AI να επιλέξει τρεις ιδανικές επιλογές που ταιριάζουν ακριβώς στις απαιτήσεις σας σε λιγότερο από ένα λεπτό.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Jeddah · Jeddah

Padel Living Residences, Τζέντα

1–4 55 m² Παράδοση 2030

Έρχεται σύντομα

DarGlobal

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Jeddah · Jeddah

Amaya, Τζέντα

Οικόπεδα 487 m² Παράδοση Coming soon

Έρχεται σύντομα

DarGlobal

Προβολή όλων 2 ακίνητα → ΕΝΗΜΕΡΩΝΕΤΑΙ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ · ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΣ

ΣΑΟΥΔΑΡΑΒΙΚΗ ΑΓΟΡΑ · ΕΙΚΟΝΑ

Μια αγορά σε πρωιμότερο στάδιο, με μεγαλύτερο περιθώριο μπροστά της.

Ένας εθνικός μετασχηματισμός, όχι απλώς μια αγορά ακινήτων. Τουρισμός, φιλοξενία, αθλητισμός, πολιτισμός και υποδομές χτίζονται ως ένα ενιαίο σχέδιο, και το παράθυρο των καταλυτών εκτείνεται από το 2027 ως το Μουντιάλ του 2034.

Στοιχεία από τον επενδυτικό κύκλο του Οράματος 2030 · τουρισμός, ξένες επενδύσεις και ημερολόγιο διοργανώσεων

Στόχος τουρισμού · 2030

100%

Επισκέψεις ετησίως που στοχεύονται ως το 2030 στο πλαίσιο του Οράματος 2030

Οι πόλεις που καλύπτουμε

0%

Ριάντ και Τζέντα, η πρωτεύουσα και η πύλη της Ερυθράς Θάλασσας

Πληθυσμός σε ηλικία εργασίας

0%

25,9 εκατ. άνθρωποι σε ηλικία εργασίας, η βάση ζήτησης πίσω από τον κύκλο

Ημερολόγιο καταλυτών

2027–2034

Κύπελλο Ασίας 2027, Expo 2030 στο Ριάντ, Μουντιάλ 2034

Άμεσες ξένες επενδύσεις · 2024

100%

119,2 δισ. SAR εισροών το 2024, αυξημένες κατά 24,2% σε ετήσια βάση

SAUDI ARABIA · ΠΟΥ ΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΤΕ

Μάθετε ακριβώς
πού να επενδύσετε.

Κάθε επένδυση city και κοινότητα σε όλη την Saudi Arabia, καταταγμένη με βάση τη δραστηριότητα σε πραγματικό χρόνο — ανανεωμένη απευθείας από την πηγή. Επιλέξτε μια περιοχή για να δείτε τα διαθέσιμα ακίνητα σε πραγματικό χρόνο και τις σημειώσεις μας.

ΚΟΡΥΦΑΙΕΣ CITIES · ΑΝΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ

Πού κατευθύνεται σήμερα το έξυπνο κεφάλαιο.

ΓΙΑΤΙ PALMERA

Τοπική ομάδα. Παγκόσμια πρότυπα.
Πλήρης διαφάνεια.

Κάνουμε τέσσερα πράγματα εξαιρετικά καλά — και τα αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου εμείς οι ίδιοι. Χωρίς κρυφές προμήθειες ενσωματωμένες στην τιμή σας, χωρίς απρόβλεπτα έξοδα κατά την παράδοση κλειδιών.

Τιμές απευθείας από τον κατασκευαστή.

Πληρώνετε την επίσημη τιμή του κατασκευαστή. Χωρίς επιβαρύνσεις μεσιτικού γραφείου, χωρίς προμήθειες μεσίτη. Πληρωνόμαστε από τον κατασκευαστή — όχι από εσάς.

Κεφάλαια προστατευμένα σε λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow).

Κάθε πληρωμή διοχετεύεται μέσω κρατικού λογαριασμού μεσεγγύησης (escrow). Τα κεφάλαια εκταμιεύονται μόνο όταν επαληθεύονται τα ορόσημα κατασκευής.

Νομικά & φορολογικά, αναλαμβάνουμε εμείς.

NOC, μεταβίβαση τίτλου, σύσταση λογαριασμού μεσεγγύησης (escrow), φορολογικές δηλώσεις στη χώρα καταγωγής — όλα σε συντονισμό με τους εσωτερικούς μας νομικούς συνεργάτες.

Κάθε συναλλαγή, με παρακολούθηση σε πραγματικό χρόνο.

Κάθε πελάτης αποκτά έναν πίνακα ελέγχου σε πραγματικό χρόνο με πληρωμές, ορόσημα, εισόδημα από ενοίκια και επιλογές εξόδου — με καθημερινή ανανέωση.

ΠΩΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ

Από το πρώτο τηλεφώνημα μέχρι την υπογραφή της συμφωνίας,
σε μόλις δέκα ημέρες.

Οι περισσότεροι πελάτες αγοράζουν από το εξωτερικό, οπότε έτσι στήνουμε τη διαδικασία: επιλογή εξ αποστάσεως, μια οργανωμένη επίσκεψη όταν βοηθά, και τα χαρτιά να τα χειρίζεται η ομάδα μας μαζί με τον κατασκευαστή.

01 · ΗΜΕΡΑ 1

Συζήτηση.

Τηλεφωνική κλήση 30 λεπτών (ή συνομιλία με το Palmera AI). Κατανοούμε τον προϋπολογισμό σας, τον χρονικό ορίζοντα και την προτίμησή σας μεταξύ απόδοσης και υπεραξίας.

02 · ΗΜΕΡΕΣ 2–3

Λίστα Επιλογών.

Εντός 48 ωρών: 3–5 εξατομικευμένες ευκαιρίες με πλήρη οικονομικά μοντέλα, σενάρια εξόδου και σημειώσεις ρίσκου.

03 · ΗΜΕΡΕΣ 4–7

Επίσκεψη ή βίντεο.

Μια οργανωμένη περιήγηση σε Ριάντ ή Τζέντα, ή μια ζωντανή περιήγηση με βίντεο. Και στις δύο περιπτώσεις βλέπετε ακριβώς τι θα αγοράζατε.

04 · ΗΜΕΡΕΣ 8–10

Υπογραφή & εξόφληση.

Έλεγχος συμβολαίου, καταχώριση και χρονοδιάγραμμα πληρωμών, με την ομάδα μας δίπλα στον κατασκευαστή.

PALMERA PLUS · ΠΥΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΩΝ

Ολόκληρη η επένδυσή σας,
σε ένα μέρος.

Το Palmera Plus είναι μια προσωπική ψηφιακή πλατφόρμα για Saudi Arabia επενδυτές — πληρωμές, έγγραφα, ενημερώσεις κατασκευής, μετατροπή συναλλάγματος και υποστήριξη — όλα σε ένα μέρος, σε οποιαδήποτε συσκευή.

Διαχείριση πληρωμών & πρόγραμμα
Ψηφιακό κέντρο εγγράφων
Ενημερώσεις κατασκευής & φωτογραφίες από το έργο
Μετατροπή συναλλάγματος & παροχή συμβουλών
Υποστήριξη & εξυπηρέτηση πελατών, κατόπιν ζήτησης
Πρόσβαση παντού, ανά πάσα στιγμή

Είσοδος στο Palmera Plus →

Κατάσταση της επένδυσής μου ΖΩΝΤΑΝΑ

Azure Marina

62% ολοκληρωμένο

2BR · Παράδοση Q4 2027

ΘεμελίωσηΦέροντας οργανισμόςΚέλυφοςΤελικές εργασίες

Επόμενη δόση

SAR 135K

Έγγραφα

12 / 14

Ενημερώσεις

3

Η ΟΜΑΔΑ ΜΑΣ ΕΠΙ ΤΟΠΟΥ

Σε Ριάντ & Τζέντα, παγκοσμίως,
στη γλώσσα σας.

Μια μικρή, εξειδικευμένη ομάδα — με στελέχη από τις Sobha και DarGlobal — με βαθιά Saudi Arabiaεξειδίκευση στην τοπική αγορά και άμεσες σχέσεις με τους κατασκευαστές. Ένας σύμβουλος που σας γνωρίζει προσωπικά, στη γλώσσα σας.

Demitri Askinadze

Founder & CEO

ENRU

Yaniv Perl

Head of Investor Relations

EN

Lana Lev

Head of Ras Al Khaimah

ENRU

Noris Abdo

Head of Arabic-Speaking Clients

ENAR

Alena Voronova

Head of Russian-Speaking Clients

ENRU

Jamila Abdo

Investor Advisor

ENAR

Imen Nasralli

Investor Advisor

ENARFR

ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ

Τι νέο υπάρχει στη Σαουδική Αραβία
αυτή την εβδομάδα.

Σύντομα, χρήσιμα και χωρίς διαφημίσεις ενημερωτικά σημειώματα από τους αναλυτές μας. Δείτε όλες τις αναλύσεις →

Living room interior in a Padel Living residence

SAUDI ARABIA2 Sept 2026

Branded Residences στη Σαουδική Αραβία: τι αγοράζει στην πραγματικότητα το premium του 30%

Η Savills υπολογίζει το premium των branded residences στο 30% σε αστικές αγορές όπως το Ριάντ και η Τζέντα. Κανείς εκεί…

Padel Living Residences from King Abdulaziz Road

SAUDI ARABIA2 Sept 2026

Off-plan στη Σαουδική Αραβία 2026: μεσεγγύηση (escrow), προγράμματα πληρωμών και κίνδυνος παράδοσης

Στο Ριάντ και στην Τζέντα το μεγαλύτερο μέρος των νέων ακινήτων πωλείται πριν καν κατασκευαστεί. Το καθεστώς Wafi τοποθε…

Rooftop terrace at Padel Living Residences at sunset

SAUDI ARABIA2 Sept 2026

Expo 2030 και Παγκόσμιο Κύπελλο 2034: ο πραγματικός ορίζοντας διακράτησης στη Σαουδική Αραβία

Η Expo 2030 ανοίγει την 1η Οκτωβρίου 2030 και το Παγκόσμιο Κύπελλο έρχεται το 2034. Καμία από τις δύο ημερομηνίες δεν αν…

ΔΕΝ ΕΙΣΤΕ ΣΙΓΟΥΡΟΙ;

Ρωτήστε το Palmera AI —
ή ξεκινήστε τον δικό σας
πράκτορα για τη Σαουδική Αραβία.

Η ΤΝ μας είναι εκπαιδευμένη σε κάθε ενεργή αγγελία και κάθε φυλλάδιο κατασκευαστή. Απαντά στη γλώσσα σας, 24 ώρες το εικοσιτετράωρο.

Ξεκινήστε τον δικό σας πράκτορα ΤΝ για τη Σαουδική Αραβία.

Ένας ιδιωτικός agent εκπαιδευμένος στους στόχους σας — λειτουργεί ενώ εσείς κοιμάστε.

Σαρώνει 1.681+ αγγελίες 24/7
Ειδοποιήσεις για αντιστοιχίες τιμής + απόδοσης
Κλείνει ραντεβού για επισκέψεις ακινήτων εκ μέρους σας
Σας συνδέει με ανθρώπινο σύμβουλο κατόπιν αιτήματος

Πού δραστηριοποιείται η Palmera στη Σαουδική Αραβία; +

Στο Ριάντ και στην Τζέντα, πουθενά αλλού. Το Ριάντ είναι η πρωτεύουσα και το κέντρο της εγχώριας ζήτησης, και φιλοξενεί την Expo 2030. Η Τζέντα είναι η πύλη της Ερυθράς Θάλασσας και η premium παραθαλάσσια πόλη της χώρας. Το να καλύπτεις σωστά μια αγορά σημαίνει να ξέρεις τις γειτονιές της, όχι τους τίτλους των ειδήσεων: προτιμούμε δύο πόλεις σωστά από πέντε στο περίπου.

Μπορεί ξένος αγοραστής να αποκτήσει ακίνητο στη Σαουδική Αραβία; +

Ναι, εντός ορίων. Ο νόμος για την ιδιοκτησία ακινήτων από μη Σαουδάραβες ισχύει από τις 22 Ιανουαρίου 2026, και το Υπουργικό Συμβούλιο δημοσίευσε τον χάρτη των εγκεκριμένων περιοχών στις 23 Ιουνίου 2026. Η ιδιοκτησία από μη Σαουδάραβες επιτρέπεται εντός αυτών των καθορισμένων ζωνών, όχι σε ολόκληρη την πόλη. Το Ριάντ έχει εννέα, η Τζέντα πενήντα επτά. Το πρώτο πράγμα που ελέγχουμε είναι αν το συγκεκριμένο έργο βρίσκεται εντός εγκεκριμένης ζώνης.

Ριάντ ή Τζέντα, για έναν επενδυτή; +

Απαντούν σε διαφορετικά ερωτήματα. Το Ριάντ είναι η θεσμική πλευρά της αγοράς: μεγάλος πληθυσμός σε ηλικία εργασίας, εταιρείες που μετακομίζουν στην πόλη και μια προετοιμασία για την Expo 2030 που φτάνει ως το τέλος της δεκαετίας. Η Τζέντα είναι η ιστορία της ακτής και της φιλοξενίας: Formula 1, Φεστιβάλ Κινηματογράφου Ερυθράς Θάλασσας, πόλη φιλοξενίας του Κυπέλλου Ασίας 2027 και του Μουντιάλ 2034. Η Τζέντα έχει το καθαρότερο σενάριο ανατίμησης στο luxury· το Ριάντ τη βαθύτερη καθημερινή ζήτηση.

Πόσο κοστίζει η αγορά, πέρα από την τιμή; +

Το βασικό κρατικό κόστος είναι ο φόρος συναλλαγών ακινήτων 5% επί της αξίας της συναλλαγής, τον οποίο διαχειρίζεται η ZATCA και ο οποίος αντικατέστησε τον ΦΠΑ 15% που ίσχυε παλαιότερα σε τέτοιες πωλήσεις. Ο ΦΠΑ 15% εξακολουθεί να ισχύει για τις υπηρεσίες γύρω από τη συναλλαγή: μεσιτεία, νομικά, εκτίμηση. Συνολικά τα έξοδα κλεισίματος κινούνται συνήθως μεταξύ 6% και 9% της τιμής. Σας δίνουμε το πλήρες ποσό γραπτώς πριν την υπογραφή.

Γιατί Σαουδική Αραβία και όχι ΗΑΕ; +

Είναι δύο φάσεις του ίδιου κύκλου, όχι καλύτερο και χειρότερο. Τα ΗΑΕ είναι το ώριμο σημείο αναφοράς: βαθιά ρευστότητα, καθαρό ιστορικό μεταπωλήσεων, χαμηλό κόστος εξοικείωσης με την αγορά. Η Σαουδική Αραβία βρίσκεται νωρίτερα στον κύκλο, με μεγαλύτερη βάση εγχώριας ζήτησης, εθνικό πρόγραμμα επενδύσεων στο πλαίσιο του Οράματος 2030 και τουριστικό στόχο 150 εκατομμυρίων επισκέψεων ετησίως ως το 2030. Νωρίτερα στον κύκλο σημαίνει περισσότερο περιθώριο αλλά και μεγαλύτερο ρίσκο υλοποίησης: ταιριάζει σε διακράτηση αρκετών ετών, όχι σε γρήγορη κίνηση.

Τι χρεώνει η Palmera; +

Τίποτα στον αγοραστή. Την προμήθειά μας την πληρώνει ο κατασκευαστής, οπότε πληρώνετε την ίδια τιμή που θα πληρώνατε πηγαίνοντας απευθείας σε εκείνον. Τα κρατικά τέλη και τα έξοδα καταχώρισης είναι ξεχωριστά, και σας τα παρουσιάζουμε αναλυτικά, μαζί με το χρονοδιάγραμμα πληρωμών, πριν δεσμευτείτε σε οτιδήποτε.

ΑΣ ΣΥΖΗΤΗΣΟΥΜΕ

Καλύτερα να συζητήσουμε. Η σωστή απάντηση πολλαπλασιάζει την αξία της για δεκαετίες.

Τριάντα λεπτά με έναν έμπειρο σύμβουλο. Χωρίς πωλησιακή παρουσίαση και χωρίς πίεση: τα νούμερα, οι συνοικίες και μια πιο καθαρή εικόνα της σαουδαραβικής αγοράς.

Κλείστε ραντεβού για κλήση 30 λεπτών → Συνομιλήστε με το Palmera AI team@palmera.realestate · +971 54 215 4066

Η επόμενη επένδυσή σας στη Σαουδική Αραβία
ξεκινά με μια συζήτηση.