Fulham

Ja. Er is geen wettelijke beperking voor buitenlanders die op eigen naam een woning in Engeland kopen. Appartementen worden normaal verkocht als leasehold, een langlopende lease van de eigenaar van de grond (freeholder); bij King's Road Park lopen de leases 999 jaar. Bij de meeste nieuwe leases die sinds 30 juni 2022 zijn verleend, is de grondhuur een peppercorn, wat in de praktijk neerkomt op niets. Nieuwbouwwoningen hebben een bouwgarantie van 10 jaar. Uw solicitor controleert vóór de exchange uw identiteit en de herkomst van uw geld, en de naam van de eigenaar en de prijs worden openbaar in het kadaster (Land Registry) zodra de aankoop is ingeschreven.

Nee. Het VK heeft geen visum of verblijfsroute die aan de aankoop van vastgoed is gekoppeld, en een appartement bezitten geeft geen recht om in het land te wonen. Visa zijn gebaseerd op werk, studie, gezin of het opzetten van een bedrijf. Wie veel tijd in het VK doorbrengt, kan daar wel fiscaal inwoner worden, dus vraag belastingadvies voordat u lange verblijven plant.

Zeer goed. De District line loopt door het midden van de wijk, met stations in West Brompton, Fulham Broadway, Parsons Green en Putney Bridge, en Earl's Court ligt een of twee haltes noordelijker voor de Piccadilly line naar Heathrow. Imperial Wharf, in Sands End, ligt aan de London Overground, op ongeveer vijf minuten van Clapham Junction. De West End ligt op zo'n 25 minuten met de metro en één overstap, en Heathrow op ongeveer 35 tot 45 minuten met de auto buiten de spits.

Vooral in Sands End, de zuid- en oostrand van Fulham langs de rivier, waar vroeger de gasfabriek, een elektriciteitscentrale en kades lagen. Op die grond zijn Imperial Wharf en Chelsea Harbour gebouwd, en de voormalige gasfabriek van Fulham is nu King's Road Park: ongeveer 1,800 woningen van Berkeley, zes acre park en pleinen, en in het midden de gerestaureerde gashouder met Grade II*-status, de oudste van zijn soort die nog overeind staat. De rest van Fulham bestaat grotendeels uit Victoriaanse en Edwardiaanse rijtjeshuizen, waar nieuwe appartementen zeldzaam zijn.

Bij de overdracht betaalt u Stamp Duty Land Tax. Een koper die in de 12 maanden voor de aankoop geen 183 dagen in het VK heeft doorgebracht, betaalt bovenop de normale tarieven een toeslag van 2% voor niet-ingezetenen, en er komt nog eens 5% bij als u na de aankoop ergens ter wereld een andere woning bezit. De 2% kunt u terugvragen als u daarna voldoende tijd in het VK doorbrengt. Zodra het appartement van u is, betaalt u council tax en de servicekosten van het gebouw. Huurinkomsten zijn in het VK belast, en een winst bij verkoop ook. Vraag een Britse belastingadviseur om advies over uw eigen situatie.

Alleen binnen strikte grenzen. In Greater London mag een woning zonder omgevingsvergunning in totaal tot 90 nachten per jaar voor korte verblijven worden verhuurd, en alleen door iemand die er de council tax voor betaalt. Veel leases van nieuwbouw en buy-to-let-hypotheken sluiten kortetermijnverhuur helemaal uit. Gewone verhuur aan huurders is toegestaan, volgens de regels voor de particuliere huursector, die met de Renters' Rights Act 2025 zijn gewijzigd.