Kennington

Da. Nu există nicio restricție legală pentru cetățenii străini care cumpără o locuință în Anglia pe propriul nume. Apartamentele se vând aproape întotdeauna în leasehold: dețineți apartamentul pe durata contractului. La Oval Village, contractele sunt pe 999 de ani, iar majoritatea contractelor noi acordate după 30 iunie 2022 prevăd doar o chirie a terenului simbolică (peppercorn), adică în practică zero. O companie înregistrată în afara Regatului Unit trebuie mai întâi să fie înscrisă în Register of Overseas Entities la Companies House.

Din stația Kennington, Northern line ajunge la Waterloo în aproximativ 2 minute, la London Bridge în aproximativ 5, iar la Bank și Tottenham Court Road în aproximativ 7. Canary Wharf este la aproximativ 18 minute, cu schimbare pe Jubilee line la London Bridge. Heathrow este la aproximativ 41 de minute, cu schimbare pe Elizabeth line la Tottenham Court Road. Timpii sunt aproximativi și depind de ora din zi.

Nu. Regatul Unit nu are nicio viză sau cale de rezidență legată de cumpărarea unei proprietăți, iar viza Tier 1 Investor a fost închisă în februarie 2022. Deținerea unei locuințe nu dă dreptul de a locui în Regatul Unit. Există căi bazate pe muncă, studii, familie sau o afacere nouă, iar un consultant în imigrație autorizat vi le poate explica.

La finalizarea tranzacției plătiți Stamp Duty Land Tax: dacă dețineți deja o locuință oriunde în lume, cota pe fiecare tranșă este cu 5 puncte mai mare, iar un cumpărător care nu este rezident în Regatul Unit mai adaugă 2 puncte. În fiecare an, apartamentul are de plătit council tax stabilit de Lambeth, plus taxa de întreținere a clădirii. Chiria se impozitează în Regatul Unit, de obicei prin Non-Resident Landlord Scheme. La vânzare, un nerezident plătește impozit britanic pe câștigul de capital și trebuie să îl declare în 60 de zile, iar un apartament din Londra intră întotdeauna sub incidența impozitului britanic pe moștenire. Un consultant fiscal din Regatul Unit vă poate verifica situația.

În anumite limite. În tot Greater London, o locuință poate fi închiriată pe termen scurt până la 90 de nopți pe an fără autorizație de urbanism, iar peste acest prag este nevoie de aprobarea primăriei. Multe contracte de leasehold și credite ipotecare buy-to-let nu permit închirierile scurte, așa că verificați mai întâi contractul. Închirierile pe termen lung intră sub incidența Renters' Rights Act, iar din 1 mai 2026 contractele de închiriere sunt periodice.

Oval Village este cartierul Berkeley Group construit pe fosta uzină de gaz de lângă terenul de cricket Oval. Piesa sa centrală, The Halo, este construită în interiorul Oval Gasholder No. 1, o structură din fier forjat din 1847, clasată Grade II, iar The Pinnacle se înalță alături pe 18 etaje. Planul include aproximativ 2.5 acri de grădini amenajate, două spații publice noi cu magazine și cafenele și un club pentru rezidenți cu piscină de 18 metri, spa și cinema. Peste 350 de rezidenți locuiesc deja acolo. Este la mai puțin de zece minute de mers pe jos de stațiile Vauxhall, Oval și Kennington.