Bethnal Green

Da. Nu există nicio restricție legală pentru cetățenii străini care cumpără o locuință în Anglia pe propriul nume. Apartamentele se vând aproape întotdeauna în leasehold, adică dețineți apartamentul pe durata contractului; la Regent's View, contractele sunt pe 999 de ani, iar majoritatea contractelor noi acordate după 30 iunie 2022 prevăd doar o chirie a terenului simbolică (peppercorn). O companie înregistrată în afara Regatului Unit trebuie mai întâi să se înscrie în Register of Overseas Entities la Companies House înainte de a putea cumpăra.

Din stația Bethnal Green, Central line ajunge la Liverpool Street în aproximativ 3 minute, la Bank în aproximativ 5 și la Oxford Circus în aproximativ 13. Până la Canary Wharf durează aproximativ 20 de minute, cu autobuzul și Elizabeth line sau cu Central line și Jubilee line. Heathrow este la aproximativ 47 de minute, cu schimbare pe Elizabeth line la Liverpool Street. De la Cambridge Heath, trenurile Overground ajung la Liverpool Street în aproximativ 7 minute. Timpii sunt aproximativi.

Nu. Regatul Unit nu are nicio viză sau cale de rezidență legată de proprietăți, iar viza Tier 1 Investor a fost închisă în februarie 2022. A deține un apartament și a avea dreptul de a locui în Regatul Unit sunt lucruri separate. Vizele se acordă pentru muncă, studii, familie sau o afacere nouă, iar un consultant în imigrație autorizat vă poate spune care s-ar potrivi.

La finalizarea tranzacției plătiți Stamp Duty Land Tax: cotele pe fiecare tranșă sunt cu 5 puncte mai mari dacă dețineți deja o locuință oriunde în lume și cu încă 2 puncte mai mari dacă nu sunteți rezident în Regatul Unit. În fiecare an plătiți council tax către Tower Hamlets, care îl dublează pentru locuințele secundare mobilate, plus taxa de întreținere a clădirii. Chiria se impozitează în Regatul Unit, de obicei prin Non-Resident Landlord Scheme. La vânzare, un nerezident plătește impozit britanic pe câștigul de capital și trebuie să declare în 60 de zile, iar un apartament din Londra intră întotdeauna sub incidența impozitului britanic pe moștenire. Cereți sfatul unui consultant fiscal din Regatul Unit.

În Greater London, o locuință poate fi închiriată pe termen scurt până la 90 de nopți pe an fără autorizație de urbanism; peste acest prag este nevoie de aprobarea primăriei. Multe contracte de leasehold și credite ipotecare buy-to-let nu permit deloc închirierile scurte, așa că citiți mai întâi contractul. Închirierile pe termen lung se supun Renters' Rights Act, potrivit căruia contractele de închiriere sunt periodice din 1 mai 2026.

Principalul proiect nou este Regent's View, pe Regent's Canal, la marginea nordică a cartierului, unde structurile victoriene ale gazometrelor găzduiesc acum cinci clădiri de apartamente în jurul a 1.75 acri de spațiu public și grădini. Se află la câteva minute de mers pe jos de stația Cambridge Heath, cu Victoria Park la est și Broadway Market peste apă. În rest, construcțiile noi apar sub forma unor blocuri mai mici, inserate printre străzile și ansamblurile mai vechi.