Bethnal Green

Evet. İngiltere'de yabancı uyrukluların kendi adlarına konut almasına yasal bir kısıtlama yok. Daireler neredeyse her zaman leasehold olarak satılır, yani daire, kira sözleşmesinin süresi boyunca sizindir. Regent's View'da bu süre 999 yıl; 30 Haziran 2022'den bu yana verilen yeni leasehold'ların çoğunda da yalnızca sembolik (peppercorn) bir zemin kirası var. Birleşik Krallık dışında kayıtlı bir şirketin satın alma yapabilmesi için önce Companies House'taki Register of Overseas Entities'e kaydolması gerekir.

Bethnal Green istasyonundan Central line ile Liverpool Street yaklaşık 3, Bank yaklaşık 5, Oxford Circus yaklaşık 13 dakika. Canary Wharf, otobüs ve Elizabeth line ya da Central ve Jubilee line ile yaklaşık 20 dakika sürer. Heathrow'a Liverpool Street'te Elizabeth line'a aktarma yaparak yaklaşık 47 dakikada varılır. Cambridge Heath'ten Overground trenleri Liverpool Street'e yaklaşık 7 dakikada ulaşır. Süreler yaklaşıktır.

Hayır. Birleşik Krallık'ta mülke bağlı bir vize ya da oturum yolu yok; Tier 1 Investor vizesi de Şubat 2022'de kapandı. Daire sahibi olmak ile Birleşik Krallık'ta yaşama hakkı ayrı konulardır. Vizeler iş, eğitim, aile veya yeni bir şirket için verilir; hangisinin size uyabileceğini lisanslı bir göçmenlik danışmanı söyleyebilir.

Devir tamamlandığında Stamp Duty Land Tax ödersiniz: dünyanın herhangi bir yerinde zaten bir eviniz varsa her dilimdeki oranlar 5 puan, Birleşik Krallık'ta yerleşik değilseniz 2 puan daha yüksektir. Her yıl Tower Hamlets'e council tax ödersiniz (eşyalı ikinci konutlarda bu iki katına çıkar), buna binanın aidatı eklenir. Kira geliri Birleşik Krallık'ta vergilendirilir, genellikle Non-Resident Landlord Scheme üzerinden. Satışta yerleşik olmayan kişi Birleşik Krallık sermaye kazancı vergisi öder ve 60 gün içinde beyan etmek zorundadır; Londra'daki bir daire her durumda Birleşik Krallık veraset vergisinin kapsamındadır. Birleşik Krallık'ta bir vergi danışmanından görüş alın.

Greater London'da bir konut, imar izni olmadan yılda 90 geceye kadar kısa süreli kiralanabilir; bunun ötesi için belediyenin izni gerekir. Pek çok leasehold sözleşmesi ve kiraya verme amaçlı (buy-to-let) konut kredisi kısa süreli kiralamaya hiç izin vermez, bu yüzden önce sözleşmeyi okuyun. Uzun dönem kiralamalar Renters' Rights Act'e tabidir; bu yasa uyarınca 1 Mayıs 2026'dan bu yana kira sözleşmeleri süresiz (periyodik) yapılıyor.

Başlıca yeni proje, semtin kuzey sınırında, Regent's Canal kıyısındaki Regent's View. Burada Viktorya dönemi gaz tankı iskeletleri artık yaklaşık 1,75 akrlık kamusal alan ve bahçelerin çevresinde yükselen beş apartman binasını taşıyor. Cambridge Heath istasyonuna birkaç dakikalık yürüme mesafesinde; doğusunda Victoria Park, suyun karşısında Broadway Market var. Başka yerlerde yeni yapılar, eski sokakların ve sitelerin arasına yerleşen küçük dolgu bloklar şeklinde.